2020/08/28(金) 21:20:20
下見で水なんか出る?
水道止まってない?
2020/08/28(金) 21:24:09
出るよ
2020/08/28(金) 21:27:07
出たとしても、水流したお風呂場やシンクのこと考えたら水出せないけどなぁ。
実際水道止まってない物件だとして、不動産屋に「水出していいですか」って言って許可する不動産屋いるのかな…。
2020/08/28(金) 21:40:12
「いいですよ」って言われてキッチンの水を出してみたことあるよ
2020/08/28(金) 21:42:48
大体は見せてもらえたり見せてくれたりしましたよ。
2020/08/29(土) 13:54:35
出ますよ
よく賃貸の内装工事しますが、水が必要なときは元栓あけて水出してます。
勿論、最後はキレイにしますし
美装が入るので、その際にも水は使うはずです。
(大家さんが水道代を払います)
内見の際に水圧チェックする方も多いですよ(管理業者さん情報)
2020/08/28(金) 22:26:02
以前同じようなトピを参考に内見して家を決めましたが、下記のようなパターンもあるので注意です
・ゴミ置き場の民度
→外部からゴミが無断で捨てられていた
・掲示板の掲示物で苦情の有無
→1件1件ポストに手紙を投函してくれるタイプでした
私は駐輪場と駐車場を見て
どんな人が住んでいるか、どの年齢層が多いか判断できました
2020/08/28(金) 23:25:24
マンションのゴミ置き場、掲示板、郵便受は民度分かるからチェックする。あとベランダ側からマンションの外観見る。布団を外壁に掛けて干してる人が多いところは非常識な人が多い。(マンションに住み慣れてないという意味で。)
2020/08/29(土) 07:04:10
私も糞は一番に確認します!!!
あとは防音と備え付けのエアコンの状態ですね
初めての物件のときハトが毎日来て巣を作るわ、卵産むわイチャイチャしくさって今でも許せねえ
みなさん鳩には気をつけてください
2020/08/29(土) 13:13:05
共用部分の綺麗さ(住民の民度がわかる)
水回り
2020/08/28(金) 21:21:29
2020/08/28(金) 21:21:38
前はポスト、駐輪場周りきれいだったのに春に2軒引っ越してきた後チラシが床に捨ててあったり駐輪マナーも悪くなってモヤモヤしてます!
2020/08/28(金) 23:27:32
あと、住んでる人の層も見ておかないと大変だよ
2020/08/28(金) 21:22:45
隣人や住民は内見の時だけじゃ判断難しくない?
2020/08/28(金) 21:29:03
大家がいる家なら教えてくれるが、それ以外の物件なら見極めるのは難しいと思う。マンション全体が同じ管理会社なら、騒音トラブルや苦情なら分かるかもしれないけど。
2020/08/28(金) 21:38:39
私は夜自分で見に行った。
大騒ぎする学生とか、騒音とかドタバタうるさい人間は外からもわかるから。
2020/08/29(土) 13:46:05
さびれた一角や建物がある界隈の治安はやっぱりそれなり
2020/08/28(金) 21:23:01
ゴミ捨て場の状況=住民の質です。
2020/08/28(金) 21:23:10
本当にそうだね。
うちは燃えるゴミの日にプラゴミや缶ゴミや色々混ざってて結局何ゴミの日か分からない。
ゴミの日の数日前からゴミが入ってるのが普通になってる。
誰も文句言わないみたいだからみんなやりたい放題。
2020/08/28(金) 23:21:42
セキュリティ
築年数
2020/08/28(金) 21:23:47
壁の厚さ
2020/08/28(金) 21:24:25
2、音(上下隣、外)
3、日当たり
でもまず綺麗なとこがいいー
2020/08/28(金) 21:24:35
非常階段の近くだと
乗り降りの音うるさいから
チェックしてね
2020/08/28(金) 21:24:43
・都市ガス(プロパンガスは高い)
・角部屋
2020/08/28(金) 21:24:52
2 壁の薄さ(でもどうやって調べよう)
3 収納の数
2020/08/28(金) 21:26:02
壁、色んな所コンコンノックしてみて。クローゼットが一番壁薄いからそこ重点的に。詰まってる様な音は大丈夫。部屋の真ん中で大きく手を叩いて響き過ぎる所は危ない。壁に耳付けて、隣の音を聞くと良いかも。
2020/08/28(金) 21:57:21
2.共用部分が荒れてないか
3.掲示板に変な注意書きが貼ってないか
2020/08/28(金) 21:26:14
タンク式って虫やネズミの死骸とかあるって聞いたことあるし
2020/08/28(金) 21:26:16
近くが小学校だと砂がめっちゃ入ってくる
自転車置場に余裕あるかも大切
2020/08/28(金) 21:26:22
広さ
バルコニーの周りに木が無いか(鳥や虫がいっぱい来そうだから)
駅からの距離や築年数は調べた上で物件を探すからこんな感じかな。
2020/08/28(金) 21:27:05
ポスト周りを見る。
あと隣部屋との壁を軽く叩く。
2020/08/28(金) 21:28:05
大通り沿いとかなら大丈夫だろうけど、昼間は気にならなくても夜は結構街灯が暗くて人通りが少なくて怖いなーとかあるから。
2020/08/28(金) 21:29:55
私もそれやりました!
内見に行った時と、個人的に昼間行って住人の様子とかゴミ置き場とかマンションの隅々まで見て、夜にも駅から実際に歩くであろうコースを歩いてみた。
かなり慎重な方だと思うけどww
2020/08/28(金) 21:42:24
2.近くの雰囲気(明らかに治安が悪そうなところはないか)
3.水回りが綺麗か
間取りは内見前に見てるから、
実際の雰囲気とか、直で見て嫌な感じしないか、大事にしてます
2020/08/28(金) 21:30:03
一人暮らしなので広さはあまり求めてないんだけど、昔、後から越してきた家族がその広さでその人数の子供を育ててるの?という状況で騒音に悩まされたため
・DQNっぽい人はいないか(昼間は仕事でいないだろうから夜に確認)
・会社に向かう方向の道路に出やすいか
職場の移転により、出勤方向が変わり道路に出るときに左折から右折になり、信号がある交差点付近だったため通勤時間帯のときなかなか道路に出られなかったため
2020/08/28(金) 21:33:58
住人の車もチェック
ベランダの洗濯物とか
あと、朝と夜も外から見に行く
田舎でも朝夕の通勤時の抜け道だったりする場合もありだし
2020/08/28(金) 21:34:20
隣人のベランダ、玄関周り
水廻り
2020/08/28(金) 21:34:50
網戸のたるみ、穴。
ドアや窓の開閉がスムーズか
部屋にスマホから大きめの音楽鳴らして玄関の外からの音漏れを確認
1階の部屋なら、外から中の様子が見えないか
クロスに破れや画鋲の穴がないか
特にクローゼットの中などパッと見わからないところ
(管理会社が前住人の退去の時に見落としていて、後気付いたけど直さず次の住人に。その人が退去の時にふっかけてくる)
不動産屋にいた時に内見時に必ず一緒に確認していただいてました。
2020/08/28(金) 21:36:59
転勤族なので色々と見てきましたが、ファミリー層向けの間取りの物件だからといって我が物顔で共有スペースを圧迫する住民がいるマンションは、子供の躾もテキトーで毎日が運動会だったり、夫婦が窓を開けたまま子供を怒鳴りつける声や重低音が聞こえてきたりヤバい奴がいたりしました。
2020/08/28(金) 21:37:33
柵に布団干してるところは
絶対なし
2020/08/28(金) 21:38:47
日当たり
ポスト付近やエレベーター等の共用部分
2020/08/28(金) 21:39:53
それよりも日当たり、部屋の導線が悪くないか、後はトイレの水が流れるか確認している。
2020/08/28(金) 21:40:11
糞が多いとこは鳩が住み着いてるかよく来るかだもん気持ち悪い
2020/08/28(金) 21:40:16
ベランダに想像以上の雨振り込んで来たりするところもあるよ。
2020/08/28(金) 21:40:27
あと、寝室で騒音がどのくらい聞こえるか
騒音で寝れないのが一番のストレスなので
2020/08/28(金) 21:44:06
日当たり
バストイレ別
ベランダの有無
キッチンの作り(給湯器や水道、作業スペース大事)
近隣住民の様子(治安)
最寄り駅までの距離
1階(以前住んでいた所が火事になり2階以上はトラウマ)
都市ガスかどうか
2020/08/28(金) 21:44:56
さすがに内見は無理だと思うけど
2020/08/28(金) 21:46:52
トイレとおふろ。
夜にもう一度内見に行って静かかどうかを確認する
2020/08/28(金) 21:47:06
10年以上前に、当時ヤンキーのステータスだったウイング付きのピンクの車が敷地内に駐車されてて、速攻候補から外した。
2020/08/28(金) 21:47:22
2.ゴミ置き場が汚れていないか 分別はされているか
3. スーパー、コンビニが徒歩圏内にあるか
2020/08/28(金) 21:47:35
・日当たり
・住民の雰囲気
・外からの音がうるさいかどうか
2020/08/28(金) 21:47:48
2020/08/28(金) 21:50:13
②ごみ置き場はネット形式か
③隣人の性別を聞く
①はバイク持ちだから
②はネット形式ならカラスが多数でごみ散乱
③女なら色々気を使ってしんどそうだから今まで通り男の方がいい
2020/08/28(金) 21:59:54
ゴミ出しが24時間OKか
和室または元和室か(突っ張り棒やS字フックかけたりすれば100均グッズで収納足しやすい。家具は後の引越を考えると買いたくない)
2020/08/28(金) 22:06:11
日当たり
収納
壁の厚さは失敗したから鉄筋コンクリマンションでも油断しない
日当たりは変えられないしお昼でもくらいとなんだかんだ電気代かかるから重要かな
2020/08/28(金) 22:08:51
駐輪場、ゴミ捨て場、ポストとか。
前に住もうとしたマンションのお隣さんが、玄関前に傘が何十個もかかってて玄関ドアの隙間から靴紐がはみ出てる家で、ちょっと不安になってやめました。
2020/08/28(金) 22:15:08
共用部分、玄関周りに
タバコの吸殻を捨てるのはありえん
2020/08/28(金) 22:15:10
ワンフロアに何世帯あるか。
独身の時のマンションは、
13階建でワンフロアに10世帯、
エレベーターは1機なので、
朝はエレベーターが掴まらず
地味にストレスでした。
2020/08/28(金) 22:22:38
収納の広さ
日当たり
2020/08/28(金) 22:26:28
夜と昼の2回いって雰囲気をみる。夜外灯が無くて死角が多いと危ない
部屋の動線が便利かどうか、玄関を開けた時にリビングが見えない間取り(ドアなどの障壁がある)かどうか
2020/08/28(金) 22:28:31
玄関に姿見あったらラッキー
オーダーカーテン面倒くさいから窓の大きさ普通が良い
2020/08/28(金) 22:30:16
ゴミ出し場
あとはなんか部屋に入ったり建物付近に嫌な感じがしないか
霊感とかはないけど。
2020/08/28(金) 22:45:43
(車の停め方なども)
人のいる時間に内見に行き、窓を開けて近隣の異臭騒音のチェック
日当たりと風の入り具合
2020/08/28(金) 23:02:25
あと壁の薄さ。
あと本気で決めようと思った物件は、隣が女性か男性かだけ教えてほしいって言ったよ。
2020/08/28(金) 23:11:59
うちのマンション真ん中部屋は排気口がベランダの壁にあって、しかも我が部屋に極めて近い場所にある。
お隣さん換気扇下でタバコ吸うので、副流煙が我が部屋のベランダへ流れてきて、窓を開ける季節は非常に臭いし身体に悪い。
2020/08/28(金) 23:18:07
・窓からの景色や空気の美味しさ
・同じ建物内の住民や近隣住民の質
2020/08/28(金) 23:31:40
お風呂の位置
何気にお風呂の位置って大事だと思う
あと日当たりはクソ悪いところに住んでたことあったけど
梅雨と冬の時期まじでしんどいよ。
洗濯物も乾かないしね
2020/08/28(金) 23:43:48
駐車場から車がでやすいか
キッチンの高さは自分にあっているか
2020/08/28(金) 23:50:13
2、共用部分が荒れてないか
3、キッチンの作業スペースがあるか
とにかく防音
2020/08/29(土) 00:08:09
窓の開け締めの時に、引っ掛かりがないかも
全ての窓において見ておいた方がいいみたいです!
不動産の知り合いが言ってました。
開け閉めして歪み等があると、虫が入ってきます。
2020/08/29(土) 01:54:43
監視、面倒なこと言ってきそうな隣人がいなさそうなこと。関わらなきゃ分からないけど直感と自分との相性
喫煙者がいないこと
2020/08/29(土) 09:26:08
外からの音も外壁に反響して今まで経験したことないようなくらい響く。
実家も前の物件も木造だったけど、木造特有のこもったような音の伝わり方の方が自分にとってはマシ。
音で悩んでる方、内覧の際は周りからの音の種類にも気を付けてみてください。自分がどういう音が苦手かにもよるかも。
2020/08/29(土) 09:42:26
すごい響いてうるさいよ!
今それで悩んでる。
2020/08/29(土) 15:13:52
外の防音だけじゃなく、隣の壁もチェックしないとダメだなとおもった!
2020/08/28(金) 23:43:50