1. 匿名@ガールズちゃんねる
アパートの退去費用が見積もってもらったところ6年住んで20万円でした。

予想以上の金額でびっくりしています。
ペットを飼っていてクロス等の請求は覚悟していましたがダイノックシートで9万近く取られています。

エアコンの内部洗浄も借主持ちになるのでしょうか?

皆さん退去費用どのくらいでしたか?

2021/01/14(木) 20:37:12




2. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
たっかって思ったけどペット飼ってたならそりゃそうなるわ。

2021/01/14(木) 20:38:05


122. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
犬買ってて今まで3回引っ越したけどどこも最初に約束したクリーニング代以外とられなかったよ。
一回は10万近く帰ってきたし。
犬も何も買ってない、2年も住んでない家を引っ越した時は20万請求されて、詳しく内訳を出してくれって言ったらタダになった。
今まで色々引っ越したけど、ペット関係ない印象だよ。あくまでもキチンと飼育してる場合ね。

2021/01/14(木) 20:57:08


271. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
ペット飼ってても6年も住んでたならクッションフロアや壁紙で高額請求はあり得ないと思うけどなー。
入居時礼金だってたくさん取られてるでしょ?
他の人も言ってるけど、国交省のガイドラインチェックして!
なんなら大家又は不動産屋に見せてどこに引っかかるのか問うてみて。
絶対ふっかけられてるだけだから!

2021/01/14(木) 21:51:09


276. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
クロスの張替えってそんな高くないよね。数年住んだら張り替えるのがほとんどだし。

2021/01/14(木) 21:52:17


3. 匿名@ガールズちゃんねる
一部壊したけど0だった。
建物に不具合がおおかったからかも。

2021/01/14(木) 20:38:24


4. 匿名@ガールズちゃんねる
4年住んで0円でした

2021/01/14(木) 20:38:29


5. 匿名@ガールズちゃんねる
国土交通省のガイドライン

で検索を。
消費生活センターにTELもいいね。

2021/01/14(木) 20:38:51


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
私これ両方やって仲介業者に手紙送ったら退去費用10万→0円になったよー。

2021/01/14(木) 21:02:50


6. 匿名@ガールズちゃんねる
特に新たにはなかった
0円だった

2021/01/14(木) 20:38:58


7. 匿名@ガールズちゃんねる
あり得ない。詐欺だ

2021/01/14(木) 20:39:02


8. 匿名@ガールズちゃんねる
3年住んで6万くらいだった記憶。

2021/01/14(木) 20:39:16


9. 匿名@ガールズちゃんねる
えっ高すぎない?
そんなにとられたことないよ

2021/01/14(木) 20:39:18


10. 匿名@ガールズちゃんねる
1年半くらいすんで4万ちょっとだった。ちなみに犬を飼ってました。
汚れが目立つから壁紙を張り替えるって言われたかな。
あとは犬の匂いがするからクリーニングするとかも言われたな。

2021/01/14(木) 20:39:20


11. 匿名@ガールズちゃんねる
高いな〜
大家さんと少し交渉できないのかなぁ?

2021/01/14(木) 20:39:23


12. 匿名@ガールズちゃんねる
クロスの張り替えは、現状維持費に入っているからね。

2021/01/14(木) 20:39:38


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
22年住んでいたら請求されないかな?

2021/01/14(木) 20:47:30


153. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
6年住んだらクロスの張り替えってオーナー負担だよね?!

2021/01/14(木) 21:04:03


176. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
経年劣化に入らなかったっけ?けどペット飼ってると別なのかな

2021/01/14(木) 21:10:48


13. 匿名@ガールズちゃんねる
ペット飼ってたらね。
床も壁も、匂いも傷も残らないように直すとお金かかるのは仕方ないかも。

2021/01/14(木) 20:39:39


14. 匿名@ガールズちゃんねる
ペット飼ってたけど無かったよ

2021/01/14(木) 20:39:42


15. 匿名@ガールズちゃんねる
どんだけ汚く住んでたの?
それともボラれたの??

2021/01/14(木) 20:39:48


16. 匿名@ガールズちゃんねる
契約はどうなってるの?
どこまでが借り主の責任になるか…みたいなの書かれてる筈だと思うよ。

2021/01/14(木) 20:39:58


18. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
割と家賃が高いマンションで子どもが床に傷をつけてしまったから15万。範囲内。

2021/01/14(木) 20:40:01


19. 匿名@ガールズちゃんねる
たしか七年だかすむと原価滅却で床やクロスとかの借り主の負担ゼロになるんじゃなかったかな?

2021/01/14(木) 20:40:06


20. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
敷金礼金ゼロとかの物件なの?
いくらペット飼ってるとは言えそんなに退去費用かかるもんかな?

2021/01/14(木) 20:40:21


58. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
へぇ、主あと一年住めば良かったのにね

2021/01/14(木) 20:44:54


67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
6年じゃなかったっけ?
私まる5年住んで、クロスのこっち負担は80何%とかだった気がする。(正確には覚えてないけど)

2021/01/14(木) 20:47:01


68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
6年と思ったけど

2021/01/14(木) 20:47:27


21. 匿名@ガールズちゃんねる
エアコンなんて
普通に使っているだけでしょ?
支払う必要ないぞ

2021/01/14(木) 20:40:22


22. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
広さで違うから間取りも書いた方がいいと思うよ

2021/01/14(木) 20:40:27


111. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
いやいや、ハウスクリーニング屋だけど、エアコンついてたら毎回洗浄してるからそりゃ取られるでしょ。
クロスに関してはケチな大家だと張り替えずにこっちにクリーニングさせようとするから腹立つ。
でもそれで退去人はクロス代取られてる可能性もあるし、すごいグレーゾーンなんだよね。
会社によっては退去する側と入居する側の両方から金取る、いわゆる二重取りとかしてるとこもありそう。
自分はそこまではわからないけど。

2021/01/14(木) 20:55:19


23. 匿名@ガールズちゃんねる
7年住んだところを先月引っ越したけど追加では取られなかったよ。
クロスも汚れてたし床に細かい傷がついてたけど経年劣化だからって言われた。

2021/01/14(木) 20:40:32


25. 匿名@ガールズちゃんねる
7年住んで0円でした
退去する時結構気合入れて掃除しました

2021/01/14(木) 20:40:33


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
最初10万位請求されたけど、先に納めてるので賄える筈だから掛け合ったら38000円戻ってきた。
悪徳な所だと、大家持ちをどさくさ紛れに請求してくることあるから言った方がいいよ。
20万はさすがにボッタクリすぎ。

2021/01/14(木) 20:40:51


177. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26

これ。
言えばどうにかなるよ。
私も反論した事あるけど
え?そんなに?ってぐらい安くなった。
ぼったくってる

2021/01/14(木) 21:11:12


27. 匿名@ガールズちゃんねる
うちも敷金礼金ゼロ物件だったけど退去費用0円でした。
タバコ吸わないしこどももまだいなかったしペット不可物件だったからペットもいなかったので。

2021/01/14(木) 20:40:58


28. 匿名@ガールズちゃんねる
エアコンはわからないけど、ダイノックシートはクロスより原価がかなり高いですよ。
どこに貼ってあったのかな?
経年劣化なら大抵請求されませんが、ペットとなると話は変わってくるかも…by内装屋

2021/01/14(木) 20:41:12


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
原則、5年で減価償却
知り合いのおばあちゃんが20年住んだアパートの退去費用60万ふっかけられたから、内部写真撮って代わりに大家と交渉したよ
その後に大家の弁護士とも交渉して、裁判前和解に至りました

2021/01/14(木) 20:41:15


56. 匿名@ガールズちゃんねる
>>28
私も内装してるけど、ダイノックって聞いたから金額に納得したわ。

2021/01/14(木) 20:44:47


92. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
すごい!あなた救世主だね

2021/01/14(木) 20:51:25


30. 匿名@ガールズちゃんねる
6年以上だと経年劣化扱いになるんじゃなかったかな?うちも6年くらい住んで退去する時、お金請求されたけど、そのこと言ったら逆にお金戻ってきたよ。

2021/01/14(木) 20:41:19


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>30
こういうの怖いよね。言ったら戻ってきたって結構聞くけど、黙ってたらそのまま取られるってことだよね?
あと退去の立ち会いに一緒に男性がいると変わるとか

2021/01/14(木) 20:44:06


169. 匿名@ガールズちゃんねる
>>50
アホの男を連れてるより、弁護士の女を連れてる方が役に立ちそう。
何の専門とか関係なく、弁護士ですって名刺渡しただけで。

2021/01/14(木) 21:08:58


33. 匿名@ガールズちゃんねる
今の所、10年住んでるけど、結露でフローリングの表面が剥がれたから、出るときが怖い。

こうなったら20年住んでやろうと思ってる。

2021/01/14(木) 20:41:42


204. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33私は20年近く住んでるけど、退去のこういう知識とか全くないから怖い 色々劣化してるから、退去費用どれくらいになるか全く見当もつかない

2021/01/14(木) 21:24:57


34. 匿名@ガールズちゃんねる
壁紙は6年でチャラだよ
エアコンは大家持ち

騙されてない?
よく調べた方が良いよ

普通は
ハウスクリーニング代
1平米あたり1000円くらい
と傷直し代くらいだよ

2021/01/14(木) 20:42:02


35. 匿名@ガールズちゃんねる
それは高いと思います!
ペット飼育の場合先に敷金は預けてないですか?
6年も住んでいれば減価償却を少し調べてから値引きをお願いしてもいいと思います。

2021/01/14(木) 20:42:05


37. 匿名@ガールズちゃんねる
ちょっと主さんもう払っちゃってるの?
大丈夫?いくら動物飼ってても
流石にそんなに取られることないと思うから
もう一度ちゃんと確認したほうがいい!!!

2021/01/14(木) 20:42:12


39. 匿名@ガールズちゃんねる
高いね
【画像】

2021/01/14(木) 20:42:18


48. 匿名@ガールズちゃんねる
>>39
だから、さっきから6年がって言ってる人
それは通常使用の場合ね。
ペットは全然別だよ。
おしっこの匂いがしみついたりの可能性もあるから。

2021/01/14(木) 20:43:22


43. 匿名@ガールズちゃんねる
敷金入れてるかにもよるけど…。
私、1年半住んでたアパートに敷金2入れてたんだけど、敷金+14万請求された。おかしいと思い高すぎるって言ったら、「+3万で勘弁してやるよ」って強面のオッサンに言われた。威圧感すごい出されて、若かったからそれ以上言えなくてカモられた…。女の子一人は気をつけて!

2021/01/14(木) 20:42:30


45. 匿名@ガールズちゃんねる
うちは壁に穴開けたり便器壊したりしてたから10万位はとられるかと怯えていたけど一銭も取られなかった。多分もともと汚い状態で入居して10年近く住んだから大家さんもそろそろリフォームしようとしてたんだと思う。タイミングで色々変わってくる問題ですね。

2021/01/14(木) 20:43:00


60. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ペット飼ってたとしても絶対にありえないので、
誰か交渉できる男性の知り合いとかいない?親でもいいから
ペット不可のマンションで勝手に飼ってた場合は払ってください

2021/01/14(木) 20:45:02


64. 匿名@ガールズちゃんねる
20万はナメられてるわ。
はい、はいって言ってたらダメだよ。
交渉したり言うことは言わないと。
まじで足元見られるから。

2021/01/14(木) 20:45:29


73. 匿名@ガールズちゃんねる
家族が不動産関係者だけと20万は間違いなく足元見られてるよ
このトピでも18万払った人とかいるけど交渉するべきだったと思う

2021/01/14(木) 20:47:54


84. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
わたし2年住んで23まんって言われたことある。
さすがに不動産屋も怒り狂ってた。
請求書見せながら。
あそこの大家金にきたねーくらいに怒り狂ってた。
なので、とことん、やりあった。
シンクの汚れと床の擦り傷のみで。ですよ。

2021/01/14(木) 20:49:44


87. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ないない
賃貸は社宅借り上げも多いから最初は不動産屋もふっかけるよ
会社もちだとそのまま受け入れる人もいるから
国土交通省のガイドラインみて三回は協議した方が良い
【画像】

2021/01/14(木) 20:50:40


93. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
高いね〜!
わたし6年くらい住んだところ上の住人がうるさくて蹴って踵で壁に穴開けちゃったよ。笑
でも、その6年の内に熊本地震あったしそれで穴開いたことにしときますねって業者の人が言ってくれて、清掃費の5万くらいで済んだよ。

2021/01/14(木) 20:51:31


113. 匿名@ガールズちゃんねる
うちも5年住んで最初20万円請求されたけど父親に相談したら国土交通省?とかよく分からない話し出して結局支払いゼロになったよ。女だと思って舐められたのかよく分からないけど管理会社の担当の態度がコロッと変わったのは分かった

2021/01/14(木) 20:55:23


273. 匿名@ガールズちゃんねる
主です

皆さんの意見、経験談勉強になります!

ちなみにまだ請求書が届いただけで支払いはまだしていません。

敷金は12万払ってあります
それで足りず20万の請求でした。

請求書を送ってきたのは大家さんとは別のクリーニングの会社のようです。

物件はペット可の物件で猫を飼っていました。
ダイノックシートは詳細が書かれていなかったのですが、恐らく窓の縁に木目調のシートが貼ってあり猫が窓の縁に乗るときに爪で傷が付いていたのでそこだと思います。

クロスも6年で借主負担ではなくなると何かで見たことがありました!
ですが、ペットが爪で引っ掻いたりした部分はこちらの負担でも仕方ないと思ってるのですが、2DKで一部屋だけクロス全張替えの請求もありました。

猫が爪で引っ掻いたりした部分は一部だけだったのでいまいち納得がいってません。

払う前に消費者センターに連絡してみたいと思います。
退去時に一緒に掃除を手伝ってくれた母も高い!と驚いてました

2021/01/14(木) 21:51:57


369. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
まんまと詐欺られちゃったね…
クロスやビニールフロアなどは経年劣化が起こって当然で、6年たてばその価値はほぼ0なるから
タバコを吸ってようがペットを飼ってようが
こちらに払う義務はないんだよ!

私は退去の時17万程請求されたので
真顔でキレながら経年劣化って言葉しってる?
知らないなら勉強してこい
詐欺ろうとしてんなよ
って言ったらペコペコしながら謝ってきて
結局退去に1円も払ってないし
保証金みたいなやつも全額返金されたよ。

頑張って取り戻して⁉️

2021/01/14(木) 22:57:18


編集元: 退去費用が20万円でした。

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