1. 匿名@ガールズちゃんねる
年内中に引っ越し予定です。
不動産会社でいくつか見せてもらい、その中で予算、間取り等気に入った物件があったのですが、現在の入居者が11月初めまでいるため内見はできないと言われました。
その後であれば見れますが、今は物件が動く時期のため、今から申し込み、契約しないとすぐに埋まってしまうとも言われました。
築10年以内、角部屋(ワンフロアに2部屋)、駅から5分以内(治安の良い地域)です。
夜に周辺だけ見てみましたが、共有部は綺麗でした。
内見なしで契約した方いらっしゃいましたら話を聞かせて欲しいです。

2021/09/13(月) 10:40:52




2. 匿名@ガールズちゃんねる
いまはオンライン内見の時代じゃない?

2021/09/13(月) 10:41:43


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
住んでるからそれも出来ないんだと思うけど

2021/09/13(月) 10:46:30


115. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
オンライン内見、ほんとお勧めしない

オンライン内見して迷ったから実際に見に行ったんだけど、広さも汚さも全然実物と違ったよ

2021/09/13(月) 11:19:39


118. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
今は入居者がいるから出来ないってかかれてるよ

2021/09/13(月) 11:21:33


3. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
内見した方がいい絶対

2021/09/13(月) 10:41:47


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
コロナ前に引越しで内見した物件でシンナーっぽい臭いがする物件があったわ…
臭いとか音とかは内見しないと分からないよね
ただ人気地域の物件は本当に埋まるの早いしなかなか空きも出ないからある意味賭けだなあ

2021/09/13(月) 10:51:48


182. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
絶対!
私人気だからって内見なしで決めた事一度あるけど、やっぱり違うってなって3ヶ月で引越したよ。

2021/09/13(月) 12:47:19


221. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
不動産業界にいます。
「こんなはずじゃなかった」と契約後に揉めることが多いので、特別な理由がない限り見て決めてください。
お願いします。

2021/09/13(月) 19:22:15


6. 匿名@ガールズちゃんねる
そんな契約を焦らせてくる不動産屋では契約しない

2021/09/13(月) 10:42:13


57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
急かしてるというか、人気の物件なら他の申し込みが入ったら無くなっちゃいますよって事では?

2021/09/13(月) 10:52:14


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
実際に内見無しでもすぐに決まる物件はあるからなんとも言えない。

2021/09/13(月) 10:53:10


66. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
内見する前に決まった場合にクレーム言われない為では?
決まってしまう可能性高いですがそれでもいいのか念を押してる

2021/09/13(月) 10:53:55


74. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
繁忙期だとマジで埋まっちゃうから

2021/09/13(月) 10:56:57


7. 匿名@ガールズちゃんねる
さすがに1回でもいいから見た方が良いよ
5分でも良いから

2021/09/13(月) 10:42:29


8. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
私は見ないで契約しました
不動産屋さんに写真をたくさん送っていただいて
それでだいたいは中身はわかったので大丈夫でした

2021/09/13(月) 10:42:49


9. 匿名@ガールズちゃんねる
内見無しで日当たりとか匂いとか音の響きとか材質とか分からないから私は嫌だな

2021/09/13(月) 10:42:50


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
これ。中の様子はリモートで確認できても、臭いとか音の感じは個人差もあるし、
昼間しか入れないかもしれないけど一度は見ておいた方が良いと思う。

2021/09/13(月) 10:45:48


44. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
室内だけじゃなくて共有スペースとか、玄関やポスト、駐輪場、ごみ捨て場まで出来れば見たい。

駐輪場とか汚くて管理行き届いてないのは管理会社が仕事してないのがわかる。

あと入った瞬間の直感みたいのもあるよね

2021/09/13(月) 10:48:38


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>44
直感大事だよね。気に入って今8年目。なんの問題もない。

2021/09/13(月) 11:15:47


10. 匿名@ガールズちゃんねる
間取りや写真だけじゃ分からないことあるから、内見無しで契約は怖くて出来ない

実際写真と間取り見て、いいなと思ったところ実際に内見したら意外と導線的に使いづらい、狭いとかあったし

2021/09/13(月) 10:43:03


11. 匿名@ガールズちゃんねる
今住んでる部屋が前住人の都合で内見できなくて、内見できないまま引っ越ししたよ。
良い物件だったから良かったけど、そうじゃない場合もあるからこわいよね。

2021/09/13(月) 10:43:09


13. 匿名@ガールズちゃんねる
隣人地雷とか、水回り地雷とかある
見たほうがいいと思うよ

2021/09/13(月) 10:43:21


34. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
内見して隣人地雷(騒音)だったんだけど、昼間内見して住人がほとんど留守だったからわからなかった…

2021/09/13(月) 10:46:42


132. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
内見で隣人地雷を判断できるならそれを仕事にできるよ

2021/09/13(月) 11:30:51


14. 匿名@ガールズちゃんねる
人気の物件で前の入居者が出る前に埋まっちゃう物件だったから、同じ管理会社の似たようなタイプの部屋を見せてもらって契約したよ
ゴミ捨て場や部屋の前までは見せてもらってたので特に不安もなくでした。

2021/09/13(月) 10:43:30


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
そんな融通の効かない押しだけ強い不動産屋さんやめた方が良いと思う。

私なら別の不動産屋さん行く。
なんなら先にメールで、『この物件扱ってますか?』って問い合わせれば他の不動産屋さんで見せて貰える場合もあると思うよ。

2021/09/13(月) 10:43:38


37. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
融通の効かないというか、条件いいなら入居者が出る前に埋まると言うのは本当です

2021/09/13(月) 10:47:21


82. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
融通効かないというより、事実を伝えてるだけだと思う。

入居者いて内見不可は何件かあったけど、駅近かつキレイな人気物件は似たような事言われたよ。
逆に駅から遠いなど不人気物件ではそう言う事言われた事ない。

2021/09/13(月) 10:59:31


89. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
他の不動産なら融通の効かせて見せてくれるかもって言っても入居者いるのにどうやって?

2021/09/13(月) 11:02:34


93. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
融通って?今入居者がいるのにそこを見せろってこと?

2021/09/13(月) 11:05:36


16. 匿名@ガールズちゃんねる
両隣、上下の住民が一番気になるけど確かめようがない

2021/09/13(月) 10:43:57


18. 匿名@ガールズちゃんねる
そんな急かすようなこと言う営業さん止めた方がいい。

2021/09/13(月) 10:43:58


19. 匿名@ガールズちゃんねる
内見できない状態ですぐ埋まらないよ
即契約させようとしてるだけだから騙されないで

2021/09/13(月) 10:44:12


178. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
出た瞬間契約が入る物件があるのも事実。
10月は大手企業の異動の時期。転勤族の人は多少住み心地が悪くても数年だけなので、そんなに吟味しないで決めちゃう人多いです。

2021/09/13(月) 12:32:16


192. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
都内ならいい物件は埋まるよ。私は内見しないで決めたから、そういう人結構いると思う。

2021/09/13(月) 13:21:08


21. 匿名@ガールズちゃんねる
5件内見行って、結果内見出来なかった1件に決めた。
実際に入居してみてそこが一番キレイでよかった。
じゅうぶんな写真と情報があるなら良いと思う。

2021/09/13(月) 10:44:46


24. 匿名@ガールズちゃんねる
でも人気の物件は内見してる暇ないんだよね

2021/09/13(月) 10:45:38


28. 匿名@ガールズちゃんねる
1回だけある!
まだ入居者が居るとかの理由だった気がする
超好立地の割に家賃めちゃくちゃ高い訳でもなくて、これ以上の物件無さそうだなと思って契約した
壁紙が一面だけ白じゃないのが気に食わなかったけど他はよかったよ〜運が良かったと思う!
(血の痕を隠すためのポインテッドクロスかとか邪推したけど特に心霊現象も起きなかったw)

2021/09/13(月) 10:46:10


33. 匿名@ガールズちゃんねる
大学生の頃、学生寮からアパートに引っ越すために不動産屋行った時に、実家が遠方で親が来られず私一人で行ったから舐められたのか、内覧させてもらえなかった。
私が
「これって下見って…?」
と言った時点ですごく嫌な顔されたから怖くてそのまま契約しちゃったんだよね。
部屋自体は悪くなかったから結果オーライだったんだけどさ。

2021/09/13(月) 10:46:39


36. 匿名@ガールズちゃんねる
内見しないで借りたら水回りからドブの臭いがしてすぐ引っ越した。帰宅するたび吐き気がした。築浅だったのに。

2021/09/13(月) 10:47:05


39. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
同じ状況で、「仮契約」ができたのでしましたよ。
本契約じゃないとだめなんでしょうか?
仮契約といってもキャンセル自体はできますが、もうほぼそこに住む前提の気持ちでしたので、しました。
仮契約の場合、不動産側が不利になります。予約のようなものなので、他の方に物件を紹介できなくなる為です。なので、安易な気持ちでするものではないと思っています。

内見しないと気持ちが決まらないとかそういった感じであれば、ちゃんと内見したほうがいいです。

2021/09/13(月) 10:47:39


41. 匿名@ガールズちゃんねる
転勤で引越ししまくってきたけど隣人なんか結局いつかは変わるんだから、今が大丈夫かじゃなくて管理会社がしっかり対応してくれるかで判断するほうがいい

2021/09/13(月) 10:47:43


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
写真の印象は最高だったけど、いざ内見してみたらバルコニーの目の前にゴミ屋敷がドーンと広がってたw
内見しないと分からないことあるよ

2021/09/13(月) 10:48:49


51. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
その部屋じゃなく違う部屋は空いてないのかな?
私は好条件でここに住みたい!と思った部屋が主と同じ感じで、部屋の大きさと日当たりは変わるけど違う部屋なら内見できると言われて見に行ったよ
で、やっぱり気に入ってすぐに申し込みした

ちなみに内見出来ない物件は申し込みして審査通って内見できるようになった時に見てからキャンセルも出来ると言われたけどどうなんだろうね

2021/09/13(月) 10:51:08


62. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
>今は物件が動く時期のため、今から申し込み、契約しないとすぐに埋まってしまうとも言われました。

今って物件が動く時期なんですか??

2021/09/13(月) 10:53:18


85. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62
どこかのトピにも書いてあったけど、
秋も転勤や引っ越し多いみたいだよ。

2021/09/13(月) 11:00:46


209. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62

不動産賃貸で働いてるけど多いですよ。

2021/09/13(月) 15:18:55


213. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62
うちの会社は4月と9月が異動です。

2021/09/13(月) 16:08:40


68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
先月引っ越しました。
コロナ禍だし1000km超の遠距離だったのでオンライン内見です。
引っ越してみたら鉄筋のくせに下からは赤ちゃんの夜泣き、上からは子どものドドドドという走り回る音で睡眠不足でノイローゼになりそうです。
やっぱり行ける距離なら行って壁でも叩いて音の響きやすさ等確かめて来た方が良さそう。

2021/09/13(月) 10:54:25


86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産会社の質によると思います。

良い不動産会社だから、
人気の物件を他の方に押さえられる前に案内してくれたとも。

悪い不動産会社だから、
難あり物件を内見なしで本契約させちゃおうとしてるとも。

私は5回引っ越していて、1回だけトピ主さんと同じ内見なしの契約でした。
周囲の不動産よりちょっと高いくらいの物件で、共有スペースも綺麗だったので契約しましたが、私の場合は残念ながら後者で大外れでした。入居前日に不動産会社の営業と大喧嘩をしています。
前の住人の方が汚部屋の主で、不動産会社はクリーニングをしたと言い張りましたが、風呂場に髪の毛が落ちているし、壁にはペットの糞尿がべったりついている場所があり、窓の桟にはゴミや虫の死骸がたくさん詰まっていました。
その時は私も若くてクレームを言いきれなかったのと、その不動産会社(アパ●ンショップ)の営業も態度をがらりと変えて威圧的になって怖かったので、泣く泣く引っ越し前日に朝から夜まで自分で大掃除をして、ぐったりして翌日引っ越しました。

事前に数万円のクリーニング代を払っていたのでこれはないでしょうと言いましたが、「クリーニング代といっても、それでプロを雇うか、大家さんが箒でさっさと掃くかはこちらもわかりませんから」と平気で言われたことを覚えています。

個人的にはこの手痛い経験があるので、内見なしはあまりすすめません...

2021/09/13(月) 11:01:42


174. 匿名@ガールズちゃんねる
>>86
「クリーニング代といっても、それでプロを雇うか、大家さんが箒でさっさと掃くかはこちらもわかりませんから」と平気で言われたことを覚えています。


これ、ひどい

2021/09/13(月) 12:13:08


110. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
主さんと似た状況で内見せずに決めました。
思ったより狭いとか、やっぱり想像と違ったところはいくつかあります。後悔はしてないけど、内見してたら契約していたかどうか微妙。
ただ、これ以上条件に合う物件はなかったと思うから、決めちゃってよかったのかも。

私が以前住んでいた物件は人気だったらしく、後の人は内見しないで決めたらしいので結構内見しないで決める人もいるのかなと思います。

2021/09/13(月) 11:16:10


123. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
転勤族だから内見なしで契約したこと何回かある。毎回時間ないから即契約しないと間に合わない。
譲れない条件だけ伝えてあとは運任せ。今のところハズレを引いたことはない。

2021/09/13(月) 11:25:25


189. 匿名@ガールズちゃんねる
入居中の物件なら、
先行申込で内見後契約ができるかどうか聞いた方がいいと思います。
図面を見るだけでは分からない部分もあると思うので、内見はした方がいいですよ。

余談ですが、不動産業界は長らくFAX社会でしたが、ここ数年で申込や審査がオンラインでやり取りできるようになってきました。その影響で志望度が低い物件でもとりあえず部屋止めをしようとして何件も申込を入れてくる仲介(特に大手)がいるので退去前に申込が多数入ることも都内ではよくあります。
そのため>>1さんの文章を見てその仲介会社は申込を急かしているんだろうなと思いました。

2021/09/13(月) 13:15:11


編集元: 内覧、内見せずに賃貸契約した方いますか?

。*゚+。。+゚* SNSでシェア *゚+。。+゚*。
♥アクセスが多い関連記事♥
引っ越し直後のご近所トラブル 「テイクアウトしないで」と要求された理由とは
毎週末の上履き洗いが苦痛
カメムシ
♥あわせて読みたい♥