1. 匿名@ガールズちゃんねる
家の売却を検討中の方いませんか?
私は騒音問題で売却を検討中です。
詳細はトピが立ったら書きたいと思います。

売却した方、売却を踏みとどまった方もご意見ください。

2021/10/08(金) 11:53:14




2. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション?戸建?

2021/10/08(金) 11:53:41


3. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
主さーん、立ったよー

2021/10/08(金) 11:54:03


4. 匿名@ガールズちゃんねる
なるほどねー
それは大きな問題ですねぇ

2021/10/08(金) 11:54:24


8. 匿名@ガールズちゃんねる
マンションはうまい具合に売れました。買った時より上がったり。

戸建ては売り出し中になってるまま長く売れてなさそうです。もちろんそれぞれですが…!

2021/10/08(金) 11:55:25


141. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
羨ましいです
マンション売りに出してるけど…苦戦中
内装も私が買った時より綺麗にして不動産屋さんも頑張ってくれてるんだけどなぁ
1階だからかなぁ…(..)

2021/10/08(金) 14:33:33


149. 匿名@ガールズちゃんねる
>>141
一階だと日当たりとか気になるけどどうなんだろう

2021/10/08(金) 14:56:52


9. 匿名@ガールズちゃんねる
コロナ関連と思ったら
騒音か

2021/10/08(金) 11:55:30


10. 匿名@ガールズちゃんねる
飲食店をやりたくて、ローンの残っている建売住宅を売って、店舗兼住宅を建てる計画中です!
ローンプラス、飲食店の家賃を払うよりは月々がラクになりそうです。

2021/10/08(金) 11:56:17


164. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
飲食店って3-4年でほとんど潰れちゃうんだよね
よほど立地がよいとかでないと借金増えるだけにならない?

2021/10/08(金) 19:50:28


11. 匿名@ガールズちゃんねる
いま不動産バブルで売り時だよ
買うのは値上がりしてて大変だけどね…

バブル期に迫る住宅価格高騰だってさ

2021/10/08(金) 11:56:28


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
東京とかだけじゃない?

2021/10/08(金) 12:05:01


36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>27
世界的な動きで、世界の国々のうち住宅価格が下がったのは6ヶ国だけで、あとは全部高騰しまくってるそうよ

2021/10/08(金) 12:09:26


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
住宅の値段は一時的に上がっているけど、何しろ給料が上がらないことには購入を躊躇う人も多いと思う
途中でローンを返せなくなって売ることになってもなお借金が残るパターンもあるから、中古市場はこれからもっと高くなると言うよりは下がる可能性の方が高いんじゃない?
バブル期の不動産も似たような感じの価格の推移だったよ
業者は上手いこと言うけど、不動産業界もいい加減だからなんともだよね
売ってしまえばこっちのもの、買主がローン支払えなくなっても関係ないしね
銀行さんは非情だし
宅建持ちで小規模デベの管理部門にいたけど、認識としてはそんな感じかな

2021/10/08(金) 12:37:34


80. 匿名@ガールズちゃんねる
>>75
そうだったらいいな…
うちは買いたい方なんだけど、あまりの高騰ぶりに足踏み状態よ
埼玉なんだけど、体感的には1000万~1500万も値上がりした感じ。

中国の不動産も崩壊しそうだし、日本の住宅価格もどうにか落ちついて欲しいです…(;ω;)

2021/10/08(金) 12:42:30


12. 匿名@ガールズちゃんねる
うちの近所も売りに出てる。強気な金額で本当に売れるのかと思う。

2021/10/08(金) 11:56:47


30. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
ほんと高価だよね。
自分だったら買わねえよ、という値段だしてるとこばかり。不動産価格は先々、暴落するはずだから急がないで待ってる

2021/10/08(金) 12:06:36


38. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
うちの近所も35年過ぎなのに4980万円で出しててすごいなと思う。それでも次々情報サイトから消えるから強気な値段でもないみたい。土地の価格が評価されてるんだろうけど…

2021/10/08(金) 12:09:40


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>38
ほとんど土地の値段か、更地にしない分安くなってるんじゃない?

2021/10/08(金) 12:17:30


48. 匿名@ガールズちゃんねる
>>38
うちの近所長年空き家の物件が6000万超えだったけど売れてた。

2021/10/08(金) 12:17:37


16. 匿名@ガールズちゃんねる
住み始めて3年目なんだけど後から建った家の人たちが道路族で夕方や長期休みはうるさくて引っ越したい、、自分が住む時はそんな人たちいなかったから決めたのに。すぐ横に公園あるのになぜか行かない。車で通るときも怖いし困る。

2021/10/08(金) 11:59:39


117. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
分かるわー!!
家なんてわざわざ、近所のガキんちょが自転車乗りに来るのよ笑
一般車が中々入ってこないから
レース場と化している

2021/10/08(金) 13:23:38


19. 匿名@ガールズちゃんねる
コロナでリモートが進んだ結果、都心の賃貸よりも
そんなに出勤しないなら郊外でもいいから広い物件を買いたい人が増えたそうです

住宅供給が追い付かず、数が少ないから取りあいになってるよ~
リモートで引っ越したい人は先々建つ新築よりも、今すぐ引っ越せる中古狙いの人が多い傾向にあるそう(私の担当の三井不動産が言ってた)

2021/10/08(金) 12:01:14


95. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
さいたま市在住だけど、建売の戸建てがバンバン建ってて、値段も5000万前後と強気なのばっかり。
売れないだろ〜と思ってたらすぐに買い手かついてびっくり。

2021/10/08(金) 12:55:58


104. 匿名@ガールズちゃんねる
>>95
埼玉のくせにめっちゃ値上がったよね❗(埼玉県人ですがビックリよ)

2021/10/08(金) 12:59:28


110. 匿名@ガールズちゃんねる
>>95
いまテレワーク需要で4LDKを探してるご家庭が凄く多いんですって。でもここ最近は4LDKの売り出しが殆どなくて、中古でもかなり高騰してる。それで地方に目を向けてる人が増えたんだと思う

2021/10/08(金) 13:09:15


20. 匿名@ガールズちゃんねる
騒音や隣人に問題があって売却する時って、買うことに興味がある人に聞かれたら(何か問題があって売却するのかとか)、正直に言うものなのでしょうか
次の住人が知らないで買ったら気の毒な気がしちゃって

2021/10/08(金) 12:01:34


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>20
築浅の物件は結構家自体かその周りに難ありの場合が多いって聞いたけど、不動産屋自体は絶対言わないよ
売れてなんぼだし

2021/10/08(金) 12:29:26


120. 匿名@ガールズちゃんねる
>>20
ご主人の転勤でってことにするんでしょ。

2021/10/08(金) 13:29:36


21. 匿名@ガールズちゃんねる
主さんを悪く言うつもりは全くないんだけど、トピ申請するときに詳細ももともと書いておくのはダメなんだろうか…?

2021/10/08(金) 12:01:43


81. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
長くなるからじゃないかな?よく1の分が長くて文句言われてる人もいるし...

2021/10/08(金) 12:43:40


22. 匿名@ガールズちゃんねる
中古マンションは立地によっては購入時とあまり差がないと聞く。というか最近の新築は戸建てもマンションも高すぎると思う

2021/10/08(金) 12:01:49


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>22
普通のサラリーマンが買えない値段になって来てて、異常だよね

2021/10/08(金) 12:06:58


144. 匿名@ガールズちゃんねる
>>32
地方都市の市街地から離れた郊外の戸建てで四千万近くするのとかあって誰が買うんだよ!?と思うけど誰かしら買ってる。最低賃金ワースト何位みたいな田舎だよ。以外と稼いでる人多いのかしら…

2021/10/08(金) 14:36:33


147. 匿名@ガールズちゃんねる
>>144
コロナで木材も高くなってるからもうあるみたい
別トピで家建築中の人が200万予算上がったと書いてた

2021/10/08(金) 14:49:31


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>144
頭金なくても大丈夫ですよとか皆さん購入しています、今が買い時まだまだ上がりますよとか不動産屋に言われて騙されたように購入していなければいいと思うけど…
大学の奨学金なんかもそうだよね

2021/10/08(金) 15:11:06


23. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
騒音問題か
ご近所は選べないのは、購入のリスクだよね
売却するしかないのがなぁ

2021/10/08(金) 12:03:36


25. 匿名@ガールズちゃんねる
コロナ迷惑!マジで迷惑!!
なんで給料が上がらない時代に家の価格が爆上げすんのよ!

2021/10/08(金) 12:03:49


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
一軒家でも騒音があるの?

2021/10/08(金) 12:04:24


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
どのレベルの騒音か分からないけど、普通の住宅街とか一軒家でも窓開けたら音つつぬけだよ

2021/10/08(金) 12:06:35


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
バイクの騒音でもめて、騒音主が引越して行った。

2021/10/08(金) 12:11:54


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
DIYが好きな人が近所にいると、日曜日の朝からやたらうるさいとかあると思うよ。

2021/10/08(金) 12:18:04


93. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
換気扇の配管からすごく隣家の子供の声や井戸端会議の内容丸聞こえでつらい。聞きたくなくても聞かされてる感じ。

2021/10/08(金) 12:53:11


34. 匿名@ガールズちゃんねる
私も売りたい。子供が独立したら売ってもいいかな?
のんびりしたところに住みたい。

2021/10/08(金) 12:08:08


35. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション2軒売ったことあるけど
築年数は15年前後で、うちも中古で買ってたんだけど
どっちも残金払って200万くらいプラスだったよ
新築で買って売りに出すとよっぽど人気の
場所じゃないと残債残るよね

2021/10/08(金) 12:08:57


39. 匿名@ガールズちゃんねる
実家問題よ。
私自身そこで暮らす気は全くないので、いつかは売らないとな

2021/10/08(金) 12:10:12


43. 匿名@ガールズちゃんねる
都内新築で買った築2年のマンションです。
同じ価格帯の部屋が買った時より1千万高く売れてる。
売却依頼のDMが毎日大量に届くんだけど、売り時なんだろうなと感じています。
でも、築浅の物件って売却益に掛かる税金がえげつないと聞いた。
それでも売る価値はあるんでしょうか?詳しい方にご意見を聞きたい。

2021/10/08(金) 12:13:31


91. 匿名@ガールズちゃんねる
>>43
5年以内に売ると売却益にかかる税金高いよ。売るなら5年後。

2021/10/08(金) 12:49:27


140. 匿名@ガールズちゃんねる
>>43
先に答えてる人いるけど、それは居住用じゃない場合。
居住用物件は売却益が3000万以内なら5年以下でも課税されないよ。
不動産屋と税理士に確認済。
私も今3年住んだ戸建てを先週から売り出してる。
早く売れてほしいな!

2021/10/08(金) 14:32:27


157. 匿名@ガールズちゃんねる
>>43
去年築2年の物件売りました。他の方も言ってる通り3000万控除使ったので税金はかかりませんでした。
都内の湾岸エリア周辺は2024年問題があるのでもしそのエリアならなるべく早めに打った方が良いと思います。ただ、次の物件を買っても住宅ローン控除は使えないので注意してくださいね。次に3000万控除を使うのは5年後から可能です。

2021/10/08(金) 18:57:38


編集元: 家の売却を検討中の方〜

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