1. 匿名@ガールズちゃんねる
今、マイホームを持とうと物件を探しています。
都内で人気の学区が第一希望だったのですが、高すぎて半分諦めていたところ、不動産屋さんから旗竿地に建つ三階建ての建売住宅をお勧めされました。

周辺はお家に囲まれていて日当たりも悪いのですがが、南にあるお家は二階建てなので3階の南側のお部屋の日当たりだけはめちゃくちゃよいです。

周辺の整形地に建つ建売より700万程安いです。

値段だけ見ると旗竿地ってかなりお得??と飛びつきそうになっているのですが、実際旗竿地ってどうですか?

2021/12/11(土) 23:34:08




2. 匿名@ガールズちゃんねる

2021/12/11(土) 23:35:01


8. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
ググらず済みました
ありがとうございます

2021/12/11(土) 23:35:47


10. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
なんと解りやすい。ありがとう

2021/12/11(土) 23:35:58


12. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
有能すぎる2
ありがとうございます

2021/12/11(土) 23:36:14


22. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
有能すぎる

2021/12/11(土) 23:37:35


3. 匿名@ガールズちゃんねる
それより三階建て住居は老後大変だよ。

2021/12/11(土) 23:35:05


4. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
旗竿地で3階建とか地獄。安くても絶対買わないわ

2021/12/11(土) 23:35:14


25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
旗竿地でも悩むし三階建も悩むのに、悩む&悩むで最悪な物件だよねww

2021/12/11(土) 23:38:38


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
ね。そんな家ならマンションのほうが良い

2021/12/11(土) 23:49:26


95. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
しかも固定資産税も使ってない旗竿地まで余計に払う事になる(車持っていないなら尚更)
購入費の差額はその時だけでも固定資産税は住んでいる間、一生払う事になる。
都内住みだけど固定資産税をバカには出来ない。
夫の実家(地方)は我が家の4倍以上の土地面積あるけど我が家の固定資産税と金額が変わらない。

2021/12/12(日) 00:03:14


5. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
3階建ては面倒なので嫌だ

2021/12/11(土) 23:35:22


6. 匿名@ガールズちゃんねる
建物探訪とか住宅を紹介する番組で最近めちゃくちゃ見る!
お得なんだね

2021/12/11(土) 23:35:26


7. 匿名@ガールズちゃんねる
罠だね

2021/12/11(土) 23:35:27


9. 匿名@ガールズちゃんねる
入口の周りが道路族だと大変みたいね。

2021/12/11(土) 23:35:52


34. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
これはほんと
経験談

2021/12/11(土) 23:41:05


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
私は、賃貸住宅の時にそれやられて身も心も病んでしまって引っ越したよ
チャリとか三輪車とかおもちゃとか落書きとか散らかされるし
うちの駐車場で子供達が集合するし
夏場はちょうど日陰になるので、朝から晩まで親子でギャーギャーと酷かった

2021/12/11(土) 23:50:33


72. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
なーんか、
道路族のガキが「秘密基地ーー!!」とか言って溜まり場にしそう。

2021/12/11(土) 23:52:13


11. 匿名@ガールズちゃんねる
辞めておいたほうが良いかもしれないけど、立地が良ければ仕方ないと思って建てたよ。土壌の検査もあるし、何事もなく生活してるよ

2021/12/11(土) 23:36:01


13. 匿名@ガールズちゃんねる
肝心なのは立地より土地柄よ。
周りにヤバいやつ居ないかしっかり
リサーチしないと。

2021/12/11(土) 23:36:15


14. 匿名@ガールズちゃんねる
3階辛くない?2階ですらめんどくさい

2021/12/11(土) 23:36:23


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
700万も安いのにはそれなりの理由があるのよ

2021/12/11(土) 23:36:34


73. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
人気の土地、面積、価格どれかは諦めないといけないものだよね

2021/12/11(土) 23:52:32


16. 匿名@ガールズちゃんねる
工事するときが大変なんですよね。
でも奥まっているので、隠れ家的な安心感みたいなのはあるかも知れないですね。

2021/12/11(土) 23:36:40


155. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
都会の旗竿狭小戸建ては旗竿も周りも狭い土地に建坪率ギリギリまで建てるから隠れ家的どころじゃないよ
前の家のベランダと自宅の窓、後ろの家の窓と自宅のベランダ、横の家の窓と自宅の窓みたいにあらゆるものが向き合っていて、ただでさえ日当たり悪いのに視線を遮るためにカーテンやブラインドやミラーシールなんかを下ろしっぱなし付けっ放しで安心感どころじゃないよ

2021/12/12(日) 01:05:37


17. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
3階建てとか住みたくない
姉の家が3階建てなんだけど、甥っ子が足を骨折したときは昇り降りが大変そうだったよ
それに限らず、老後はマジで大変だと思うし売りに出しても売れないと思う

2021/12/11(土) 23:36:42


18. 匿名@ガールズちゃんねる
私なら買わない

2021/12/11(土) 23:36:52


19. 匿名@ガールズちゃんねる
旗竿地どころか道路に接してない宅地持ってるよ、、、、

2021/12/11(土) 23:37:13


20. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
そんなの負債物件じゃん
嫌になって売っても売れないよ

2021/12/11(土) 23:37:16


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
囲まれた隣人たちからの苦情に注意だよ!

2021/12/11(土) 23:37:22


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
安いものには訳があるんだよ
やめとけ

2021/12/11(土) 23:38:42


28. 匿名@ガールズちゃんねる
安いには安いなりの理由がある。その理由が後悔の一番の原因となる

2021/12/11(土) 23:39:16


29. 匿名@ガールズちゃんねる
3階の南の部屋はそりゃ日当たりいいだろうけどなんの部屋になる予定?洗濯部屋?

2021/12/11(土) 23:39:43


162. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
近畿圏の盆地住みだけど、三階建ての三階の南の部屋ってエアコン効かないくらい夏は暑くなるわ一階の北側はエアコン効かないくらい底冷えするわ、どうしようもないよ

2021/12/12(日) 01:09:52


30. 匿名@ガールズちゃんねる
安かろう悪かろう
他の方がいうように安いには理由がある、旗竿地はそもそも売りたくなってもなかなか売れないし、3階建ては若いうちだけならいいけど年取ると本当にキツいよ

2021/12/11(土) 23:40:01


32. 匿名@ガールズちゃんねる
【メリット】
安い

【デメリット】
日当たりが悪い
建て替えができない
竿の部分に駐車する事になる
自然と監視社会みたいになる

2021/12/11(土) 23:40:28


33. 匿名@ガールズちゃんねる
建築士だけど、絶対に勧めない。
700万ごときケチるなら、2年位さらに貯蓄してその間に物件探したほうがいいと思う。

2021/12/11(土) 23:40:39


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33
わざわざ専門家を名乗るよりも
何で勧めないのかの理由の方を書いてほしいけど

2021/12/11(土) 23:45:54


113. 匿名@ガールズちゃんねる
>>50
専門的に勉強した方が、他の方々のご意見に賛成してるって事が重要なことなんじゃないですか?ネットで見たけど、論文も出ていたら信憑性が上がるみたいな^_^;

2021/12/12(日) 00:21:37


122. 匿名@ガールズちゃんねる
>>50
ほんと私も建築士持ってるけど建築士なら対策ぐらい書いたらいいのにと思って見てたわ。
車道からの視線も無く静かだったり玄関出てから植栽植えて小径の様にしたり、何かしらメリットはあるよ

2021/12/12(日) 00:25:33


139. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33
数年で七百万近く貯まるのなら悩まないと思うよ。

2021/12/12(日) 00:40:07


35. 匿名@ガールズちゃんねる
日当たりいい3階は夏暑さ的に地獄になりそう
水回りは1階?湿気凄そう
旗竿地じゃなくてもないな

2021/12/11(土) 23:41:23


37. 匿名@ガールズちゃんねる
ガルちゃんで前にトピ立ったけど、入り口の家のお客さんが道路に車止めて、入り口塞いで出られないっての見た

2021/12/11(土) 23:41:36


38. 匿名@ガールズちゃんねる
袋小路よりマシ

2021/12/11(土) 23:41:42


40. 匿名@ガールズちゃんねる
隣接する家の客が、いつも竿部分に駐車して迷惑ってコメ見たな。

2021/12/11(土) 23:42:31


41. 匿名@ガールズちゃんねる
旗竿地でググろうとするとサジェストに売れない、後悔、駐車場、後悔ブログ、建て替え、トラブル、って不穏なワードばかり出てくる

2021/12/11(土) 23:42:35


42. 匿名@ガールズちゃんねる
絶対嫌だー
旗竿だけでも最悪なのにさらに3階建てとか苦行すぎる!

2021/12/11(土) 23:42:57


43. 匿名@ガールズちゃんねる
知人の家が両隣の家に囲まれてて、その間を通って奥が玄関だった。で、その家の奥が空き家だったんだけどそこにも家が立建つらしい。知人の家は二階建てで、で、両隣二階建てで、これから建つ裏の家も二階建てだったら、、、私は耐えられない。

2021/12/11(土) 23:43:07


44. 匿名@ガールズちゃんねる
700万以上の代償

2021/12/11(土) 23:44:01


47. 匿名@ガールズちゃんねる
もう少し待っていい土地出てくるのを待つのがいいよ。
どうかなー?って悩むとこはダメだと思うよ。
私も一年探したよ。

2021/12/11(土) 23:44:16


48. 匿名@ガールズちゃんねる
旗竿地でも近所にいい立地のお家はある。そこは奥の方は畑で、景色が開けてるから日当たりもいいし子どもたちがのびのび庭で遊んだりして、車が侵入する部分の幅と奥行も広くて車も何台も止められるしいい感じ。

ただ、主さんのはみんな囲まれてるし3階建てとか多分敷地も狭い?かなと思うし、あまり良さそうとは思えないかも

2021/12/11(土) 23:45:45


52. 匿名@ガールズちゃんねる
取り壊しや大規模リフォームする時に、作業車が横付け出来ずに普通よりお金が掛かると聞いた

2021/12/11(土) 23:46:39


56. 匿名@ガールズちゃんねる
そういう物件だけはやめとけって親がと祖父から言われてた。
囲まれてたら周りの家の騒音リスクが上がるし、その南側の家が建て替えで3階建てになったら全部の部屋が日が当たらなくなるよ。

2021/12/11(土) 23:47:57


71. 匿名@ガールズちゃんねる
同じ予算で
日当たりの良いマンションで
ワンフロアーで快適に
近所付き合いも気楽に
暮らす方が得策かも知れませんよ

2021/12/11(土) 23:51:22


76. 匿名@ガールズちゃんねる
売れ残ってる旗竿地が近所にあって、たまに折り込み広告が入ってるんだけど
「余裕でキャッチボールが出来る旗竿地」ですという紹介文に大笑いしたことがある
不動産屋も持て余してるんだろうな…と想像できた

2021/12/11(土) 23:53:19


77. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
安い理由は旗竿地だけの問題ですか?
よく聞いて確かめた方が良い。
あと旗竿地の欠点は防犯だよね。
周りから見えないから仕事捗るようで泥棒に狙われやすい。
都内なら土地だけで価値あるから売れない事は無いだろうけど、安い理由は足を運んで周囲の生活音とか傾きとか調べた方が良いです。

2021/12/11(土) 23:53:20


79. 匿名@ガールズちゃんねる
・重機が入りづらく、工事を行うにも工事費が倍になる。
・日当たり風通しが悪い。
・風水的にも良くない。
・売れづらく、子孫に残す資産としても微妙。

2021/12/11(土) 23:54:22


84. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
マジレスするとガルってマイホームにめっちゃ厳しいというかマウント激しいからここで聞くのが間違い。
やめたほうがいいしか言われない

2021/12/11(土) 23:57:07


86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
周りの同じくらいの大きさで土地の相場が一億円以上の祖母の家は旗竿地と言うことで消防法に引っ掛かり新しく建て直すことも出来ずに結局3000万で手放すことになりました。

2021/12/11(土) 23:59:24


92. 匿名@ガールズちゃんねる
うちは旗竿地の前の家なんだけど、先日裏の旗竿地が外壁塗装したんだけど、めっちゃ大変そうだった。費用もうちより高いみたいだし、大型家具等はクレーンが入らないから搬入できないみたい。車も車種が限られる。 その代わり軽なら2台停められるし、奥まってるから静かだよ。

ただやっぱり不便な面が多いかな。建て直しも大変みたいだし、旗竿地だからかかる費用を考えたら、高くても普通の土地の方が結局安くなるのでは?

2021/12/12(日) 00:02:31


編集元: 旗竿地ってどうですか?

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