1. 匿名@ガールズちゃんねる
建売住宅の購入を検討しています!

立地にこだわりたいのですが、注文住宅だと金額が高すぎるので建売にしようかと考えています。

しかし、まだ探し始めたばかりということもあり、なかなか良い建売に出会えず…。

皆さん、建売住宅どうやって探しましたか?

2022/05/02(月) 00:31:12




2. 匿名@ガールズちゃんねる

2022/05/02(月) 00:32:39


4. 匿名@ガールズちゃんねる
建売住宅って道路族のイメージ
袋小路だけはやめた方がいいと思う

2022/05/02(月) 00:33:24


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
数軒まとめて建ってる建て売りの前の道路は見事に道路族の巣窟になってる
常識ある家族がそこに住んでたら辛すぎるだろうなと思う
ポツンと一軒建て売りのほうがいい

2022/05/02(月) 00:47:02


37. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
うちは袋小路じゃなく新しく家の前に道路ができた建売に住んでるけど、近道のために通り抜ける車が多いので嫌です。
ちなみに建売5軒の私道です。
袋小路だったら知らない車が入って来なくていいのになぁって思うのは変ですかね。

2022/05/02(月) 01:25:02


56. 匿名@ガールズちゃんねる
>>37
変じゃないですよ〜。
うち袋小路の突き当たりだけど、すごく静かなんです。
それと他家の視線があるからか、変なセールスは一切来ないです。
私道で遊ぶ人も皆無だし、運が良かった。
ちょっとお高かったので、我が家もそうですが年齢層高めのお宅の方が多いんです。

2022/05/02(月) 04:49:37


53. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
道路族さえ居なければすごく静かでいい環境なんだけどね

2022/05/02(月) 03:42:48


5. 匿名@ガールズちゃんねる
建売なんだから実際内見すればいいのでは

2022/05/02(月) 00:33:26


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
その探し方を知りたいのでは?

2022/05/02(月) 05:47:58


8. 匿名@ガールズちゃんねる
築浅の中古住宅で立地。割と掘り出し物見つかるよ!

2022/05/02(月) 00:35:08


35. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
あんまり築浅だと逆に気になるけどね。

2022/05/02(月) 01:15:19


38. 匿名@ガールズちゃんねる
>>35
何でそんなに早く手放したんだろう?ってね

2022/05/02(月) 01:34:29


11. 匿名@ガールズちゃんねる
立地が気になるなら、気になる立地の建売をガンガン内見したらいいと思います。
ある時ビビっとくると思います。

2022/05/02(月) 00:37:06


12. 匿名@ガールズちゃんねる
うちの近所の場合だけど、建売なのに建つ前に売れちゃうこともある。更地を見つけたら、すぐに問い合わせたりしてるのかな。

2022/05/02(月) 00:37:59


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
都内はいいとこすぐ売れちゃうよ。
でもできたら建ってからなかみて買ったほうがいいよー!イメージと違うことある。

2022/05/02(月) 03:08:55


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
私はネット検索して、狙っていた立地で建築前の建売を見つけました。数日後には広告出すということだったので、場所だけ見て1日で即決しました。建築前なので、間取りや壁紙、その他全て選ぶことができて、多少のわがままも聞いてもらえました。同時にいろんな地域で建売出したのに、私の家だけはたくさん問い合わせが来たらしいので、早めに連絡して良かったです。

2022/05/02(月) 06:13:07


72. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
いろいろ内見して回って、買いたいアピールしてたらここに建売が建つらしいっていう情報をおしえてもらえるみたいです。

私の友人はそれで情報ゲットして契約して、建つ前だから壁紙とか住宅設備とか選べてよかった〜と言ってました

2022/05/02(月) 06:31:56


76. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
不動産会社で働いてるけど完成前に契約するとビルダーによって壁紙選べたり、場合によってはキッチンのグレード上げてくれたりするよ。そのビルダーの完成物件を内見して参考にすれば大丈夫🙆だいたい間取りはパターン化してるし

2022/05/02(月) 06:52:52


13. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
建売3回目だけど、ひたすら内見するに限る。家の中だけじゃなくて周りの環境も確認。

2022/05/02(月) 00:39:13


16. 匿名@ガールズちゃんねる
建売の安住宅は本当によく見たほうがいいかも
造りがあまり良くなくて、割と頻繁に修繕しないといけなかったりする

2022/05/02(月) 00:40:40


17. 匿名@ガールズちゃんねる
良さげな物件が見つかったら一級建築士とかに頼んで検査してもらった方が良いかもね。高い買い物だし。

2022/05/02(月) 00:41:40


19. 匿名@ガールズちゃんねる
大手ハウスメーカーの建売にしたよ。うちも注文がいいなと漠然と思っていたけど、諸事情で時間をかけられなかったので建売にしました。当初の予算よりすこし高くなってしまったけど安心感があります。

2022/05/02(月) 00:43:31


33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
建売バンバン建ててますみたいな建売と大手ハウスメーカーの建売は同じ建売でも全然違うよね

2022/05/02(月) 01:07:46


24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
SUUMOにエリアと条件保存しておいて毎日新着チェックしてました。

2022/05/02(月) 00:51:44


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
建売が建つ前に見つけると、内装や間取りを少し注文できたりしますよ!
そういう物件を売ってました!
色んな不動産屋さんにこの辺で探してると声かけとくといいですよ。

2022/05/02(月) 00:53:08


30. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
一度、不動産屋に相談するとネットに載せる前の建設予定の物件とか教えてくれるよ

2022/05/02(月) 01:01:48


40. 匿名@ガールズちゃんねる
私も前日新築戸建てを購入しました。
競争率が激しい地域で、更地の状態で完売するのがほとんどだったので悩んでる暇はあんまりなかった。
でも立地もいいしそこの建設会社は戸建てでも注文住宅みたいなおしゃれで設備が整ったのを立てるのがウリみたいで、写真や設計図、そこの会社が立てた家を実際にみて即決しました。
なかなか値段はするけど、仕事頑張りたいと思います。

2022/05/02(月) 01:36:18


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
犬の散歩や自転車で買い物へ行ったりすると本当にしょっちゅう建築前の更地や建築中の建売りを見つけるので、自分が住みたい街の住宅街をふらっと散歩してみるのも良いかも
立地は大事ですからね

2022/05/02(月) 01:39:05


52. 匿名@ガールズちゃんねる
新興住宅地と袋小路とバスケゴールが近所にある家は要注意だよ!そしてそのバスケゴールが道路に向けて設置されてたらそこは地獄。

2022/05/02(月) 03:37:07


57. 匿名@ガールズちゃんねる
最近決めたばかりです‼️
・エリアを絞る
・譲れない条件を箇条書きにし、ピッタリの物件が出てくるまで焦らない
・ひたすら内見しまくると自然と目が肥えてくるので物件の良し悪しがわかる

です‼️良い物件に出会えますように‼️

2022/05/02(月) 05:04:11


123. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
注文住宅予定で進めていたら、たまたま同じ区画内にあった建売が9割希望に沿っていて1000万安かったので、気になった部分を300万でリフォームして購入しました
注文予定の土地より立地も方角も形もサイズも良くて結果とても気に入っています

2022/05/02(月) 08:24:52


編集元: 建売住宅の探し方

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