1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://gentosha-go.com/articles/-/42647
“●敷地は165平方メートル以上

●建物の高さは9メートル、地上2階建てまで

●敷地周囲に原則として塀は設けず、植栽による生け垣。石材、コンクリートなどの塀の場合、高さ1.2メートル以下

●一定面積の樹木による緑化。既存樹木は原則として残す

●外壁や屋根などの色は、地区の環境に調和した落ち着いたものとする

●道路や敷地境界線から1メートルには塀や門、看板など、緑化を妨げる工作物の設置禁止

●ワンルームタイプの集合住宅は不可”

(2016年10月6日付朝日新聞「(田園調布…高級住宅地の街:1)時間ゆるり、緑の邸宅街」より引用)

ー中略ー

土地を分割せずに売るとしても、土地代があまりに高額すぎるため、購入できる層の母数がぐっと減ってしまい、こちらも買い手を見つけるのが非常に困難です。「田園調布」の300平方メートルの土地の相場は1億数千万円にも及ぶと言われています。

2022/05/03(火) 22:48:17




2. 匿名@ガールズちゃんねる
自分達で決めたことだから別に困ってないんでは

2022/05/03(火) 22:49:31


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
相続税

2022/05/03(火) 22:50:03


20. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
ゆくゆく売ろうとか思っても簡単に売れないって意味では困るんじゃない?
あと、住人が増えないと地価も下がるだろうし

2022/05/03(火) 22:51:48


86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
本人が住んでる間はいいだろうけど息子や娘世代が相続して遺産分割する時に困るんじゃない?

2022/05/03(火) 23:35:04


3. 匿名@ガールズちゃんねる
景観とか治安の関係ってこと?

2022/05/03(火) 22:49:35


4. 匿名@ガールズちゃんねる
そうざますか

2022/05/03(火) 22:49:39


5. 匿名@ガールズちゃんねる
そらぁ大変ざますこと

2022/05/03(火) 22:49:39


6. 匿名@ガールズちゃんねる
家賃10万で良いなら住んであげても良いよ!

2022/05/03(火) 22:49:39


7. 匿名@ガールズちゃんねる
あら、私の住んでるところ

2022/05/03(火) 22:49:53


8. 匿名@ガールズちゃんねる
一人暮らししたいけどお金がない。
家賃安くして貸してくれ

2022/05/03(火) 22:50:01


10. 匿名@ガールズちゃんねる
あそこって普通の街だと思うんだけどなんで土地高いの??

2022/05/03(火) 22:50:05


19. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
都心住みからすると、閑静な住宅街だなぁとは思うけど、道入りくんでるし交通の便不便だし、わりと田舎だよね。

2022/05/03(火) 22:51:43


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
そうそう 閑静ではあったけど駅前にあるのケンタとかで普通の街だよね
池も汚いし

2022/05/03(火) 22:53:34


64. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
田園調布は大正時代には開発が進んでたらしいけど(渋沢栄一も関わってるんだよね)、関東大震災で被災した富裕層が都心に住むのに懲りて、郊外の広々とした田園調布に移り住んだのが高級住宅街になるきっかけと聞いたことある。
歴史があるから知名度も人気もあったけど、これからは変わっていくのかもね。

2022/05/03(火) 23:12:05


70. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
いやいや、交通の便は悪くないと思う。
目黒線東横線、ちょっと自由が丘まで歩けば大井町線。
車なら東名と第三京浜も近い。
バスロータリーもある。

2022/05/03(火) 23:17:23


11. 匿名@ガールズちゃんねる
それでもこのルールを緩和したら望まざる持ち主、物件が出来るのだから仕方がないじゃん

2022/05/03(火) 22:50:15


78. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
だよね
私の住むところも田舎だし高級住宅地ではないのにほぼ同じルール
でもそのおかげで問題なく住むことが出来ているよ

2022/05/03(火) 23:24:13


12. 匿名@ガールズちゃんねる
高級住宅街 田園調布なんて無縁だけどさ、塀は設けたい

2022/05/03(火) 22:50:28


103. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
塀がダメとか面倒くさいね
生け垣なんて虫増えそうだし枝伸びるたびに切らなあかんし

2022/05/04(水) 00:17:30


13. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
日本は貧困だよ。
先進国ではなくなってるから海外の富裕層に買い叩かれる。

2022/05/03(火) 22:50:33


25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
中国人に売らないでくれ
公明党が外国人に土地売らないようにする法案通させないんだよね

2022/05/03(火) 22:52:58


14. 匿名@ガールズちゃんねる
そのうち外国勢に買い叩かれそう。

2022/05/03(火) 22:50:42


15. 匿名@ガールズちゃんねる
ボロボロの中古物件だろうとめっちゃ高いもんね

2022/05/03(火) 22:50:50


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
ボロボロの中古物件だと、むしろ取り壊して更地にしてた方が売れそうだ。
古い豪邸なんか壊して撤去するのに何百万もかかりそう。

2022/05/03(火) 23:00:20


17. 匿名@ガールズちゃんねる
このルールがいつか改正されることはあるんだろうか。それはそれで本当に日本経済の衰退って感じだな。

2022/05/03(火) 22:51:25


18. 匿名@ガールズちゃんねる
アップダウンきつ過ぎ

2022/05/03(火) 22:51:27


24. 匿名@ガールズちゃんねる
村社会ぽいイメージがあるから住みたくないでごわす。

2022/05/03(火) 22:52:22


26. 匿名@ガールズちゃんねる
友人の実家がお金持ちでここに住んでたけど、会社傾いて売って地方に移住した。利便性が良くないし、そういう人多そう。

2022/05/03(火) 22:53:30


29. 匿名@ガールズちゃんねる
世田谷のとこは、1軒建ってた土地を分割して3階建て4軒にして売ってたよ。
それでも一軒7千万以上してた。あんなの1軒のまま売れるわけない。

2022/05/03(火) 22:53:38


32. 匿名@ガールズちゃんねる
田園調布本町と田園調布南はなんちゃって田園調布で普通の住宅街

2022/05/03(火) 22:54:50


33. 匿名@ガールズちゃんねる
お稽古ごとで10年くらい通っていたけど、駅近は入れ替わり多かったよ
中古に住むんじゃなくてまだきれいな建物を壊していったん更地にしてイチから新築
あと駅挟んで全然違う
もう片方は下町風味

2022/05/03(火) 22:55:31


34. 匿名@ガールズちゃんねる
田園調布とは似ても似つかない田舎の住宅地だけどほぼ同じ感じ。違うのは土地が安いことくらいで景観にはすごくうるさい。二階建て以上はダメ。四角い家はダメで必ず三角屋根。オープン外構で門つけるのももちろんダメ。緑化協定があり緑を植えなくてはいけない割合も決められている。隣の家や目の前の道路との距離も決められてる。とにかく超細かい取り決めが多い。でも、それを承知の上でそこに住んでるから誰もそれに対して文句は言わないけどね。

2022/05/03(火) 22:55:43


35. 匿名@ガールズちゃんねる
まあ今更億払って田園調布に住みたいっていう人いないもんね。そのうち協定が改正されてマンションとかが建つかもね。

2022/05/03(火) 22:55:46


40. 匿名@ガールズちゃんねる
今住んでる人って高齢者が多いんじゃない?その人たちが皆いなくなったらこのルールも無くなる気がするな。

2022/05/03(火) 22:58:31


44. 匿名@ガールズちゃんねる
金持ちでも先祖の財産食い潰しながら生活してるような家庭だと、相続するの大変だろうなぁ

2022/05/03(火) 23:01:07


46. 匿名@ガールズちゃんねる
下手に緩和して道路族やDQNが増殖するのが嫌なら仕方ない
ここら辺に住む人たちは人的地獄を回避したいんだろう

2022/05/03(火) 23:01:49


47. 匿名@ガールズちゃんねる
なんかプライド高くて面倒そう。あとから来た人と生まれながらの人を区別してそう。

2022/05/03(火) 23:02:41


48. 匿名@ガールズちゃんねる
豪邸の一つが更地になった後に突然6軒のペンシルハウスになって庶民が入ってきたら浮きそう

2022/05/03(火) 23:03:00


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
売れなければ安くするしかなくて価格も徐々に下がってくると思うんだけど、そういうものじゃないのかな?
金持ちの中国人ばかりが買って中華風になったら嫌ね・・・

2022/05/03(火) 23:04:00


51. 匿名@ガールズちゃんねる
お金持ちなら隣の家が売りたそうなら買えばいいんでは
そうして景観守ればいい

2022/05/03(火) 23:04:48


52. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
どんな厳しいルールかと思ったら大した事ないじゃん。

たしかに地価が高くて庶民にはなかなか買えないかもしれないけど狭い家をギチギチに建てたり道路ギリギリに塀を作ると危ないし、そのルールは正しいと思う。

2022/05/03(火) 23:04:55


54. 匿名@ガールズちゃんねる
これはこれで特殊な文化って感じだから、無くならない方が良いかもね。ルール撤廃したらなんか酷いことなりそうな。

2022/05/03(火) 23:06:25


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ヨコだけど、空き家問題って日本の大問題よ。

私は過去に実家を相続したけど、管理が大変。
売るのが難しいし、
かと言って更地にするなら、立て壊しに数百万円+固定資産税が6倍もかかる。

2022/05/03(火) 23:06:55


107. 匿名@ガールズちゃんねる
田園調布が固定資産税払ってまで住みたい街でも無くなったって事もあるかもね。

2022/05/04(水) 00:20:56


編集元: 空き家が増加中。高級住宅街「田園調布」の住民が、自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは?

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