1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/95073?imp=0
今回は二馬力のエンジンフルスロットルを頼りにした計画であったために、どちらか一方が崩れた場合にフォローが利かなくなってしまったことも要因でしょう。二馬力でもエンジンに余力ある計画であれば、今回の事態でもカバーができたかもしれません。

<今回の計画>

購入時の物件価格4280万円+諸費用340万円の合計4620万円の総額に対して、自己資金200万円+融資4420万円(420ヵ月)の計画でした。

融資4420万円を審査金利3.5%で420ヵ月返済を計算すると18万2674円/月です。

18万2674円×12ヵ月(1年)÷世帯年収640万円 =返済比率34.25%(今回利用した金融機関の返済比率の上限は35%)

つまり、年収640万円の場合は4420万円の融資についてギリギリ借りることができるライン内(35%未満)ではありますが、「安心して返せる金額」とは言えません。

安心して返せる返済比率は25%~30%と考えたほうがよいため、年収が640万円の方の場合は、融資額3300万円~3800万円が安心して返せる金額に近いと言えるでしょう。

2022/05/08(日) 20:51:02




2. 匿名@ガールズちゃんねる
算数の時間(笑)

2022/05/08(日) 20:51:36


3. 匿名@ガールズちゃんねる
身の丈にあった生活をしような皆

2022/05/08(日) 20:51:57


4. 匿名@ガールズちゃんねる
なんで二馬力前提でローン組んだんだろう?頭悪すぎる

2022/05/08(日) 20:52:16


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
それならそれで子供を増やすべきではなかったと思う

2022/05/08(日) 20:55:36


309. 匿名@ガールズちゃんねる
>>42

関東は2馬力前提でないとローンなんか組めないよ。
特に20代は2馬力でないと生きていけない人が増える。

日本自体が弱ってきてる。

2022/05/08(日) 21:50:52


86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
リスクヘッジを考えていない頭が悪い例でしたね

2022/05/08(日) 21:02:33


88. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
リッチな祖父母パトロンでもいなければ、首都圏で家買うとなるとペアローンの世帯は多いと思うよ

2022/05/08(日) 21:02:50


5. 匿名@ガールズちゃんねる
無理するからそうなるんだよ

2022/05/08(日) 20:52:28


6. 匿名@ガールズちゃんねる
うちより世帯年収低いのに月18万も家に払ってるとか完全にアホで草

2022/05/08(日) 20:52:28


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
うちより年収高いけど月18万は無謀だと思う

2022/05/08(日) 20:54:07


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
本当、最近特に若い人達の家の購入金額にびっくりする、、、私より倍とかザラ。
将来考えてるのかなぁ。と心配になる、、、

2022/05/08(日) 21:06:05


189. 匿名@ガールズちゃんねる
>>108
けどそれは家の値段が昔より上がってるせいもあると思う。本当に今高いよ。

2022/05/08(日) 21:22:45


288. 匿名@ガールズちゃんねる
>>108
余計なお世話よ

2022/05/08(日) 21:42:34


8. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
金利3.5%って高い

2022/05/08(日) 20:52:42


41. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
年収に対して借りる額が多い場合、審査が緩いかわりに金利激高だよね。さらに厳しくなるの目に見えてるのに保証会社もよく通すよね。
我が家は身の丈に合った額だから0.75だな。

2022/05/08(日) 20:55:35


60. 匿名@ガールズちゃんねる
>>41
3.5%で借りてる人って怪しい。
この記事の夫婦がめちゃくちゃな額借りてるとは思わないから、借金や滞納歴があって利率高くなったのかな。

2022/05/08(日) 20:58:42


109. 匿名@ガールズちゃんねる
>>60
ね、この低金利の時代に3.5て。
他にもローンがあったとか数年内に交通事故起こしたとかでたらい回しにされたかな。
普通の人ならその時点で相当心折れるし諦めるよね。

2022/05/08(日) 21:06:07


141. 匿名@ガールズちゃんねる
>>109
ペアローン云々より3.5%でしか借りれないことがこの夫婦の1番の敗因

2022/05/08(日) 21:11:48


9. 匿名@ガールズちゃんねる
アホだとしか言いようがない

2022/05/08(日) 20:52:45


10. 匿名@ガールズちゃんねる
ローン借りる前から分かってること過ぎて特筆することがない…

2022/05/08(日) 20:52:46


14. 匿名@ガールズちゃんねる
なんで二馬力設定なの??
無理がありすぎる

2022/05/08(日) 20:53:14


15. 匿名@ガールズちゃんねる
無理しない方が楽しく暮らせるよ

2022/05/08(日) 20:53:17


16. 匿名@ガールズちゃんねる
奥さんの妊娠は防げたのでは?
計画性なさすぎる

2022/05/08(日) 20:53:22


18. 匿名@ガールズちゃんねる
月々18万?!?!?!

2022/05/08(日) 20:53:27


233. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
都内のファミリー物件だと月18万払ってる人珍しくないけど
この家族の場合二人合わせて640だからかなり苦しいよね
どちらか一人が640万でもきびしいのに

2022/05/08(日) 21:28:44


19. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ペアローンはあかん

2022/05/08(日) 20:53:31


21. 匿名@ガールズちゃんねる
年収が640万円の方の場合は、融資額3300万円~3800万円が安心して返せる金額に近いと言えるでしょう。

↑いや、この年収なら3000万以下にしたらいいと思う

2022/05/08(日) 20:53:42


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
一馬力で640万と二馬力640万は絶対にちがうよね。

2022/05/08(日) 20:58:46


82. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
けど、3000万以下の家はなかなかなくない?
地方ならあるのかな

2022/05/08(日) 21:02:00


94. 匿名@ガールズちゃんねる
>>82
融資金額だから貯めればいいだけでは???
融資金額ですよ?

2022/05/08(日) 21:03:32


97. 匿名@ガールズちゃんねる
>>82
最近は地方でも学区良いとこにしたら3500くらいいくよ

2022/05/08(日) 21:03:55


23. 匿名@ガールズちゃんねる
こういう人が2馬力でもカツカツ!言ってるのかな
身の丈に合わない買い物してるだけじゃん

2022/05/08(日) 20:53:50


24. 匿名@ガールズちゃんねる
女の人はこういうことあるから。
出産は命懸け。

2022/05/08(日) 20:53:52


25. 匿名@ガールズちゃんねる
うち世帯年収1500万だけど住宅ローンは月10万だよ
身の丈に合わない買い物はダメよ

2022/05/08(日) 20:53:58


30. 匿名@ガールズちゃんねる
実在しない家族・ストーリーを作って、注意喚起してるのかな?

2022/05/08(日) 20:54:27


32. 匿名@ガールズちゃんねる
夫の年収だけで余裕を持って返せる額でないと
怖くてローンは組めないわ
ペアローンの良さがわからない

2022/05/08(日) 20:54:34


33. 匿名@ガールズちゃんねる
でもこの年収でこのローンゴロゴロいそうじゃない?

2022/05/08(日) 20:54:35


68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33
夫一馬力なら節約してゆくゆくは妻も働きに出ていけなくはないかもだけど
2人目考えててだときついよね
産前産後収入減るし、復帰しても保育園代も2倍払わなきゃだし

2022/05/08(日) 20:59:57


35. 匿名@ガールズちゃんねる
最初に払うのが200万って所で4000万越える買い物しようとするのが意味が分からん。

2022/05/08(日) 20:54:58


37. 匿名@ガールズちゃんねる
二馬力ペアローンなら避妊しないと…

2022/05/08(日) 20:55:04


43. 匿名@ガールズちゃんねる
ペアローン組んでも1馬力で返せる額にするのが正解かと

2022/05/08(日) 20:55:43


44. 匿名@ガールズちゃんねる
金利3.5で組んでる人なんて聞いたことない

2022/05/08(日) 20:55:44


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
640万で良く4400万のローン組む気になったな

2022/05/08(日) 20:56:13


48. 匿名@ガールズちゃんねる
35歳で自己資金200万しか用意できないなんて最初から無理じゃん

2022/05/08(日) 20:56:18


52. 匿名@ガールズちゃんねる
年収640だと、ボーナス100万くらいとしても、月々の手取り35万もなくない?
そんな中でローン18万とかヤバいね

2022/05/08(日) 20:56:54


120. 匿名@ガールズちゃんねる
>>52
住宅ローンは手取りの三分の一以内って言われてる
そうしないと貯金も出来ないし、何の為に生きてるかわからなくなる
これから買う人は気をつけてね

2022/05/08(日) 21:07:35


56. 匿名@ガールズちゃんねる
600万で4,000万近いローン組んでる人なんてめっちゃいそうだけど。
でも金利3.5%で組んでる人はネットでも見たことないかも。

2022/05/08(日) 20:57:43


69. 匿名@ガールズちゃんねる
銀行員だけど、本当の話??
三年前の金利3.5%って審査金利とて高すぎる。

2022/05/08(日) 21:00:12


84. 匿名@ガールズちゃんねる
35歳で自己資金200万円少なくない?20代の若い夫婦かと思った。

2022/05/08(日) 21:02:12


130. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
30代も後半で自己資金がそもそも200万で4600万のマンション購入しようとする方がおかしい
そして2馬力とか無謀

記載は無いけどこのタイプって残業代込みとか賞与も計算にに入れるタイプ
だと思うわ

2022/05/08(日) 21:09:46


編集元: 4420万円の住宅ローンを組んだ「年収640万夫婦」が「破綻」を迎えてしまったワケ

。*゚+。。+゚* SNSでシェア *゚+。。+゚*。
♥アクセスが多い関連記事♥
自炊したいけどお金が無い人
「年収1000万でも苦しい」……貯金100万円未満の「高所得貧乏」が“倍増”している理由
銀行員は見た!貧乏夫婦がやりがちな誤ったお金の使い方3選
♥あわせて読みたい♥