1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://www.moneypost.jp/909161
妻と死別し、賃貸アパートへの転居を検討している60代男性が語る。

「不動産業者は親身に相談に応じてくれるものの、大家が首を縦に振らないケースばかり。これまで20件近く断わられ続けています。いずれも、年齢と独り身であること、現在の収入が年金のみという点がネックになっているそうです。長年会社勤めをしてきて、預貯金も年金収入もそれなりにあるのに、まさかこんな目に遭うとは……」

不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はこう指摘する。

「高齢者が入居を断わられる際には、賃貸住宅の契約で普及した家賃の保証会社の審査ではねられるケースも少なくありません。収入が公的年金しかない場合、将来的に賃貸料が払えなくなる可能性があると機械的に判断されてしまうようです」
https://up.gc-img.net/post_img_web/2022/05/c5b6613a8c6be9323050eda4fbd06a2d_20319.jpeg

2022/05/23(月) 15:38:07




2. 匿名@ガールズちゃんねる
丁重に断っても門前払いって言われそうだな
恣意的なワード

2022/05/23(月) 15:38:44


3. 匿名@ガールズちゃんねる
孤独死されると大変だもんね…

2022/05/23(月) 15:38:52


46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
大家側の負担も大きいんだよね。孤独死されても掃除はこちら持ちだし、、、だから、単身か夫婦かでかわってきたりもする。
大家側が悪いみたいな言い方されても、こっちだってリスクは背負いたくないのよ。
その代わり、団地とかのポイント高いじゃない。ビンボー若夫婦は貯蓄無くても団地入れないよ?

2022/05/23(月) 15:47:08


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3

分譲マンションで孤独死でも結構大変じゃない?

大家さんがいないからって誰にも迷惑かけてませんって訳じゃないよね

逆に分譲だと部屋の鍵も住んでる人しか持ってなかったりしたら悲惨な状況で発見されそう

2022/05/23(月) 15:50:20


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>61
分譲マンションで死んだら経済的に困るのは相続人だけど
賃貸マンションは持ち主が次に貸せなくて困るんだよ。そりゃなるべくリスク低い人に貸したいよ。若者とか働き盛りの人が借りてくれないならやむを得ず老人に貸すかもだけど。

将来、空き家が増えるから大丈夫って言ってる人いるけど、みんながいいなって思うような物件は老人以外に貸すから、いくら将来空き家が増えても自分が望む物件にはいれない可能性は高い。

2022/05/23(月) 15:54:58


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
孤独死は老人に限ったことじゃないのにね

2022/05/23(月) 16:32:37


5. 匿名@ガールズちゃんねる
でも私家買えるお金ないし、詰んだなー

2022/05/23(月) 15:39:12


119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
私も詰んだ
今(アラフォー)、私の名義でマンション借りて両親と住んでるけど、私一人になったあと賃貸探すってなったら難航しそう…

2022/05/23(月) 16:15:42


6. 匿名@ガールズちゃんねる
お金あるならUR

2022/05/23(月) 15:39:19


63. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
UR(旧公団)って安い物件もある
2年に一度の更新料も要らないし、保証人も付けなくていいし、礼金も要らない。
無職でも年寄りでも家賃の100ヶ月分の証明を見せれば入居できる。
物件によってはキャッシュバック制度もある。

2022/05/23(月) 15:50:56


107. 匿名@ガールズちゃんねる
>>63
高齢者とか独身にも優しい住宅は必要だよね。
保証人つけられない人だって、いるしね。
今は生きづらい世の中だよね。

2022/05/23(月) 16:09:32


7. 匿名@ガールズちゃんねる
20年もたてばまた変わってくる

2022/05/23(月) 15:39:43


138. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
15年くらい前にそういう書き込みあったけど、変わってないどころか厳しくなってる

2022/05/23(月) 16:29:11


8. 匿名@ガールズちゃんねる
URなら入れるかも

2022/05/23(月) 15:39:44


129. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
私今urに住んでるけど
じいさん婆さんばかりだよ。

郊外の持ち家処分したとか
子供の近くに住みたいとか
交通の便がいいからとか
が理由。

2022/05/23(月) 16:21:24


9. 匿名@ガールズちゃんねる
購入したらしたで、死後売れないと周りが迷惑とか言われ、賃貸だと又こういうトピ

2022/05/23(月) 15:40:13


10. 匿名@ガールズちゃんねる
ガルちゃんでもたまにマンション買ったよって人いるけど、こう言う事も想定しているからかな?

2022/05/23(月) 15:40:17


11. 匿名@ガールズちゃんねる
長生きしたくない
70でしにたい
65でもいいや

2022/05/23(月) 15:40:25


12. 匿名@ガールズちゃんねる
施設に入る方がいいのかな

2022/05/23(月) 15:40:49


196. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
施設に入るまでが長いんやで
年金相当で入所できる特養は、うちの近所では要介護5以上で4〜5年待ちとかよく聞くわ
要介護2でも通院や家事や家計管理なんかの身の回りの事が困難になってくるよ

2022/05/23(月) 18:11:34


212. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
いくら老人とはいえ、元気なうちに施設入るのって辛くないのかな?色々ルールとかありそうだし。
それに簡単に施設言うけど、下手に家を買うより、家賃払うより月額高いと思うんだけど。

2022/05/23(月) 19:40:18


14. 匿名@ガールズちゃんねる
結局はボロ家でも持ち家の方が安泰ってことなの?

2022/05/23(月) 15:41:22


105. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
そういうことだね。小さくても土地があれば最悪プレハブ買えば良いのよ

2022/05/23(月) 16:09:09


112. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
誰しも高齢になったときにどうなるかわからないから、小さい家もってたほうがいいのかも

2022/05/23(月) 16:11:31


115. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
固定資産税や修繕費が掛かって来るし一概に言えないよね

2022/05/23(月) 16:12:15


120. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
維持費が…ボロ屋でも解体する費用残しておかないとご近所も大変よ

2022/05/23(月) 16:17:04


15. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸支持派の人が増えてるけど、リスクも考えておかないと怖いね。

2022/05/23(月) 15:41:23


16. 匿名@ガールズちゃんねる
田舎の地方都市で不動産物件持ってるけど、そんなことなくなってると思う

賃貸保証会社も多くあるし、60歳ならまだ若い

職業や血縁の連絡先とかによる

若い人の方が迷惑行為があったり大変なケースもあるし

2022/05/23(月) 15:41:24


17. 匿名@ガールズちゃんねる
でもさ、今後人口の1/4だか1/5が高齢者になる訳じゃん。
入居断ってたらビジネス成り立たなくなると思うよ。
いずれ高齢者に市場開かざるを得なくなると思う。

2022/05/23(月) 15:41:28


25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
高齢者の中でも年代で棲み分けされるようになるのかな。今の時代、60代なら十分若いもんね。

2022/05/23(月) 15:42:21


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
開くより閉じる方を貸す側は選ぶと思う
親戚も田舎に土地と建物持ってたけどそれで手放す方を選んでた

2022/05/23(月) 15:43:16


30. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
老人ホームまでは行かない
同じ建物にヘルパー常駐の施設がある集合住宅とかが増えていくんじゃない?

2022/05/23(月) 15:43:38


59. 匿名@ガールズちゃんねる
>>30
そうなって行くだろうね。
高齢者に対して厳しいこと言う世の中だけど、必ずみんな歳とるんだから、そういうコミニュティは沢山増える。

2022/05/23(月) 15:49:55


20. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産屋で働いてるけど、60代ならまだ大丈夫だと思うけどな。
もしかしたら新築とか人気物件ばかり選んでるのかも?
どこでもいいならあると思う。

2022/05/23(月) 15:41:55


201. 匿名@ガールズちゃんねる
>>20
たとえば65歳だとして
5年以内に出て行ってくれればいいけど
10年住んだら75歳だよ
さすがに75過ぎて「出て行ってくれ」とは言えないから
ホームに入ってくれればいいけど、そうでなければ
部屋で亡くなる可能性高くなからイヤなんだと思う

2022/05/23(月) 18:30:48


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産業の戸建て買えよキャンペーンにしか見えん。
団塊の世代がはけたら部屋が余ってくるから大丈夫よ。

2022/05/23(月) 15:42:01


23. 匿名@ガールズちゃんねる
URならお金さえあれば入れるでしょ

2022/05/23(月) 15:42:06


24. 匿名@ガールズちゃんねる
事件性がなくても部屋で亡くなられちゃうと
事故物件になるから大家さんも慎重になっちゃうんだよね
預貯金があるならその範囲で郊外か地方の家を買うしかない

2022/05/23(月) 15:42:06


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>24
多分、この先自宅で一人で病死する人は激増すると思う
だから自・他殺とかの事件性がない限り事故物件とは呼ばなくなるような気がしてる

2022/05/23(月) 15:51:17


31. 匿名@ガールズちゃんねる
身元保証人がいるならイケるでしょ、本当にヤバいのは身元保証人がいない持ち家ない金ないの三重苦。

2022/05/23(月) 15:43:48


32. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産屋勤務だけど、事故物件になると建物の価値がめちゃくちゃ落ちるから資産や保証人が安定してても私の所も断ってます…
今はネットでもすぐバレちゃうし大家さんも嫌がる人多いのよ

2022/05/23(月) 15:43:53


33. 匿名@ガールズちゃんねる
上島竜ちゃんには優しいけど、普通の老人には冷たい人たち。

2022/05/23(月) 15:44:08


40. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33
冷たいというかボランティアで部屋を貸すわけではないからじゃない?
貸す側も生活かかってるから

2022/05/23(月) 15:46:05


34. 匿名@ガールズちゃんねる
孤独死、痴呆、病気、家賃滞納も問題らしいけど、↓の意見もリアルだと思った。

>その他に恐れるのは、火災のリスクです。火の不始末による事故は高齢者に限りませんが、総合して考えると高齢者を敬遠するのは致し方ない面がある。また、室内の清掃や整理整頓が行き届かず、ベランダに不用品を積み上げてしまうなど“ゴミ屋敷”化するケースが高齢者に多いのも、斡旋を躊躇(ためら)う理由のひとつです」

2022/05/23(月) 15:44:24


56. 匿名@ガールズちゃんねる
>>34
ベランダが山積みになってるアパートとかよく見る。それ自体も火災や事故のリスクにつながるし、景観的にも嫌だろうね。

2022/05/23(月) 15:49:06


35. 匿名@ガールズちゃんねる
高齢者って自分でも気がつかない間に認知症とか進むからね
孤独死だけじゃなくて火の不始末とかが怖くて貸さない人もいると思う、下手すりゃ全焼だもん

2022/05/23(月) 15:45:04


36. 匿名@ガールズちゃんねる
公的年金は必ず入ってくるけど、金額が少ないからだめってことか。表向きはw
実際は死なれたら困る←コレ

2022/05/23(月) 15:45:18


45. 匿名@ガールズちゃんねる
子供がいないのにマイホーム建てても無駄だと周囲から言われたけど、いないからこそ建てた。

2022/05/23(月) 15:47:04


48. 匿名@ガールズちゃんねる
孤独死するような人入れるくらいなら、最後は潰して駐車場にでもしたほうがいい
孤独死出ると悲惨
役所が親戚何ヶ月探しても結局見つからなかったり、甥姪がそんな人知りません迷惑かけないでくださいと言ってました、で終わり
連絡先聞いても個人情報なので教えることはできません
残された家具片付けるために弁護士雇って裁判所に手続きして…数ヶ月から何年か分の家賃が飛ぶ
匂いや虫がわけば他の部屋の弁償しないといけない
クリーニングも金かかるわりに次は心理的瑕疵とかいって安く貸さなきゃいけない
老人入れるのはトラブルの元
こっちは慈善事業じゃない

2022/05/23(月) 15:47:22


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
これ本当思うよ。
ガルでも『持ち家か賃貸か』『戸建かマンションか』みたいな話の時に良く出るけど
「年取ってマンションに住み替えるお金が無いなららめとけ」「年取ったら平家に建て替えるお金があるならいいけど〜」
とか言う人見かけるけど、ほんっと、お金だけじゃないんだよね。
お金があっても借りられない現実
平家にリフォームするお金があっても家の中のものを全て片付けて一定期間マンスリーにでも住むか娘息子のところに住むかして、またそこに荷物を運び入れる体力。
本当、そんな簡単な話じゃないよ。
施設だってそう簡単に自分で決断出来ないよ。家の中の大量の荷物どうすんだって話だし、自分で決断出来るくらい頭元気なうちは「まだまだこの家に住める」「老いてないし、ボケない」と思ってるもん。
現実には若い頃に建てた家や買ったマンションに、住みにくくなってもガタがきても、住み続けるを選ばざる得ない人が大多数よ。
賃貸の人は高専賃入るつもりでいるしかない。

2022/05/23(月) 15:48:46


89. 匿名@ガールズちゃんねる
まーた不動産屋の煽り記事か

私大家だけど、老人を入れる位なら取り壊します!田舎の親のいらない実家を売る時も老人にだけは絶対に売りません!固定資産税払い続けた方がマシ!今から家の無い老人は絶対に住むところが無くなりますよ!

とか言う老人に親殺されたみたいな謎の大家がまた降臨しそう

2022/05/23(月) 15:59:48


編集元: 「20件近く断わられ…」高齢者は貯蓄があっても賃貸入居を門前払いされる現実

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