1. 匿名@ガールズちゃんねる
今後マンション価格を押し上げる、別の要因も目立ってきています。

それは、「脱コロナ」と「円安」です。

「爆買い」という言葉もあったように、特に2013年ごろから、東京の不動産市場では、外国人の動きが目立っていました。

ただ、2020年に始まったコロナの影響で、そうしたインバウンド需要は冷え込んでしまっているのが現状です。

しかし、世界的に脱コロナの動きが進み、インバウンド需要も徐々に回復していくでしょう。

しかも、足元では歴史的な円安が進んでいます。

数年前に「1ドル=115円」くらいだった円相場が、「1ドル=136円」(2022年6月22日現在)まで下落しているわけです。

そうなると、特にドルを持っている外国人から見れば、東京の不動産は2割ほど安く見えるわけです。
http://president.jp/articles/-/59297

2022/07/07(木) 22:38:12




2. 匿名@ガールズちゃんねる
中国人が買いまくる

2022/07/07(木) 22:38:52


7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
円安、爆買い、インバウンド
ワードだけでそういうことだとわかる

2022/07/07(木) 22:40:06


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
でもさ災害国だよ。買って何か得なのかね

2022/07/07(木) 23:03:13


76. 匿名@ガールズちゃんねる
>>75
上がり続けるんだから数年経ったら転売するんだよ

2022/07/07(木) 23:04:29


84. 匿名@ガールズちゃんねる
>>75
"モノ"が重要なんじゃないんだよ
"権利"を買えることが重要なんだよ
日本は所有者の権利がかなり強く守られる国から

2022/07/07(木) 23:12:26


5. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産業者は日本人に売ってください。

2022/07/07(木) 22:39:41


25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
何度も接客して、値引きしろ、耐震性はどうだ、日当たりはどうだって畳み掛けてくる日本人より、来日してる間に決めなきゃいけないからさっさと買ってくれる外国人に売るんだろうね。

2022/07/07(木) 22:43:52


33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
外資に買われたくないのなら政府が規制しないとね。まあ絶対にしないけど。不動産業界にそれ言うんだったら、てめえら日本人が買えよってなる

2022/07/07(木) 22:46:32


39. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
これを政策で主張してる参政党という党が気になってる。どうなんだろ。

2022/07/07(木) 22:48:02


74. 匿名@ガールズちゃんねる
>>39

私は今日期日前で参政党に入れたよ。不動産を中国や他の国に買われないようにするって大事だと思うから。

2022/07/07(木) 23:02:49


6. 匿名@ガールズちゃんねる
この前下町エリアの不動産屋に行ったら女をはべらせてる成金みたいな男が後から入ってきてどっかのマンションを即決で買ってた。

2022/07/07(木) 22:40:01


8. 匿名@ガールズちゃんねる
ほぼ中国人。私のマンションも上層階は殆ど中国人が買い占めてる。1年前にマンション売った時も中国人がキャッシュで速攻購入してくれた。

2022/07/07(木) 22:40:14


10. 匿名@ガールズちゃんねる
タワマンより一戸建てが良いな。

2022/07/07(木) 22:40:28


93. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
しかも都内だとタワマンじゃないショボいマンションが8000万以上ザラだからね。

2022/07/07(木) 23:21:35


95. 匿名@ガールズちゃんねる
>>93
23区内駅徒歩圏内で考えてるなら8000万じゃ正直選択肢ないよね。夢もへったくれもないって感じのすごく堅実(というか地味)なところしかない。

2022/07/07(木) 23:24:28


11. 匿名@ガールズちゃんねる
都内8000万ならむしろ安いよ。湾岸タワマンならそのぐらいで買えちゃう

2022/07/07(木) 22:40:28


100. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
都内の都心付近で8000万は高くないと私も思う。
川崎あたりだってタワマンじゃなくても中古で6500万とかするならねぇ..

2022/07/07(木) 23:28:53


13. 匿名@ガールズちゃんねる
中古も高いしね。
一般人は不動産買えない時代になりそう。
韓国とかはそうなんだっけ?マンションも戸建ても一般人が一生かけても到底はらえる額じゃないと聞いたけど。

2022/07/07(木) 22:40:56


14. 匿名@ガールズちゃんねる
冗談抜きでファミリー向け物件が9千万とかするとこあるよ。大金持ちエリアじゃなくてもアクセスいいとこだと。

2022/07/07(木) 22:41:00


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
田無の駅から離れた中古マンションが1億ででてたときは流石にオイオイ…と思った

2022/07/07(木) 23:38:47


15. 匿名@ガールズちゃんねる
高いマンションは外人が買うって?

負けるもんかー、頑張って私もお金持ちになる。

2022/07/07(木) 22:41:10


52. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
頑張って!マジで稼げて買える日本人の人応援してる😭

2022/07/07(木) 22:51:17


16. 匿名@ガールズちゃんねる
お金持ちはいいなぁ。お金欲しい

2022/07/07(木) 22:41:27


26. 匿名@ガールズちゃんねる
私埼玉なんだけど12年前に4700万で購入したマンションが6500万の値がついて驚いた
確かに12年前に比べると駅前はかなり開発されたけどそれでもこんなに高騰するなんて

2022/07/07(木) 22:44:25


28. 匿名@ガールズちゃんねる
埋め立てのタワマン買っても地震が来て液状化は嫌だな

2022/07/07(木) 22:44:34


40. 匿名@ガールズちゃんねる
通勤考えると買いたいけど買えない。
大企業同士でも親の援助ないと今は無理よ。
社宅で耐え忍ぶ。

2022/07/07(木) 22:48:11


45. 匿名@ガールズちゃんねる
今さいたま市ですら人気のところは8千万なんて軽く超えてくる

2022/07/07(木) 22:49:32


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>45
東京にでやすい神奈川も
億超えも出てきた

2022/07/07(木) 22:51:08


53. 匿名@ガールズちゃんねる
自民党のせいで日本人はどんどん貧困になってる

2022/07/07(木) 22:51:42


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>53
選挙行こう!
もう期限前投票行ってきたけど

2022/07/07(木) 22:57:28


62. 匿名@ガールズちゃんねる
吉祥寺でも1億円を越える物件が当たり前になってしまった。外国人が急増してる

2022/07/07(木) 22:54:56


67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62
三鷹最寄の武蔵野も徒歩20分ぐらいのペンシルハウスで建材もすごく安いもの使ってる建売で9000万超えてたね。
厳しい。

2022/07/07(木) 22:57:15


66. 匿名@ガールズちゃんねる
都心は1億円でもショボい家にしか住めなくなってしまった!

2022/07/07(木) 22:56:48


70. 匿名@ガールズちゃんねる
滋賀県住みです。

滋賀県って田舎のイメージありますよね

けど駅前の一軒家とか6000万〜8000万円で普通に売られています(´・_・`)

2022/07/07(木) 22:57:41


82. 匿名@ガールズちゃんねる
子どもが小学校入るくらいのタイミングで買おうと思ってたのに、こんな感じじゃしばらく買える気がしない
いずれは落ち着くんだろうけど、その頃には子の進学とか必要な部屋数とか色々条件が変わってきそうだし、ほんと悩むわ…

2022/07/07(木) 23:11:37


83. 匿名@ガールズちゃんねる
東京はまぁ東京だしねって感じだけど、地方のベッドタウンなのに億ション出来てびっくりするわ
地元は2億のマンション出来てるし意味分からん

2022/07/07(木) 23:12:02


113. 匿名@ガールズちゃんねる
今って新築マンション買えることってそれなりのレベルの誇示になるのか抽選当たるとTwitterにマンション名つけたアカウントつくる人多い
自分の住む場所わざわざ公開するって衝撃だった
そして最近流山おおたかの森ママアカウントが裏で揉めてるの暴露炎上してて笑った

2022/07/07(木) 23:42:48


120. 匿名@ガールズちゃんねる
>>113
流山とかぶっちゃけ地方の山奥の村と同じレベルだよね。
街の中で全てが完結する閉鎖空間で同世代が集まって子育てしてるんだからそりゃ揉めるわ。

2022/07/07(木) 23:46:51


135. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
日本に在留資格もない外人が不動産ホイホイ買えるのがおかしくない?
それとも在留資格ないと買えないんだっけ?

住んでないのに買われたらただの無血開城だよね?

2022/07/08(金) 00:45:02


140. 匿名@ガールズちゃんねる
しかし過去に5000万で買ったマンションが現在8000万で売れたとしても、次買うマンション8000万出しても今よりもいいマンションは買えないよ。今と同じ価値のマンション欲しいなら1億はいる。
だから資産売って山奥で戸建てに住むなら得するけどまた新たなマンションを同じエリアでほしいならまったくトクはできないよ。

2022/07/08(金) 02:24:29


編集元: 東京23区は8000万円超が前提…普通の人には絶対に買えない「新築マンション」の値上がりが続くワケ

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