1. 匿名@ガールズちゃんねる
老後を考えて、現在一戸建てを購入検討しています、マンションは検討していません。
何箇所か見学をしたのですが、大きな買い物なので中々決断出来ずにいます。

日当たりの良い場所を優先したら、駐車場が狭かったり、値段の安さ優先したら駅から急な坂道を含む徒歩20分だったりしている状態です。

中古物件も視野に入れたのですが、リフォーム費用を考えたら新築の方が良いんじゃないか?という感じで考えがまとまりません。

理想を言ったらキリがないと思います。
多少妥協はしつつ、身の丈に合った物件を買うべきでしょうか?

主は20代、旦那は30代なります。
予算は5000万円台です。

2022/09/04(日) 23:30:23




4. 匿名@ガールズちゃんねる
中古は瑕疵物件に注意

2022/09/04(日) 23:31:21


111. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
事故物件的なこと?
ローン払えず泣く泣く手放したとかも嫌だな〜ネットでぼやっと中古見てるけど築5年とかだと理由が気になってしまう

2022/09/04(日) 23:53:41


118. 匿名@ガールズちゃんねる
>>111
多くが離婚だよ

2022/09/04(日) 23:55:00


149. 匿名@ガールズちゃんねる
>>111
築5年の中古住宅買ったけど、離婚だった。
内覧行ったときはご主人だけが住んでて奥さんや家族の荷物一切無かった。キッチン道具も全部新品同様で使えそうなものは置いていってくれた。気にしない人なら良いと思うよ。

2022/09/05(月) 00:06:23


180. 匿名@ガールズちゃんねる
>>111
離婚とか転職とか異動とかもあるよ。
特に異動の場合、元のとこはなくなってーとかだと売るしかないんだよね

2022/09/05(月) 00:22:22


6. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1

その年齢の夫婦なら新築一択。

2022/09/04(日) 23:32:03


7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
5000万での迷いは都会なのかな。
田舎なら新築一択の値段!

2022/09/04(日) 23:32:07


74. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
しかもハイグレードハウスメーカーの値段。

2022/09/04(日) 23:45:18


119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>74
山口の超ド田舎に住んでるけど五千万も予算あるなら住友林業や積水などハイレベルなメーカーで建てられるだけでなくかなり豪華なお家が建つよ
主さん住んでるところは都会なんだろうね
それは確かに迷っちゃうかも

2022/09/04(日) 23:55:40


114. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
だよね、5000万円あれば新築建てれる

2022/09/04(日) 23:54:07


130. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
うちの田舎なら2戸建てられるで(震え)

2022/09/04(日) 23:58:16


8. 匿名@ガールズちゃんねる
気に入った土地なら中古でもいいと思う

2022/09/04(日) 23:32:10


9. 匿名@ガールズちゃんねる
新築

2022/09/04(日) 23:32:17


11. 匿名@ガールズちゃんねる
中古物件はローンが満額組めない場合が
多いみたいだから
頭金をがっつり出す予定じゃないなら
その辺も調べた方が良いよ。

2022/09/04(日) 23:32:22


12. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
新築の相場はどのくらいの地域なんですか?それにもよるかと

2022/09/04(日) 23:32:29


13. 匿名@ガールズちゃんねる
中古も耐震工事し直さなきゃいけない築年数だとめちゃくちゃお金かかるよね!

2022/09/04(日) 23:32:33


14. 匿名@ガールズちゃんねる
100点満点の物件は無いよ
うちは立地や陽当たりなど変えられない部分を優先して中古にした
玄関周りや内装は変えたよ

2022/09/04(日) 23:33:02


18. 匿名@ガールズちゃんねる
中古は配管やらその他諸々でお金かかるリスクあったし、うちは視野にいれなかった。

2022/09/04(日) 23:33:41


22. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1

老後まで視野に入れてるなら新築で平屋にしたら?
年取ると、2階に上がるの本当におっくうになるよ。

2022/09/04(日) 23:34:14


23. 匿名@ガールズちゃんねる
中古で妥協していいの?
条件クリアした築2〜3年ならいいかもだけど
既に5〜10年経ってたら将来的に価値なくて修繕費で結局高くつきそう

2022/09/04(日) 23:34:24


221. 匿名@ガールズちゃんねる
>>23
20年経てば上物に価値がなくなるのは新築だろうと中古だろうと戸建の宿命だからなぁ。売れなくて塩漬けになりそうな土地に立ってる新築より、売れる土地に立ってる中古の方が将来的な価値は高いと思う。

2022/09/05(月) 00:54:31


28. 匿名@ガールズちゃんねる
もし中古の戸建て買うなら売りに出された理由も気になるわ。離婚とか支払い滞って売ったならまだ納得だけど近所にややこしい人居るからとか誰かが亡くなって、とかだったら考えちゃうから新築のが良い気がする。

2022/09/04(日) 23:35:11


30. 匿名@ガールズちゃんねる
中古で売ってる側だけど(5年以内の)
やっぱり新築がいいと思う
実際あんまり大差なくない?
なのになにもかもお古なんだよ
築30.40年近くの物件も新築−300万くらいで売ってたりするよね
誰が買うんだろうといつも疑問に思ってる
そんなに住んだのに高い値段で売ろうなんて図々しくさえも思える笑

服なんて中古の時点で半額くらいになるのにね
家はなかなか下がらない

2022/09/04(日) 23:35:26


31. 匿名@ガールズちゃんねる
アメリカの映画に出てくるような中古物件ってどうしてあんなに素敵なんだろう



2022/09/04(日) 23:35:27


32. 匿名@ガールズちゃんねる
5000万なら新築でしょ

2022/09/04(日) 23:35:28


33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
新築立てるなら早くしないとどんどん建材の価格が上がってきてるよ
3年前に家建てたけど同じ家今建てると500万位上価格上がるって言われた

2022/09/04(日) 23:35:36


37. 匿名@ガールズちゃんねる
その年齢なら新築がいいと思う。
主さんが懸念されてる通り、中古はリフォーム費用がかかるから新築の方がメンテナンス費用は安く済む。
それに、老後まで長く住まれるなら尚更自分たち好みの家にされた方がQOLも上がるかなと。

2022/09/04(日) 23:36:04


40. 匿名@ガールズちゃんねる
老後を見据えてって結構歳いってるのかと思ったらまだまだこれから現役で住むわけだから新築がいいんじゃないかな?
5000万で悩んでるってことは都会の方かな?

2022/09/04(日) 23:36:39


54. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
某高級ハウスメーカーに叔父が勤めてるけど、
日当たりの悪さは吹き抜けとか窓の位置とかでなんとかできるよ!!!
祖父の住んでた鬼日当たりの悪い家を潰して建ててたんだけど、見違えるように明るいしホテルみたいに居心地の良い家になった。

2022/09/04(日) 23:39:06


57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
新築の建売りがお勧めです
素人考えの注文住宅は何だかんだと個性が邪魔するよ

2022/09/04(日) 23:40:17


143. 匿名@ガールズちゃんねる
老後を考えてって、仮に30歳で90歳まで生きたら、築60年になるわけでしょ。中古で築10年の物件にしたら最終的に築70年。
私なら中古3500万から4000万で買って、1000万は運用して、老後マンションに住み替えられるように余力残すかな。20代で買った家を老後まで住む気にはならないや。

2022/09/05(月) 00:04:53


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
本気でずっと探してると、ある程度の希望にそった家とか土地がでてきたりするよ。そーゆうとこって人気だから一瞬で売れるけど。主さんが20代で老後まで住む気なら、平均寿命考えても50年以上住むからね。変な妥協は辞めたがいいよ。売って新しい家欲しくなるってよく聞く話。老後まで住む気ならある程度家の近くにそろってる環境じゃないと無理じゃない?スーパーとか、、

2022/09/05(月) 00:07:03


158. 匿名@ガールズちゃんねる
ポストにチラシが入っていて中古の掘り出し物物件を即決しました。
元の持ち主さんがお金持ちらしく広いヘーベルハウスで外観は流行りのない様なスタンダードな雰囲気のデザインで内装を少しリフォーム込みで2千万弱。
外壁やトイレやバスルームはリフォーム済みで近代的。
めっちゃ幸運でした。
昔住んでた木造の建て売りは新築だったけど今の家土地の方が段違いに快適ですよ。
内装のリフォームは予算内で私好みにカスタマイズしてもらいました。
不動産屋さんも良心的で親身になってくれました。
新築か中古より建物の良し悪しに拘ると違いますよ。
けど主さん、5千万円とは凄いですね。

2022/09/05(月) 00:09:47


236. 匿名@ガールズちゃんねる
>>158
主さんじゃないけど首都圏は最近値上がりすごくて5000万円出しても狭目の建売とかになるんだよね
4000万円代だと駅からかなり歩くか旗竿地とかになる

2022/09/05(月) 01:07:20


190. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
住宅用に買ったんじゃないけど、中古物件買ったら、シロアリの被害がひどくて、今弁護士いれてもめてるよん^^
5000万も予算あるなら、新築の一択だわ

2022/09/05(月) 00:28:35


227. 匿名@ガールズちゃんねる
三井ホームの築40年中古をやりたい放題リフォームの見積りとったらなんと1500万円だと。
結局+500万円出してローコストだけど新築建てたよ。
築40年とはいえ三井ホームだから500万円の差額の価値があったかは分からないけど、より気に入った土地に買えたからいいかなと思ってる。最終的には立地が大事!

2022/09/05(月) 00:58:30


編集元: 新築一戸建てか中古一戸建てか

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