1. 匿名@ガールズちゃんねる
色んな事情があって引っ越ししなくてはならなくなって持ち家を売却された方、売り出してからどれくらいで売却できましたか?
また結局売れなかったなど、教えていただけませんか?
主は築5年の持ち家を売りに出して3ヶ月、まだ売却には至りません。
このまま売れないのかと思うと不安です。
ご意見聞かせてください。

2022/09/17(土) 11:22:58




6. 匿名@ガールズちゃんねる
どうしても売りたいなら仲介業者に買ってもらうとか

2022/09/17(土) 11:26:02


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
多少安くなるけどそれが得策だよね

2022/09/17(土) 11:58:21


125. 匿名@ガールズちゃんねる
>>75
同意。

ウチ、子供が生まれてすぐに現金一括払いでマンションの最上階を買ったんだ。
天井も高くて眺めも良くてお気に入りだった。

でも私、病気で車椅子になっちゃって…。
災害時どうしよう…って考えたけど、結局、一軒家のバリアフリーに引っ越すしかなかった。

中古戸建てを買ってバリアフリーにリフォーム(これは現金)
だけど住宅ローンを組んだから(夫1馬力)マンションの管理費や固定資産税は負担したくなかった。
かなり買い取り価格は安くなるけど、仲介の不動産屋さんに買い取ってもらった(そのお金で中古戸建てをバリアフリーにリフォームできた感じ)

マンションもお気に入りだったけど、今の家も気に入ってる。
人間って(人生って)何があるか分からないなぁって思うから、この家も終の住処ではないかもしれない。

2022/09/17(土) 13:16:18


7. 匿名@ガールズちゃんねる
1月からマンション売りに出してるけど売れてない。内覧は10組ほど来てみんな気に入るけどローン通らない人が多い

2022/09/17(土) 11:26:14


16. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
ローンが通らないって今住んでいる人に情報いくんだね

2022/09/17(土) 11:28:53


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
それ聞くと余計に中古物件買う人減りそう

2022/09/17(土) 11:32:24


48. 匿名@ガールズちゃんねる
>>27
それぐらいじゃ減らないと思うよ。買いたい人は買うよ。

2022/09/17(土) 11:41:13


35. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
不動産屋のいうことだから嘘も混じってると思う
内覧来た人全員ガチの購入希望出すような物件なら売却手こずらないと思うし

2022/09/17(土) 11:36:17


9. 匿名@ガールズちゃんねる
価格下げるしかないよね

2022/09/17(土) 11:26:52


41. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
値下げして売って買い手がついたのに不動産屋が早く契約したかったのか値下げを交渉してきた
通ったローンでは数十万足りなかったらしい
買うなら待ちますと言ったら親が追加で援助してくれたらしくすぐに契約できた

2022/09/17(土) 11:38:00


10. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
どこに建ってるかでまるっきり話が変わらない?

2022/09/17(土) 11:27:18


12. 匿名@ガールズちゃんねる
うすた京介・・・

2022/09/17(土) 11:27:35


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
これな

2022/09/17(土) 11:33:37


131. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
あの家はアシスタントさんの作業場や泊まり部屋があるし
間取り自体もすごくクセ強だし普通の住居として使えないよ

2022/09/17(土) 13:31:46


13. 匿名@ガールズちゃんねる
田舎の実家が売れなかった。親が亡くなり維持費がかかるので、建物を解体して更地にしたら売れた。

2022/09/17(土) 11:27:43


14. 匿名@ガールズちゃんねる
注文住宅だとその家族のこだわり出てるから微妙なのが多い。

2022/09/17(土) 11:27:53


22. 匿名@ガールズちゃんねる
>>14
マンションも3LDK以上が売れやすいっていうね
みんなリビング広くしたくて2Lにしちゃうけど

2022/09/17(土) 11:30:26


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
建物の状態っていうのももちろん大切ではあるんだけど、
平地か、公共交通機関の充実性、近くにスーパーあるか、みたいな環境の方が大切だから、
そういうのが整ってたら極端な話しボロ家でもさっさと売れる。
逆に、坂道の上にある家とか川に近い家、車じゃないと行けない距離のスーパーとかだとどんなにきれいなお家でも売れにくい…

2022/09/17(土) 11:28:39


17. 匿名@ガールズちゃんねる
実家売るにしても想像の上をいくゴミ屋敷になってた
片付け見積もりしてもらったら400万

あーぁ実家が新規幹線道路や高速道路新設の場所に該当してくんないかなー

2022/09/17(土) 11:29:08


97. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
片付けだけで!?解体出来そう

2022/09/17(土) 12:28:23


101. 匿名@ガールズちゃんねる
>>97
家の中にある家財道具や不用品とは区別して処分する事が法律だから意外に簡単に解体って出来ないんだよ。

2022/09/17(土) 12:35:07


18. 匿名@ガールズちゃんねる
中古マンショ1680万を1600万で売れました。

地方、田舎の駅五分。

2022/09/17(土) 11:29:11


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
少し値段を下げてお隣さんに買い取って貰えるか聞いてもダメでしたか?
売れないなら貸すのは無理なの?
築5年の賃貸一軒家なら住みたいという人もいると思うけど。

2022/09/17(土) 11:30:18


80. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
なんでお隣さん?

2022/09/17(土) 11:59:57


82. 匿名@ガールズちゃんねる
>>80
お隣さんが買う話はけっこうあるよ。
隣に子供家族に住んでもらうために購入するとか

2022/09/17(土) 12:02:26


85. 匿名@ガールズちゃんねる
>>82
そうなんだ。初めて知りました。

2022/09/17(土) 12:06:20


126. 匿名@ガールズちゃんねる
>>82
もう40年も前の話だけど
うちもお隣さんが買ってくれたみたい。

2022/09/17(土) 13:18:49


26. 匿名@ガールズちゃんねる
実家を売りに出しました。
南西向き角地駅近だったので即売れました。
そして、解体も早かったー。
阪神大震災の際、周りが被害だらけでもビクともしなかった家だけど。
まあしかたないかー。

2022/09/17(土) 11:31:04


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
値段下げる選択肢はないの?
ド田舎じゃなければ下げたらいつかは売れるよ
最悪業者に引き取ってもらえばいいし
希望価格で早く売るのは運次第だから厳しい時もある

2022/09/17(土) 11:32:28


29. 匿名@ガールズちゃんねる
オリンピック前にマンション売却。
300万プラスで売れた。
今ならもっと高く売れたかも、まあ買うのも高いだろうけど。

2022/09/17(土) 11:32:56


33. 匿名@ガールズちゃんねる
名古屋で立地いい方なんだけど
リニア開通後に売却したいと考えてる

2022/09/17(土) 11:34:25


37. 匿名@ガールズちゃんねる
築2年駅から徒歩3分3階建ての家4000万円で購入し、4500万円で売却しました。5年前の話でス。
近所にバレたくなかったので内々で紹介してもらい二組見学に来て一ヶ月で売却契約しました。

2022/09/17(土) 11:36:50


51. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
駅に割と近い築16年くらいの物件、半年で売れました。
ただ半年でも誰かが住んでいないとガスの機械が故障してて売る時に修理が必要になりました。
人が住まないと傷むってホントなんだなって思いました。早く売れるといいですね。

2022/09/17(土) 11:42:16


62. 匿名@ガールズちゃんねる
かなり値段を下げた(私が売った時は不景気と全国的に不動産売買の動きが都心の一等地を除いてかなり鈍い時で、郊外の駅近・築7年の南向きマンションで買った時より1500万も下がった)
売りに出した時が真冬で、希望者が見学に来た日はたまたま晴れていて部屋の奥まで日か差して明るく、暖房つけなくても暖かかったというのがポイント高くて、即売れた。

2022/09/17(土) 11:47:21


105. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62
天候大事だよね!うちもずっと動きがなかったのに、春の晴れた日でさらにいい感じの風が吹いてた日に内見した数組が一気に申し込みきた。

2022/09/17(土) 12:38:43


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
これ言ったら元も子もないけど、
タイミングと言うか、運も凄くある。
どんなに不便な土地でもたまたまそこを探してる人がいれば売れるわけなので。
うちは築15年位の家を離婚で売りに出しました。即売れました。買ってくれた人は、面識は全くないけど100メートル位先の一軒家に住んでる60代位のご夫婦。その方のおうちは、大通りに面していて車の通りがうるさいとかで、この辺りに住み続けたいけどもっと静かに暮らしたいということでおうちを探していたそうです。
値下げすること無く売りに出して10日程で話が来ました。

2022/09/17(土) 11:49:17


67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
今年の2月初旬に売り出して、5月に申し込み、6月に本契約でした
SUUMOやアットホームに掲載されるので、どの不動産屋に頼んでもハンデはありませんが、営業マンに販売力があるか無いかが決め手かもしれません
私はセールス力のある営業マンに依頼しました

2022/09/17(土) 11:51:08


69. 匿名@ガールズちゃんねる
築15〜6年の家売って今の家に引っ越しました
売りに出してから半年近くはかかったよ
値引き交渉にはほとんど応じなかったけど売れた
その時聞いた事は
中古住宅が売れる時期があって、
年始とお盆明けは引合い、問い合わせが増えるんだって
親族が集まった時に、「そろそろ家買えば?」って話になりやすいからだと
で、購入側は引っ越し時期は3月中と夏休み中に済ませたいって

主さんは築浅だからリフォームも無しで引き渡せそうだし、決まると早いよ
いつでも内覧はもちろん引き渡し出来るようにしておくと良いよ
あまり下手に出たり売り急ぐ様子見せたり買い叩かれる
仲介でなく不動産会社に買い取ってもらうのもびっくりするくらい安い額提示される
いろいろ気をつけてね

2022/09/17(土) 11:52:22


86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
私は中古マンションを今購入中で、ローンの本審査も終わったところなんだけど、昨年の秋からずっと観察していて分かったのは、、
・売主の退去後にならないとあまり買い手がつかない
・半年以上売れ残っている物件がザラにある
・長く売れ残ってるマンションは何かが決定的にだめ。
例:値段は安いが1階でリビングの角が大きなガラス張りでセキュリティが悪く、プライバシー面でも不安がある。古くなく元々綺麗なのに売れないからリフォームして、その代金も売値にのせて高い。

ちなみに全部築10年未満で立地も悪くないマンション。

2022/09/17(土) 12:07:01


103. 匿名@ガールズちゃんねる
物が多い家は買う気が失せる
部屋に影が多くなって暗い印象になるから

あと、壁の凹みとかもあれば直した方が良いかも
前の住人の家の扱い方を想像してしまうから

2022/09/17(土) 12:37:48


106. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
義母が亡くなり2世帯住居を売りに
出しましたが全く売れなくて困ってます

2022/09/17(土) 12:39:06


110. 匿名@ガールズちゃんねる
>>106
2世帯は更地にして売るしか方法はないよ

2022/09/17(土) 12:46:41


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
家が売れないと嘆く人は、価格を高く見積もりすぎ。
割安な物件なら多少不便でも買い手は必ず現れる。

2022/09/17(土) 12:45:25


112. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
奇跡的に数日で即売れました。
場所が希少だったらしくて
その地区で数年間も探してた一家が買ってくれました。
仲介先の不動産屋の顧客でしたので、選んだ不動産屋が良かったんだと思います。
ちなみに大手不動産です。

2022/09/17(土) 12:52:07


114. 匿名@ガールズちゃんねる
13年住んだ中古マンション売却を仲介業者に依頼したら1週間弱で決まりました

まず部屋の生活感を消すために小型家電や収納ボックスなどを処分しました
次にフローリングと壁紙エアコン新調、カーテンからウッドブラインドに変えて住み古した感を無くして気持ちよく住んでいただけるようにしました
お金はかかったけど高く売るための投資だと考えました

内覧は天気予報で晴れの日を確認して時間帯はなるべく午前中にしてもらいました
大きな窓から朝日が差し込む気持ちよさを体感してもらうためです

場所は都心で同じマンションに2戸所有してて両方とも売却したんだけど、仲介業者が良顧客に優先的に紹介したらしく現金一括だったので有り難かったです

自分が購入した時から愛着を持って丁寧に住むように心がけていたから良いご縁に恵まれたのかなと思っています!

2022/09/17(土) 12:56:47


117. 匿名@ガールズちゃんねる
引っ越し後の部屋を入念に掃除して、不動産屋のチラシの他に自分で作ったチラシも部屋に置いたよ。

不動産屋で作ってもらう間取り図のチラシって情報が少ないんだよね。
だから自分で撮影した室内の写真や近所の公園の写真、近くのバス停から出ているバスの時刻表(本数が確認できる)。

小学校までの徒歩ルートの地図、近くのスーパーの営業時間…とか色々印刷してまとめた冊子を部屋に置きました。

意気込んで40部くらい作ってしまったんだけど、結局は最初の一人に売れてしまって、ちょっぴり寂しかったけどね(でも作って良かった!)

2022/09/17(土) 12:57:57


147. 匿名@ガールズちゃんねる
>>117
すごーい!
確かに不動産の情報って小学校まで何キロとかしか書いてないから嬉しいわ

2022/09/17(土) 14:06:50


118. 匿名@ガールズちゃんねる
やっぱり場所が大事だと思う

義実家は地方
電車の駅は遠く公共機関はバスのみ
車は必須なんだけど城下町のせいか道が物凄く狭く離合出来ないし
道も複雑で分かりにくい
こんなところ売れる訳が無いと思ってたら速攻で売れた

学校が直ぐ側にあってその学校の評判が凄く良いらしい
教育熱心な保護者に人気な場所だったらしく購入希望者の待機リストがあって
数年空き家だった義実家の存在もそういう人達が把握していて売りに出たら
直ぐに連絡して欲しいと不動産屋が以前から頼まれていたらしい

私達は義実家には住んだ事は無いし子供も独立して大きいのでそういった事情に疎く全然知らなかった

2022/09/17(土) 12:58:13


129. 匿名@ガールズちゃんねる
中古マンションを買って4年住んで売却した
自分達の購入価格とほぼ変わらない金額で売れた
実家に帰るための売却だったけど本当は手離したくなかったぐらいお気に入りで、今時珍しいペット不可だったけど3ヶ月ぐらいで決まった

2022/09/17(土) 13:26:11


編集元: 家を売却した人、売れなかった人

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