1. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション購入の価格や費用やローン等聞きたいです。
価格は場所により差があるので、今回は東京23区に最近購入した方、これから購入予定の方でお願いします。
私は城東地区に中古マンションを購入予定ですが、皆さんどのくらいのローンを組んでますか?

2022/09/19(月) 16:07:12




3. 匿名@ガールズちゃんねる
高そう〜。

2022/09/19(月) 16:08:22


119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
場所によってはそんな広くなくても余裕で億こえるし、4年くらい前でも新宿区の2LDKで6000くらいだったから今もっとやばそう。

2022/09/19(月) 17:19:34


4. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産屋さんに詳しく聞きなよ〜

2022/09/19(月) 16:08:36


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
不動産屋は商売だから
本音が聞けないよね
ガルってそういう意味では経験や知識ある人
多いから参考になる
主じゃないけど

2022/09/19(月) 16:15:27


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
不動産屋は売りたい物とか売れる物を勧めてくるよ。それが買い手にとっていいものでなくても

2022/09/19(月) 18:25:32


152. 匿名@ガールズちゃんねる
>>150
だよね、高ければ高いほど手数料で儲けられるし
値段つりあげておけば資産価値が高いとみなされて後で高く売買できるし。
東京の不動産業が儲けたいだけ。

実際の価値とはかけ離れた価格になってしまってる

2022/09/19(月) 18:28:40


5. 匿名@ガールズちゃんねる
これから都心に戸建建てるとき、ソーラーパネルが義務付けされるから、マンションで正解だと思う!

2022/09/19(月) 16:09:13


163. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
次の都知事が廃止する、に期待しちゃう

2022/09/19(月) 18:46:40


7. 匿名@ガールズちゃんねる
マンションの購入のお金のことなんて、収入と別に入るお金によるから人それぞれ。

2022/09/19(月) 16:09:48


11. 匿名@ガールズちゃんねる
3年前に目黒区に57平米ほどの新築マンションを購入しました。
当時は8000万で、ローンは6800万ほど組んでます。
ただ、今の値上がりは凄まじく同じ間取りの隣の部屋は中古で1億で売り出されてます。

2022/09/19(月) 16:11:05


36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
中古で1億とかなのか…
自分の収入じゃローンも組めない額だな。さすが目黒区。

2022/09/19(月) 16:18:32


44. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
57平米8000万?!
狭すぎないか

2022/09/19(月) 16:21:49


121. 匿名@ガールズちゃんねる
>>44
それが東京…

2022/09/19(月) 17:20:31


126. 匿名@ガールズちゃんねる
>>44
普通じゃない東京なら

2022/09/19(月) 17:24:45


13. 匿名@ガールズちゃんねる
ざっと頭金2000、ローン6000くらいじゃない?

2022/09/19(月) 16:11:34


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
23区駅前は8000万じゃ買えないよね

2022/09/19(月) 16:23:37


18. 匿名@ガールズちゃんねる
都内のマンションは狭いのに高いよね
外国人から見たら割安らしいけどね

2022/09/19(月) 16:12:32


27. 匿名@ガールズちゃんねる
三田ガーデンヒルズには興味がある。

2022/09/19(月) 16:15:19


28. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション購入出来るの凄いね!

2022/09/19(月) 16:15:21


39. 匿名@ガールズちゃんねる
五反田〜代々木辺りにタワマンボコボコ建設してる。
2億〜3.4億だろうね。目黒駅前のワンエルで7800万だったし。

関係ないけど、原宿〜代々木辺りの山手線内側に変わったガラス張りのタワマン建設してるのが山手線からチラッと見えるけど、あれなんだろ?平面ではなく丸みのあるガラス張りなの。

2022/09/19(月) 16:20:01


80. 匿名@ガールズちゃんねる
>>39
パークコート北参道?
北参道駅からすぐの道路沿いに建っててもう完成してるやつ。
パークコートはあの形状好きだよね?
パークコート青山ザタワーもあの形。

2022/09/19(月) 16:35:47


41. 匿名@ガールズちゃんねる
麻布十番新築マンションを1億9800万で買ったんだけど値上がって2億6200万の値がついて売ってほしいって不動産屋から言われてる。

2022/09/19(月) 16:21:26


206. 匿名@ガールズちゃんねる
>>41
買えるのがすごい!
よーし、これを励みに明日も仕事頑張ろうw

2022/09/19(月) 21:27:36


211. 匿名@ガールズちゃんねる
>>41
何したら買えるの?
凄い

2022/09/19(月) 21:33:40


46. 匿名@ガールズちゃんねる
文京区のマンション、9700万です。
頭金3800万で、残りはローンです。
正社員共働きなのでなんとかなってますが、親からの援助も1円もないので結構ギリギリです。

でも私が仕事やめるとマンション買わなくてもギリギリになっちゃうし、仕事やめないなら会社に通いやすいところに買うしかないから、他に選択肢はなかったけど。

2022/09/19(月) 16:22:50


161. 匿名@ガールズちゃんねる
>>46
お幾つですか?
3800万も頭金入れられるなんて相当貯蓄していないと出しすごいですね!

2022/09/19(月) 18:44:43


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
中央区築地周辺に8年程前にマンション買いました。3LDKで7000万くらいでしたが、今は中古でも1億以上します。
予算にもよりますが、城東地区でも中央区や台東区はめちゃくちゃ上がってると思います。

2022/09/19(月) 16:24:02


234. 匿名@ガールズちゃんねる
>>50
足立区でも新築70平米8000万とかつけ始めててビックリした
これいつまで続くんだろう…

2022/09/19(月) 23:21:58


54. 匿名@ガールズちゃんねる
金利上がれば下がりそうで怖いな
今は買い時ではなく売り時だと思う

2022/09/19(月) 16:25:43


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>54
売っても次の住処は?ってなるから売りたくない。

2022/09/19(月) 16:29:18


55. 匿名@ガールズちゃんねる
アラフォー独身、年収700万。

頭金1千万親がくれた。

現実的に買えるとしたら、3千万まで(頭金1千万、ローン2千万)だと思うけど、この条件じゃ23区内で満足できる物件、手も足も出ない…

築45年の私より歳上の物件か4~5千万するよね…

割り切って定年まで賃貸、定年になったら郊外に古いマンション一括で買うか…と思ってる。

2022/09/19(月) 16:26:58


73. 匿名@ガールズちゃんねる
>>55
私も定年まで賃貸でお金貯めて定年後に安い家買おうと思ってる
その頃には人口も少し減って空き家増えてそうだし

2022/09/19(月) 16:32:19


57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
目黒区で12,000万。
今の値上がりっぷりを見てるといい時期に買ったと思う。
今からじゃ同じところ買えない。

2022/09/19(月) 16:27:27


96. 匿名@ガールズちゃんねる
東京オリンピックの選手村跡地 買えた人とくしたね 一年待っても

2022/09/19(月) 16:48:49


103. 匿名@ガールズちゃんねる
まさに城東地区で、中古マンション4800万円
1000万円頭金で残りローン
でもずっとそこに住む予定は無くて、下の子が高校卒業するまでだから10年前後で売却予定

2022/09/19(月) 16:57:30


135. 匿名@ガールズちゃんねる
>>103
東京に住む人は住み替え考えた上でマンション買う人多いとおもう。
うちもそうだな。

2022/09/19(月) 17:40:34


106. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
品川、3LDK、中古で1億2000万でした。
築年数からすると上がり過ぎだと思う

2022/09/19(月) 17:02:31


107. 匿名@ガールズちゃんねる
金額聞くとすっごい高いみたいだけどなんで東京の人ってそんなにお金持ってるんですか?世帯年収1000万以下の普通の人はどんな家を買うんですか??

2022/09/19(月) 17:03:09


112. 匿名@ガールズちゃんねる
>>107
千葉か埼玉に買う

2022/09/19(月) 17:06:29


123. 匿名@ガールズちゃんねる
>>107
多摩地区か千葉埼玉か立川から八王子あたり

2022/09/19(月) 17:21:45


134. 匿名@ガールズちゃんねる
>>107
できるだけ東京に近い場所、市川市とか川崎市とかの駅から遠い場所は安いかもしれないね

2022/09/19(月) 17:38:59


120. 匿名@ガールズちゃんねる
独身で3年前に購入、文京区45平米中古で4600万
ローンは3700万。これ以上は物理的に出せなかったからあの時買ってよかった
立地が良くて最高
結婚しても文京区がいい

2022/09/19(月) 17:20:19


129. 匿名@ガールズちゃんねる
2025年以降に都市直下型大地震がくるらしいから、地震後の価格暴落を狙ってる。

2022/09/19(月) 17:30:54


131. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
マンションは千代田区で新築1億7千万。
月々のローン大体50万くらい。都下にも戸建の持ち家あって土地建物で1億2千万10年で完済。
将来的に二つを売ってもっと広い場所に住もうと計画してる。
しかし、都内高いよね!

2022/09/19(月) 17:33:06


132. 匿名@ガールズちゃんねる
中古を買うなら駅近で、近けりゃ近いほど良いと思う。
そして管理がしっかりしているところ。
都内の駅前とか駅からすぐの場所は空き地にもならないし古くなってもデベロッパーがほっとかない。
建て直しよりも別物になるかも。

2022/09/19(月) 17:35:20


133. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
3年前に、東麻布と西馬込に。
6000万ずつかな
西馬込は去年売ったけどかなり高くなったよ

2022/09/19(月) 17:36:17


140. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
城東地区で8年前に中古の2LDK5000万で購入(転勤で早く売りたい人がたまたまいてかなりお買い得だった)、3LDKに買い替え考えてるけど同じ地区だと8000万以上で売りに出るとすぐに決まってる状況。
今の家も7000万くらいですぐに売れますよーと不動産会社には言われたものの。
分譲価格の上昇率の割には賃貸の家賃はそんなに上がってないのが不思議だ。

2022/09/19(月) 17:54:10


147. 匿名@ガールズちゃんねる
二子玉川住みたいけど1億超え当たり前。
贅沢しなければなんとか…と思うけど、年収いくらくらいの人が住んでるのかな?

2022/09/19(月) 18:21:46


157. 匿名@ガールズちゃんねる
ちょうど今月、世田谷区の新築マンションを7000万で購入しました。6900万ローン・・・
頑張って働かないと

2022/09/19(月) 18:39:26


189. 匿名@ガールズちゃんねる
目黒区で19000万で買いました。
今後は価値が下がるか不安ですが。
ローンは5000万。
他のマンションを買う予定でしたが、抽選で外れてしまい。
それなりの価格のマンションはやはり中国人が結構参加してました。

2022/09/19(月) 21:00:26


190. 匿名@ガールズちゃんねる
23区なら売る時も有利。

2022/09/19(月) 21:00:49


193. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
笹塚で7800万2LDK

2022/09/19(月) 21:06:42


203. 匿名@ガールズちゃんねる
年を取ると尚更都会が便利でいいと両親も言ってた。車の運転も出来なくなるとタクシーを使うことになるし、病院なんかも近くにいくつもある。

23区内の低層階マンションが何より便利。
万が一売りに出しても高く売れるらしい。

2022/09/19(月) 21:24:14


編集元: 都心のマンション購入

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