1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://otonanswer.jp/post/189715/
Q.年収600万円の人が住宅ローンを借りたいと思った場合、どの程度の借入額が目安でしょうか(他所ローンなしの場合)。

齊藤さん「借入額は引き上げようと思えば、5000万円程度までは可能かもしれません。しかし年収倍率が8倍超となり、あまり現実的な返済スケジュールとはいえません。

最終的な借入額を検討するには、月々の返済額と家計を両立できる金額にとどめることが原則です。年収600万円をモデルとした場合、年収倍率としては5~7倍、金額では3000万~4200万円程度が理想的といえるでしょう」


実際に住宅ローンを組まれた皆さん、借入額はどれくらいにしましたか?返済は問題ないですか?

2024/01/19(金) 14:20:44




3. 匿名@ガールズちゃんねる
今後金利がどうなるか気になる。

2024/01/19(金) 14:21:50


5. 匿名@ガールズちゃんねる
定年まで600まんなのか今は600万で将来的に年収伸び代あるかで違うけど
前者なら頑張っても2000万くらいが限度とは思う、

2024/01/19(金) 14:22:27


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
まあ2000万は言い過ぎにしても3000万までだね。
それでも奥様パートしないと普通の生活が無理だね。

2024/01/19(金) 14:45:17


7. 匿名@ガールズちゃんねる
年収650で1900万かりた

毎日の生活がキツキツにならず少しだけ余裕があって助かってるよ
倍借りてたらつんだてわ

2024/01/19(金) 14:22:44


126. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
借りたときそちらの年収半分くらいで1450万(中古)
頭金は10万
新築なんて無理無理〜

毎月の支払いはそれまで住んでた家賃と駐車場と会費合わせた分よりちょっと低いぐらいで問題なく

2024/01/19(金) 15:38:09


9. 匿名@ガールズちゃんねる
年齢にもよるよ
20代と40代じゃ同じ額借りても月々の支払い変わるし

2024/01/19(金) 14:24:23


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
でも40代なら1回家建てて終わりだけど、20代で家買うなら1回家建て替えるくらいしないと家ボロボロ過ぎてやばいと思う。

2024/01/19(金) 14:35:24


71. 匿名@ガールズちゃんねる
>>47
それなぁー
うちの親40歳で家建てて25年ローンであと2、3年でやっと返し終わる、私も12歳から住み始めたから小さい子供じゃないしそれなりに綺麗に使ってた家だけど、風呂の給湯器は2回買い替えたしキッチンもIH買い替えたし外壁も直したし、トイレ2箇所とお風呂も丸々リフォームした。
20代だとギリギリ死ぬ頃に壊れたら嫌だよね

2024/01/19(金) 14:44:05


87. 匿名@ガールズちゃんねる
>>71
昔は最初は安いアパートに住んで金貯めてから家購入する人が多かったよね。
今は頭金0で家買えちゃうから若いうちに買う人が多いけど家ってどんだけ手入れ頑張ってリフォームしても50年が限界だと思う。

2024/01/19(金) 14:56:24


94. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
何歳でも35年ローン組めば月々の支払い額は変わらないよ
旦那45歳で借りたけど普通に35年ローン組めるし、細々と返済しながら10年目過ぎたら繰上返済するための貯金もできてる

2024/01/19(金) 15:00:03


11. 匿名@ガールズちゃんねる
余裕ある生活を送りたいなら大黒柱の年収の3倍くらいまでにしとこう

2024/01/19(金) 14:24:50


12. 匿名@ガールズちゃんねる
5倍は怖すぎる
年収上がるまで待つか、節約して頭金を貯めて年収×5だなぁ

2024/01/19(金) 14:25:03


13. 匿名@ガールズちゃんねる
年収600万ないしなんなら貧乏だけどお家ほしい・・けど・・・日本で働き続けるには不安なので一生賃貸かな。。。

2024/01/19(金) 14:25:39


22. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
でも明らかに600万クラスじゃない人らも建ててるよね…奥さんが月に20万くらい稼げばなんとかなるのかな?

2024/01/19(金) 14:28:02


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>22
あんまり考えてない人多いと思う…
年収400万で4000万の家買って、今すでに36なのに35年ローンとかね…
71歳までどうやって払うつもりなのかとは思う

2024/01/19(金) 14:30:02


14. 匿名@ガールズちゃんねる
世帯年収800万で1,000万の忠告マンション購入しようと考えてる。
頭金300万くらいいれて残りを住宅ローンにしようかなと検討中。
小梨で夫婦2人老後はのんびり過ごせたらいいな。

2024/01/19(金) 14:25:45


15. 匿名@ガールズちゃんねる
若いからだよね
うち5倍の年収だけど頭金1000万いれて借入4500万よ
年齢もあるしいつどうなるかわからんから怖いし

2024/01/19(金) 14:25:55


18. 匿名@ガールズちゃんねる
わたしは怖いなと思うけど、頭金無し、家具家電代までプラスして丸借りの人多い。低金利のネット銀行で借りてる人もいる。

2024/01/19(金) 14:26:25


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
数年前に知人がそれでローン組んでた時は(すごいな…うちはもう少し貯まってからじゃないと怖い)と思ってた
でもそうしてるうちにガンガン値上がりしたからめちゃくちゃ後悔してる
数年で貯めた額<値上がり、になってしまった

2024/01/19(金) 14:31:18


98. 匿名@ガールズちゃんねる
>>32
私も同じ!
コロナ前に、まだ買うのは早い、もっと頭金貯めないともっと吟味しないとって先延ばしにしてたら、コロナ前と同じような物件でも値段が全然違う。新築でも中古リフォームでも資材の値段上がってるし、完全にタイミング逃したって思ってる。

2024/01/19(金) 15:03:29


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
住宅ローン控除で戻ってくるから頭金0の方が今はお得だよね。ネット銀行はダメなの?審査厳しいくらいじゃないデメリット。

2024/01/19(金) 14:36:34


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
まさに丸借りしました。手付金すら足りなくて焦ったくらい貯蓄もなし。35年フルローン。コロナ前だったから買えたし、夫が病気する前に買えて良かった。

2024/01/19(金) 14:38:46


21. 匿名@ガールズちゃんねる
夫20代前半年収400万の時に2600万35年ローン組んだ

2024/01/19(金) 14:27:54


26. 匿名@ガールズちゃんねる
友達夫婦がこの間40代半ばで7000万フルローン組んでたけど、
返すつもりない(返す前に亡くなる)。
って言ってた。

そういう人もいるんだろうな…

2024/01/19(金) 14:28:52


31. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
でも長生きしたらずーっと払わなきゃなの恐ろしすぎるよね

2024/01/19(金) 14:30:57


81. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
35年で組んで65まで働いたとしても55歳で給料役職でも無ければ減給になるしその時点で高額ローンあったらキツそう…
60で(一旦)定年、65まで仕事したとしてもバイト代みたいなものでしょ?
年金生活になったら税金てどうなるの?支払い無くてもキッチリかかるとしたら恐怖しかないんだけど…

2024/01/19(金) 14:48:11


28. 匿名@ガールズちゃんねる
うちはど田舎なので土地が格安。建物だけだったのて2000万。

うちは夫ローンで夫だけの年収で、当時は年収は500くらいだったかな?
近所の戸建て賃貸の家賃と変わらない返済額なので、貯金もそこそこできてる。

2024/01/19(金) 14:30:02


34. 匿名@ガールズちゃんねる
FP失格、6倍7倍なんて無謀
5倍以内が理想
現実は5倍でもきつめ

2024/01/19(金) 14:32:05


35. 匿名@ガールズちゃんねる
旦那一馬力で600台なんだけど、担当さんが3千万くらいに抑えるのがいいから、何もかもってのはやめて優先順位つけながら設計しましょう!って頑張ってくれた
そういえばFPの資格もあるって言ってたな
でも、それでもきついなあって思うよ。
建てて良かった面としんどいなって面がある
でも4千とか組むの絶対無理ある!破産する

2024/01/19(金) 14:32:06


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>35
いい人に出会えたね。

2024/01/19(金) 14:33:59


36. 匿名@ガールズちゃんねる
職場と実家の近くに住みたくて23区で探してるけど今5000万以下なんてほんと無いよ!

2024/01/19(金) 14:32:06


41. 匿名@ガールズちゃんねる
家を買う時の年収(20代後半)で決めたら、年収上がった後もっと高い家買えたなと後悔した。年収がどれくらい上がるかなんてわからんし。

2024/01/19(金) 14:32:57


44. 匿名@ガールズちゃんねる
いやもうその前に家自体が高過ぎる
マンションも戸建ても、そのクオリティでこの値段?!って感じだよ
住宅ローン控除もどんどん改悪されるだろうし、金利もどうなるのか分からない
身の丈にあった家とはいっても、10年前なら23区の駅近購入出来た金額で、やっと埼玉千葉のそこそこ人気エリアの駅徒歩10分都心まで通勤1時間程度の70㎡弱のマンション購入出来るって感じの体感なんですが、、

2024/01/19(金) 14:34:54


45. 匿名@ガールズちゃんねる
都内なら年収5倍は当たり前。しかし3000万の家などない。だから皆7倍とか。

2024/01/19(金) 14:35:05


104. 匿名@ガールズちゃんねる
お金貯めてから、って思ってたらほんともう買えなくなるよ値上がりエグくて(ハウスメーカー勤務です)
でもFPの言う事もあまり信用できない。ローン組ませるor保険に入らせる為に平気で嘘つく。

2024/01/19(金) 15:09:59


106. 匿名@ガールズちゃんねる
>>104
ハウスメーカーから差し向けられたFPが一番信用できないのですが…

2024/01/19(金) 15:15:08


108. 匿名@ガールズちゃんねる
オリンピック後下がるってあんなに言われてたのに、もう下がる要素あるのかな?
資材費、人件費もどんどん上がっていくだろうし
人口が少なくなって需要が減るっていったって、何年後よ?って感じだよ
もうすぐ40だし時期逃した感すごい…

2024/01/19(金) 15:15:53


124. 匿名@ガールズちゃんねる
年収1000万の時に4000万借りたんだけど、
その後私が仕事やめて、夫が転職して給料ガクッと下がって今年収500万円
うちよりやばい家計ないと思う
子供が幼稚園入ったら働く予定

2024/01/19(金) 15:33:46


132. 匿名@ガールズちゃんねる
旦那29私28で旦那一馬力で年収800
子供は3歳児1人。現在私は専業主婦
3700万のローン組んで都内中古マンション
買ったけどそんなカツカツでもなく普通
もう少し子供が風邪ひきにくくなったら
パートしたいなと思ってるけどすっごい
マイナスくらいそうだ。笑
都内だとマンションどこも高いよね😱

2024/01/19(金) 15:43:46


134. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
10年前の30歳の時に年収700万で3500万のローン組んだ。
今なら、同じ条件の家が1000万ほど値上がりしているから、多少無理して買っておいて今となっては良かったかも…。

10年経って年収も上がり、裕福ではないけど、普通の生活は出来てる。
子供の学費がかかる頃には私も働かないといけないとは思ってる。

2024/01/19(金) 15:44:21


編集元: 【年収600万円】「住宅ローン」借入額の目安はどのくらい? FPに聞いて分かった“現実的”な金額

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