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【回答】
ご質問のケースは、分譲マンションと賃貸マンションとで対処が異なります。まず、分譲マンションの場合、廊下は共用部分として区分所有者全員の共有です。その用途は、居住者が通行することですから、物置き代わりに使うことは用途違反です。物を置いて通行を妨げれば、区分所有者が廊下の充分な利用ができないことはいうまでもなく、非常時などの安全を損なう危険な行為で、区分所有者が共通して有する利益を侵害する行為です。
（中略）
ご質問の場合、隣人が廊下に置いた私物を一時撤去しても繰り返す恐れがあるときは、その予防として私物を置かないことを裁判で請求することができます。これらのことは管理組合マターです。管理会社が対応しなければ、管理組合に解決を相談するのがよいと思います。
次に賃貸マンションの場合ですが、共用する廊下を1人の借家人が私的に専用することができないのは分譲マンションと同様です。迷惑隣人に直接注意しても聞いてくれないときは、大家に対処を申し出るのがよいと思います。
【回答】
ご質問のケースは、分譲マンションと賃貸マンションとで対処が異なります。まず、分譲マンションの場合、廊下は共用部分として区分所有者全員の共有です。その用途は、居住者が通行することですから、物置き代わりに使うことは用途違反です。物を置いて通行を妨げれば、区分所有者が廊下の充分な利用ができないことはいうまでもなく、非常時などの安全を損なう危険な行為で、区分所有者が共通して有する利益を侵害する行為です。
（中略）
ご質問の場合、隣人が廊下に置いた私物を一時撤去しても繰り返す恐れがあるときは、その予防として私物を置かないことを裁判で請求することができます。これらのことは管理組合マターです。管理会社が対応しなければ、管理組合に解決を相談するのがよいと思います。
次に賃貸マンションの場合ですが、共用する廊下を1人の借家人が私的に専用することができないのは分譲マンションと同様です。迷惑隣人に直接注意しても聞いてくれないときは、大家に対処を申し出るのがよいと思います。
2024/01/19(金) 10:03:48
廊下に置いて盗まれたらどうしようとか思わないのかな？
2024/01/19(金) 10:05:24
>>2
傘とかベビーカー
みたいに貴重品は置かないよね
バカでもそこはさ
2024/01/19(金) 10:08:59
>>2
廊下に置いてあるものってゴミみたいな汚い物なんだよ…
2024/01/19(金) 10:09:01
>>2
うちのマンション、共用部に傘立て置く家庭が数件ある
なんで玄関に入れないんだろうか
神経図太い象徴だと思って見てるわ
2024/01/19(金) 11:36:50
隣が変なスピリチュアルな物を廊下に置いてるんだけど不気味だし邪魔なんだけど。
2024/01/19(金) 10:06:12
その肝心な管理組合が機能していないマンションも増えているよね
2024/01/19(金) 10:06:38
>>5
それうちだわ。住んでる人の民度が低い
管理員も掃除は適当だし管理会社に言っても全く改善しない
2024/01/19(金) 10:20:08
>>5
うちも！
自転車置き場パンパンで明らかに使ってない自転車があるのに放置
清掃も適当だしトラブルも張り紙だけして終了
2024/01/19(金) 11:43:51
そんなもん全部蹴り飛ばしたらええねん
2024/01/19(金) 10:07:08
実家のマンションがこれだわ
傘やらボールやら私有地みたいに廊下に散らかしてある
そこの子供が自閉症で親も変わった人みたいでお隣さんが一度苦情入れたら逆に怒鳴りこまれたみたいで
みんな見て見ぬふりしてる
2024/01/19(金) 10:07:36
部屋の前に自転車置いてる人いるわ
2024/01/19(金) 10:07:47
>>10
そんなに大事なら部屋の中にいれればいいのにね
2024/01/19(金) 11:02:04
共有部分に自転車置いてる人いる。すごい邪魔なところに。
2024/01/19(金) 10:08:07
>>11
うちの隣も。
他にも何に使うのか分からない編笠みたいのとか干してたり、植木とかずっと置きっぱなしの上、赤ちゃん泣きまくりたまに物破壊するような大喧嘩したりで迷惑どころではない。
2024/01/19(金) 10:25:19
>>11
大人の自転車だとかなり邪魔だね。
うちは子供の自転車置いてる家が多い。駐輪場余ってるんだから、使えばいいのにと思ってる。
2024/01/19(金) 10:56:31
>>11
マンションの駐輪場は一家につき2台ずつだから、5人家族の隣人が玄関前に３台置いてた。
管理組合通して注意してもらったら「子供3人いるのにどうしたらいいの？教えてよ！」ってキレられたよ。
それがきっかけでうちは引っ越したんだけど、引っ越し以外に解決法はないよね。
2024/01/19(金) 11:19:29
>>11
共有部分に自転車置くのは消防法にひっかかるからダメなんだよね
2024/01/19(金) 11:29:41
ベランダも共用部分だが？
2024/01/19(金) 10:08:18
>>12
うちは外から見える高さに物置みたいな置いてる家には注意があったらしい
ベランダは非常時使うから本来はそういったモノだめだよね
2024/01/19(金) 10:15:33
めっちゃ素敵なマンションなのにうち廊下にものが溢れてるの見るとやっぱ印象悪い。あとベランダに布団干してたり。禁止されていてもやる心理。マンションの資産価値も下げてる気がする。
2024/01/19(金) 10:08:43
>>13
そういう事する人たちは資産価値なんて頭にない
ベランダも玄関ドア前のスペースも、お金払って買った（借りてる）んだから好きに使って何が悪いの？って感じで共有区域とかの概念なさそう
私はアパート暮らしだけど駐車スペースにゴミみたいな私物あれこれ置いてる住人がいる（一番奥なので車と壁の間に）
その人の部屋のドア脇もやっぱりガラクタ置いてるしそういう感覚の人なんだろうね
2024/01/19(金) 11:32:33
共有部分に私物置きまくってる人とかまともな人居ない。入居前に見つけたら絶対そこには住まない方がいい。
2024/01/19(金) 10:08:51
>>15
内見は共用部をしっかりチェックしとくといいよね
住人の民度と管理会社の働きがわかる
2024/01/19(金) 10:14:46
>>15
大体共有部に私物置く人は、騒音一家で共用部の騒音が激しく、注意すると逆ギレするタイプ
そして道路族。そしてさらに言えばゴミ出しもきちんとせず（段ボール潰さない、粗大ごみ知らん顔で不燃ごみに出す）
2024/01/19(金) 16:10:06
傘開きっぱなしで放置してると、
強風で煽られて落下して万が一人間に当たったりしたら危険
2024/01/19(金) 10:09:11
話の通じない迷惑住人のガラクタなんざ
火をつけて燃やすくらいのペナルティを科したいけど
まぁ普通に捕まるわね
2024/01/19(金) 10:09:37
隣の部屋の人がスタッドレスタイヤやら脚立やら重ねてベランダに固めて置いてるんだけど、うちの部屋に脱出口みたいなのあるから「みんな有事に逃げれないけど大丈夫か？」って思ってる。
ちょっと意味深な家族だから私からはクレームはいれないけどさ。
2024/01/19(金) 10:10:43
迷惑住人あるある
共用廊下や玄関前に
ベビーカー
キックスケーター(キックボード)
自転車
三輪車
おもちゃ
のたぐいを置きっぱなし
2024/01/19(金) 10:11:20
>>25
あるある
あと宅配の食材を入れる発泡スチロールの箱が山積み
子育て大変なんかなーでもそこは共有部分なんだよーと思ってみてる
あまり酷くなったら管理人に言うけど…
地震があったら転げてくるよね？
2024/01/19(金) 10:38:51
玄関の外に靴並んでる家あったよ。入りきらなくなったのか、そこに置かんでもって思ったわ。
2024/01/19(金) 10:11:46
火事が起きたときにガラクタにつまづいて転んで逃げ遅れることもあるかもしれない。
廊下は避難路でもあるんだから避難の妨げになりそうなものを置いて欲しくない。
2024/01/19(金) 10:16:31
近くの住民が
曲がり角のとこに傘立てを置いてあって
ワイヤースタンドと傘の持ち手両方が服に引っかかりそうでイライラする
違反者にチラシを入れた結果、私物を家の中にしまわなかったのはその家だけだって…
本当に腹立つ
2024/01/19(金) 10:18:14
わりと中流世帯マンションだと思うから廊下とか今まで何もなく良かったんだけど
最近違うフロアに中国の若い夫婦が越してきて
玄関外側にやたら赤い札みたいなんや福の字の逆バージョン貼ってて理事会で注意した方がってなったけど管理人が差別になるからこれはちょっとってなったらしい
なんか違うだろって腑に落ちない
2024/01/19(金) 10:18:45
そもそも共用部に物が置かれている時点で住民の民度が露呈してるじゃん。マンション価値をおとしめている人達にはそれなりの請求書を書くべきです。撤去するまで管理費を10倍にするとか？
2024/01/19(金) 10:21:10
うちのマンションの3F玄関ドア隣にスチール棚置いてる強者がいる
（野球の靴やらスポーツバック、バット等）
違う階で知らなかったのだけど
役になって理事会でお題になって知った、エレベーター斜め前の部屋なのですごい邪魔
でも分譲マンションで家主が賃貸として他者に貸してるとかで面倒なことになってる。
撤去できずに数年・・・・もう役じゃないのでどうなってんだろう
2024/01/19(金) 10:21:31
廊下のない階の人が玄関前に観葉植物を置く人が多い
住人の邪魔にはならないけど違反なのに
理事長になった人の家がそれだった時は苦笑いだよ
規約を守れない人が理事長になって
2024/01/19(金) 10:22:14
以前一人暮らししてた2LDKのアパートの隣人が多分母と子供2人の家族だったんだけど、車用品とか子供の朝顔とか置きたい放題だった
あと朝から夜中までドタバタドタバタ足音がうるさくて、その下の階の人怒って引越してしまった
共有スペースに物置く人って基本的に他人の迷惑とか考えてない
2024/01/19(金) 10:24:14
隣が玄関前に観葉植物・プランターの中に灰皿・子供用の三輪車を置いてる
玄関は家の顔なのに汚らしい
ま、家族全員醜いわ
2024/01/19(金) 10:26:32
>>1
端っこの人、ウォーターサーバーの空のボトル置いてる
誰も通ら無いからいいやって思ってるんだろくけどマナー違反だよね
2024/01/19(金) 10:39:52
>>71
端っこの人って置きがちだよね
自転車やら見かける事多いわ
2024/01/19(金) 10:44:16
廊下と玄関の間に1畳くらいのスペースがあるんだけど、あそこを私有地と勘違いしてる人がいる
置いてはいけないルールなのに自転車も置いてるしゴミもそこに置いてる
2024/01/19(金) 10:43:40
賃貸マンションだけど子供用の自転車を置いてる家庭は今まで何件かいたわ。
やっぱりちょっと違う家庭だったよ、騒いでうるさかったり。
2024/01/19(金) 10:45:39
>>1
全く置かないタイプだから
よくあんなにもの置けるなと思う 棚作ってる人とかいるよ
まず玄関周りが共用部分なの理解してない
恥ずかしくないのかなって思ってる
家の中も汚いって言ってるようなもんだよ
2024/01/19(金) 10:57:00
>>1
普段は何も思わんけど台風の時はさすがに言うわ
飛んだら危ないし
ベランダや玄関近くにごちゃっと物を置く人の部屋って決まって臭いから困る、部屋ん中凄いことになってるんだろうな
2024/01/19(金) 11:25:26
新しく引っ越してきた人が廊下にめっちゃ物を置く人でドン引きしてたとこ！ストライダーとか傘立てとか子供の外遊びおもちゃ…。雑然としてて汚らしいから管理人さんに言ったけど全然聞かないの。別に高級なマンションでもないけど、それなりに綺麗なのにその家だけ安い賃貸マンションみたいで本当に汚いわ。
2024/01/19(金) 12:48:38
編集元: 【マンショントラブル】注意されても共用部分に私物を置き続ける住人にペナルティを与えることはできないのか？ 弁護士が解説
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