1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://news.yahoo.co.jp/articles/20b8fdcc167d9304f6101c1b11ff0443ebbaa752
駅から徒歩8分の立地にある築23年のファミリー層向けのマンション。現在の価格は1億700万円。販売当初から580万円の値下げをしたといいます。

「以前は相場も上がり基調が顕著だったので、強気の販売価格でも売り切れることもあった。相場が高くなりすぎたので、少しチャレンジした価格ではなくて本来売れるだろう価格帯に設定しないと成約に至らないケースが増えている」(「大京穴吹不動産」渋谷店の工藤純店長)

「やはり一般の人は行き過ぎた価格にちょっともうついてこられないと。2024年以降は都心とそれ以外の二極化がさらに進む」(「東京カンテイ」の髙橋主任研究員)


※関連トピック※
http://girlschannel.net/topics/4983383/

2024/01/28(日) 19:39:03




3. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション買い漁りの中国人とかって固定資産税とか払ってるのかな???

2024/01/28(日) 19:39:59


18. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
海外の人だと香港や台湾の人が一番多い。投資としても皆さん自宅として使いながら将来利益を出すということで両方の目的で購入している

2024/01/28(日) 19:42:09


137. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
払ってるんじゃない?うちのマンションにも外国籍と思われる名前の方が複数いるけど管理費滞納してる人が一人もいないわ

2024/01/28(日) 21:02:46


161. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
税金は払ってるんじゃない?払ってなかったら国は税の徴収にだけはすごく厳しそうだから没収されそう。

2024/01/28(日) 21:26:59


180. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
まちまち。国内の納税管理人設定して、そこに納付書送ってもらうようにして払ってたら、外国の住所に送らせて払ったり払わなかったり。
まともに払う気がある人は国内の納税管理人を設定してるのが多いかな。
外国人の滞納については結構、市町村でも問題になってて、国に何かしらの解決の仕組みづくりを要望してたりする。

2024/01/28(日) 22:10:25


4. 匿名@ガールズちゃんねる
都内に住むメリットがもはや私にはない
地方都市で給料良いのが勝ち組

2024/01/28(日) 19:40:04


30. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
真の勝ち組は働かなくても寝てても不労所得が入ってくる人だよ。

2024/01/28(日) 19:44:03


61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>30
それうちだ。代々地主だから不労所得メイン。仕事は趣味感覚で好きなことしてる。別荘はあるけど田舎に住みたいとは思わないな。長期休暇くらいで十分

2024/01/28(日) 20:01:48


58. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
確かにメリット感じない
何かのイベントあっても抽選だし
昔みたいにネットの無い時代なら都心のメリットは沢山あった。
それに交通網も発展して日本全国何処でも日帰り出来るからね。

2024/01/28(日) 19:59:47


107. 匿名@ガールズちゃんねる
>>58
人が多すぎるのも無理だし満員電車も論外だわ。
地方都市くらいがいい。

2024/01/28(日) 20:34:25


5. 匿名@ガールズちゃんねる
支那人金持ち

2024/01/28(日) 19:40:07


31. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
中国パワーも終わりが見えてきたよね

2024/01/28(日) 19:44:10


6. 匿名@ガールズちゃんねる
給料は上がらない

2024/01/28(日) 19:40:08


7. 匿名@ガールズちゃんねる
格差だねー

2024/01/28(日) 19:40:10


8. 匿名@ガールズちゃんねる
98.5%は年収2000万以下だよ
まじでついていけない

2024/01/28(日) 19:40:33


9. 匿名@ガールズちゃんねる
安い時に買った人はいいなぁ
高くうれて。

2024/01/28(日) 19:40:41


81. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
でも次に住む家が高いから意味ない。
安い家なら差額が儲けになるけど価値の低い不動産だから総資産は目減りしてる。

家は2軒持ってないと金持ちになれない。

2024/01/28(日) 20:18:02


159. 匿名@ガールズちゃんねる
>>81
「値上がりした、わーい」って言ってる人いるけど
最後高く売って、次の物件に安く住めないと意味ないよね

2024/01/28(日) 21:23:22


104. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
20年前に新築で買ったマンションが約1.8倍になってる
でも、その地域からは転居したくないから次の物件が買えなくてフルリノベーションした
最後に売る時に値上がってれば良いけど、買い替えを考えたら良くはない

2024/01/28(日) 20:33:11


155. 匿名@ガールズちゃんねる
>>104
同じく江東区で20年前に新築で買った時より高くなってるけど、住み替えはできないし固定資産は下がらず意味ないです。
これで地方の田舎に引っ越すとかで売るなら20年タダで住めた!ってなるんだろうけど。

2024/01/28(日) 21:19:38


10. 匿名@ガールズちゃんねる
みんな!西東京市に来るが良い

2024/01/28(日) 19:40:41


11. 匿名@ガールズちゃんねる
実家暮らしで実家を間借りして生きるしかない

2024/01/28(日) 19:40:48


12. 匿名@ガールズちゃんねる

2024/01/28(日) 19:40:56


13. 匿名@ガールズちゃんねる
バブルもうそろそろはじけそう。

2024/01/28(日) 19:41:07


15. 匿名@ガールズちゃんねる

2024/01/28(日) 19:41:38


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
名古屋にするわ

2024/01/28(日) 19:43:22


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>28
東京都下にするわ

2024/01/28(日) 19:51:50


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
2億円の外付け物置き笑

2024/01/28(日) 19:44:01


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
土地の値段は圧倒的に新宿だね

2024/01/28(日) 19:44:12


21. 匿名@ガールズちゃんねる
都心高級マンションには中国人
郊外普通マンションに大企業勤務の親の家族

2024/01/28(日) 19:42:22


36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
また田舎者で言ってる

中国の経済が疲弊して中国から日本への為替送金が事実上制限されてる
買ってるのは中国人もいるけど、実際は投資で成功したり事業で成功した日本人が多いよ

2024/01/28(日) 19:45:23


26. 匿名@ガールズちゃんねる
一方で、都心から少しだけ離れた東京・目黒区のマンションでは別の変化が出ています。

駅から徒歩8分の立地にある築23年のファミリー層向けのマンション。現在の価格は1億700万円。販売当初から580万円の値下げをしたといいます。

目黒でも値下げ!?

2024/01/28(日) 19:43:21


48. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26

よく読んで
新築価格の上昇に便乗して価値以上に上乗せしたアホが値下げしてるだけ
築23年でそこまで出すバカはいない
本当に立地が良く無い限りこれはあり得ない

2024/01/28(日) 19:53:19


27. 匿名@ガールズちゃんねる
都心は一億納得だけどそれ以外は年末くらいから下がってるよ
こんな築古で駅から遠い物件に3000万円の価値なんかねえよって物件も粘ってて全然売れてないよ

2024/01/28(日) 19:43:22


33. 匿名@ガールズちゃんねる
あちこちにマンションやらビルが出来てるけど人が減るのにもういらないよ

2024/01/28(日) 19:44:34


39. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
東京は今は賃貸しか無理

2024/01/28(日) 19:47:01


45. 匿名@ガールズちゃんねる
大きな地震が続くと賃貸が良いと思っちゃう。
何千万円も借金する必要ある?余裕のある人なら良いと思うけど我が家はカツカツ。
何十年先の世の中が見越せないから借金はしたくない。

2024/01/28(日) 19:51:03


46. 匿名@ガールズちゃんねる
23区でもやっぱり生き残りは都心だけなんだね

2024/01/28(日) 19:51:22


51. 匿名@ガールズちゃんねる
バブル期も同じだったよね。庶民が地価の高騰について行けなくなってバブル崩壊した

2024/01/28(日) 19:55:43


141. 匿名@ガールズちゃんねる
>>51
バブル期はみんなが金持ちだったし、中国や東南アジアは貧乏だった。
今は格差が激しい

2024/01/28(日) 21:03:15


62. 匿名@ガールズちゃんねる
すごいね
5年前ぐらいまでは探してたけど探しあぐねてなんかもう一生マンションは買えないなと思ってる
千葉か埼玉か茨城に住んで頑張って通勤するしかうちの家計だと無理だ

2024/01/28(日) 20:02:38


74. 匿名@ガールズちゃんねる
>>62
昨日職場の人が中古で埼玉に家を買いましたって報告貰ったけどとてもじゃないけど新築は無理でしたって言ってたなあ
中古をリノベとかしか今はもう無理かもしれんね

2024/01/28(日) 20:13:04


67. 匿名@ガールズちゃんねる
新築ならともかく、マンションなのに中古で1億以上なんて馬鹿げた話。
中古で手放したい人は欲を出さずにさっさと値下げして売り切ったほうが得だよ。

2024/01/28(日) 20:07:49


69. 匿名@ガールズちゃんねる
給料上がらないのに何で土地は上がるんや
買える人限られるだろ金持ちにしか相手しないのか?
金持ちは上位何パーセントしかいないのに
それで商売成り立つのか?

2024/01/28(日) 20:09:07


85. 匿名@ガールズちゃんねる
http://earnest-arch.jp/gallery/lp03/g_197/
こんな豪邸建てたいよ...

2024/01/28(日) 20:20:29


96. 匿名@ガールズちゃんねる
東京・目黒区は都心じゃないのか……都心とは……

2024/01/28(日) 20:28:55


102. 匿名@ガールズちゃんねる
>>96
千代田区
港区

2024/01/28(日) 20:32:18


103. 匿名@ガールズちゃんねる
新幹線か飛行機が近くにあればどの地方でも良い。遊んでいる暇なんてないし。

2024/01/28(日) 20:32:52


113. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
これリアルタイムで放送見てたし、記事も見たよ。
つまり、都内と一言で言っても、
・都心六区→地価上昇
・それ以外の都内→緩やかに下落
してて、格差が広がってるってことだよね。

2024/01/28(日) 20:42:37


140. 匿名@ガールズちゃんねる
住みてぇ

2024/01/28(日) 21:03:12


162. 匿名@ガールズちゃんねる
そろそろ不動産バブルが弾けて
一気に低価格路線になっていく可能性もないとは言えない。

2024/01/28(日) 21:27:01


編集元: 都心マンション市場初の1億円超え 一方、都内マンションで値下げの動きも

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