1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://news.yahoo.co.jp/articles/994e5e278193bc90c992830da86c5268426e7a71
■「管理不全空き家」に認定されないためには

NPO法人空家・空地管理センターの上田真一代表理事は、自治体からの助言・指導を無視して放置すると「管理不全空家等として指定・勧告される」と語る。

勧告されないためにはどうしたらよいのか。「月に数回、掃除などし、建物の状態を確認しておくこと。倒壊のおそれ、草木の繁茂、動物がすみ着いて衛生上問題があるなど、危険な空き家は行政指導が入るが、所有者の資産なので、地域によって違いはあるが、違法状態と認定して税金を上げたとしても実際には3~4倍程度」

ただし、管理不全空き家等に認定されなければいいわけではない、と上田さんは指摘する。

「家族の思い出のある実家で、プラス面だけ引き継ぎたいというのは虫のいい話です。月数回の清掃に始まり、処分までには相応の時間と費用がかかるというマイナス面の負担を引き受けても対処するという覚悟で、実家の空き家問題に当たるべきだと思います」

上田さんは、空き家の問題も親の認知症問題も「元気なうちに話し合っておくこと」と言う。

「親が元気なときに、相続や認知症の話はしづらいものです。でも、認知症を発症するリスクは誰にでもあります。不本意な空き家にしないために、相続を考える際、実家をどうすべきか親子間で話し合いをすることが大事です」

2024/03/15(金) 17:41:45




2. 匿名@ガールズちゃんねる
だって国が庶民が栄ないようにってクソ馬鹿狂った計算の相続税かけたからね、しょうがないね

日本が悪い

2024/03/15(金) 17:42:35


94. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
家取り壊して更地にするのって何百万もかかるって聞いた。

2024/03/15(金) 18:17:00


105. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
問題を先送りした当人たちのだらしなさとか無頓着さのせいなんだけどね。

2024/03/15(金) 18:19:53


145. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
相続税かけないと土地が売買されない。
条件の良い土地を固定の一族だけが占領してしまう。
だから、相続税大切だよ。

2024/03/15(金) 19:28:46


148. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
相続税はしかたなくない?
ない方が困ること多いと思うけどね

それより、いらない土地や家は簡単に手放せたらいんだけどね
国が引き取るって言っても難しいしな

2024/03/15(金) 19:31:02


3. 匿名@ガールズちゃんねる
うちも両隣空き家だよ🤗

2024/03/15(金) 17:42:41


7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
放火に気を付けてね

2024/03/15(金) 17:43:33


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
ホームレスが住み着くのもあるある

2024/03/15(金) 17:48:48


20. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
空き家が多いと、地域全体のイメージや価値も下がってしまうよね。
どうにかしてほしいよね。

2024/03/15(金) 17:48:15


4. 匿名@ガールズちゃんねる
日本人の平均年齢50歳超えてるからね

2024/03/15(金) 17:42:44


45. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
団塊ジュニア世代がほぼ50歳超えていて10年後にはほぼ60代になってるから今よりさらに大変になる

2024/03/15(金) 17:56:52


6. 匿名@ガールズちゃんねる
更地にした方が固定資産税が高くなる意味が分からない

2024/03/15(金) 17:43:20


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
だからって大根一本植えてるだけで畑!で通るのずさんだよなwっていつも思う

2024/03/15(金) 17:44:11


110. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
へー、大根でもいいんだ!
柿の木とかでもいいから果実とかの木を一本でも植えとくといいっては聞いたことある

2024/03/15(金) 18:26:16


24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
これは改正して無くなっていくだろうね。

2024/03/15(金) 17:49:08


35. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
そもそも固定資産税とか意味不明だからね

2024/03/15(金) 17:53:38


8. 匿名@ガールズちゃんねる
国が買い取って欲しい
外国人には売らないで

2024/03/15(金) 17:43:42


11. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
でも空き家を外国人に売るビジネスかなりあるよね
うちもその時になって田舎の家を買ってくれるなら売っちゃうかもしれない

2024/03/15(金) 17:45:06


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
中国人に売ったら中国人同士で売買するから未来永劫その土地は日本に戻ってこない

2024/03/15(金) 17:52:10


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
国が買い取ったとしても、その国が平気で外国(特にチャイナ)に売りそう

2024/03/15(金) 17:45:50


23. 匿名@ガールズちゃんねる
>>8
二束三文でも売れない需要のない土地を国が買い取るメリットがない
更地を無料返納しかないんでは
それかこれから田舎に家買おうって世帯に二束三文で賃貸
そういう若い世帯は田舎に家を買うデメリット知ってるから地方都市とかに逃げちゃいそうだが

2024/03/15(金) 17:48:57


12. 匿名@ガールズちゃんねる
私も祖父母の空き家持ってる…
しかも違法建築で建ててるから、取り壊すにも費用が高すぎる…

2024/03/15(金) 17:45:17


57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
うちの実家は14LDKの家だから取り壊し費用いくらかかるのか怖すぎる

ど田舎だから土地安くて土地も家もデカいんだけど残された側はマイナスでしかない

2024/03/15(金) 18:01:48


128. 匿名@ガールズちゃんねる
>>57
うちの実家10LDK。
取り壊すだけで1000万はいきそう。
田舎だから土地を有効活用するのも難しい。

2024/03/15(金) 18:55:48


71. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
5年くらい前に祖母宅を取り壊して建て替えた
なんていうか昔ながらの大きい瓦の日本家屋の家。
宅地の中で足場組んで解体していったけど600万かかったよ〜
比較として、実家建て替えのときは高度経済成長期のよくある戸建てを解体200万。木造住宅でこんなかんじ。

鉄骨の家だと倍かかるときいた。

あと、いまはもう人件費上がってるから上記の値段では出来ないような気もする

2024/03/15(金) 18:08:38


79. 匿名@ガールズちゃんねる
>>71
壊すのに600万ってしんど

2024/03/15(金) 18:10:51


13. 匿名@ガールズちゃんねる
会社の近所の人が空き家にして出て行くってことで、土地買わない?って直談判しに来て着々と進んでる。
建物取り壊し費用も含めて○○円で買い取るけどOK?って。

買いたい人ってその辺にいると思う。私も今欲しい土地がある。空き家で売りにも出てないから法務局で地主調べて交渉しようと思ってる。

2024/03/15(金) 17:45:40


16. 匿名@ガールズちゃんねる
更地にして綺麗にしたら大幅減税!とか更地にする費用を補助しますとかあれば積極的になれるのだが
空き家の方が税金が安いならギリギリまで空き家を保持しちゃうよね
そのうち連絡がつかなくなったり

2024/03/15(金) 17:46:16


17. 匿名@ガールズちゃんねる
話し合えって言われても親はまだまだ元気なつもりでいるし
家の事話題に出せば間違いなく微妙な空気になる
切り出すの怖いよね?

2024/03/15(金) 17:47:17


19. 匿名@ガールズちゃんねる
うちの隣も長年空き家なんだけど、所有者の子供(遠くに住んでる)が所有したままみたい。どうして売らないんだろう??

2024/03/15(金) 17:47:34


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
都会?
売り時を待ってるのかも
最近地価高騰してるからそろそろかもね

2024/03/15(金) 17:49:50


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
①壊す金がない
②更地にして払う税金がもったいない
③思い出の家を残したい

他になにかあるかな

2024/03/15(金) 17:50:00


33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>27
権利所有してる人が複数人いるパターンかな。
そのうちの1人が売りたくないって言ってたり連絡つかなきゃ手がつけられない。

2024/03/15(金) 17:52:19


38. 匿名@ガールズちゃんねる
>>27
相続でモメてるとかね

2024/03/15(金) 17:54:24


25. 匿名@ガールズちゃんねる
いつかこういう問題が出るから一戸建ても躊躇するよね。

2024/03/15(金) 17:49:47


31. 匿名@ガールズちゃんねる
>>25
マンションでも同じだけどね。
賃貸だと今度は老人に貸さないから次に引っ越す先がない問題もあるし。

2024/03/15(金) 17:51:17


126. 匿名@ガールズちゃんねる
>>25
両家の親持ってる、自分達も持ってるってなると管理する物件3件じゃん?
各々で解体費用ぐらいはちゃんと用意しておかないとね。
うちも義理親戸建、実親分譲マンションだからうちは賃貸だよ。
将来的な家の処分はそれぞれの親でまず考えてもらいたいけど用意できなかった場合私達でどうにかしないとだわ。

2024/03/15(金) 18:55:09


29. 匿名@ガールズちゃんねる
父が亡くなった時点で一軒家の実家を
ソッコーで処分した母の決断に感謝しかない。
実際に不動産にかけあったり動いたのは
私だけど母の決断がなければ負債にしか
ならなかったと思う。なんもしなかった
兄はクソ。

2024/03/15(金) 17:50:24


66. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
まぁ長男のヘタレっぷりを知ってるからこその母の英断だったのかも

2024/03/15(金) 18:06:47


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
お母さんもコメ主もえらいよ。
のこってたら負動産だよね。

2024/03/15(金) 18:07:49


124. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
お母様はその後どちらへ?

2024/03/15(金) 18:51:59


152. 匿名@ガールズちゃんねる
>>124
年齢が年齢なので今はマンション借りてて
将来的にはグループホームかなって母と
話してます。庭仕事大好きで綺麗な庭を
作ってた母だから本当は辛いのに私達に
迷惑かけないように考えてくれてて
感謝しかないのでがっちりフォローを
していくつもりです。ちなみに高齢者が
マンション借りるのもめちゃくちゃ
大変です!正攻法ではほんと厳しいので
福祉の人と協力する事をお勧めします。

2024/03/15(金) 19:48:54


51. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
今回被災した奥能登も空き家がかなりあって移住者もポツポツ来てたけど、地震でほとんど倒壊してもう売れなくなってるよ。潰すしかない状態。そもそも空き家売ってても買う人はどこか直さないと住めない状態の家ばっかりだし、固定資産税なんて安いもんだけど想像以上にお金はかかる。そんな放置された空き家もみんな順番に片付けていくだろうしある意味スッキリしてよかったのかもしれない。空き家放置なんて無責任だし、子供がどうにかしなきゃいけないのもわけわからない。後始末が出来ないなら家なんて買うなって話よ。

2024/03/15(金) 17:59:03


59. 匿名@ガールズちゃんねる
>>51
たいへん失礼だけど、地震で倒壊したらなんていうか諦めや踏ん切りがつくような気がする。

2024/03/15(金) 18:02:47


92. 匿名@ガールズちゃんねる
母1人なんだけど、定年退職後ど田舎に数百万で中古築古戸建て買おうかなと言い出した時に全力で止めた。
結局それはやめて、70代半ばまでは賃貸、そこからは私の家で同居してる。これなら何かあっても母の部屋の片付けだけで済む点は良い。

2024/03/15(金) 18:15:42


137. 匿名@ガールズちゃんねる
がるでは、マンション派と戸建て派の話でなんだかんだ年取ると部屋かしてくれないとか、トータルで戸建ての方がコスパいいとかで戸建て派が多いと思うんだけど
土地によっては将来自分の子供や孫にこういうとんでもない負担を強いることになるってわかって家立ててるんだろうか

2024/03/15(金) 19:07:57


150. 匿名@ガールズちゃんねる
認知症でも生きてたら本人の承諾なしに処分できない。相続して初めて処分できるんだよ。

2024/03/15(金) 19:42:05


編集元: 「認知症となった親の実家どうすれば」その数221万戸、空き家に悩む人たちとその対策 #老いる社会

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