1. 匿名@ガールズちゃんねる
※一部抜粋

理由はさまざまありますが、一番は「高齢者には孤独死の恐れがある」からです。

そもそも一般の方々には知られていないのですが、賃貸借契約は財産権なので、契約を結んだ賃借人が亡くなった場合、その相続人に相続されます。賃借権だけでなく、部屋の中の物もすべて相続人の財産となります。ところが荷物を全部撤去してから亡くなる賃借人はいません。家主側は勝手に他人の物を撤去できないので、荷物は相続人に片づけてもらうか、処分の同意を得ることが必要になります。

相続人が相続放棄してしまい、次順位の相続人も相続放棄して、相続人が誰もいなくなった場合には、民法上は相続財産清算人を選任申し立てし、その清算人と手続きを取っていくことになります。すべての手続きが終わるまで、少なくとも1年以上はかかってしまいますが、家主側は当然、その間の賃料報酬を得ることができません。

また相続財産清算人はボランティアではないため、賃借人の資産から報酬が得られないとなると、辞任せざるを得なくなることもあります。そうなれば、家主側は何もできない、ということになってしまいます。結果、家主側にすべての負担がのしかかってしまうというわけです。
http://gentosha-go.com/articles/-/60132?page=1

2024/05/13(月) 11:03:25




2. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃそうだよ。仕方ない。

2024/05/13(月) 11:03:59


3. 匿名@ガールズちゃんねる
まぁしゃーない!!!

2024/05/13(月) 11:04:06


4. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃそうでしょ
貸す側の立場になって考えたらさ

2024/05/13(月) 11:04:26


5. 匿名@ガールズちゃんねる
高齢独身の者はお国の管理で住まわせてくれんかね?
死んだら全財産お国のものでいいし、処分も勝手にして良いし
そういうところが老後にあればいいなぁ

2024/05/13(月) 11:05:29


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
国の負担が大きすぎる
生きてるうちは当然お金がかかるし、亡くなったら財産は国のものになるとはいえそういう人って財産なるものなんて持ってないと思うんだけど

2024/05/13(月) 11:06:41


101. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
家賃は普通に払う前提でしょ

2024/05/13(月) 11:29:55


161. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
国のものって簡単に言うけど、
所有権移転登記で何十万払って
草刈りに何万も払ってなんてやってたら赤字もいいところだね。

2024/05/13(月) 12:12:48


14. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
高齢独身の者はお国の管理で住まわせてくれんかね?

それって、運用の仕方次第で姥捨て山として機能させることも可能ねw

2024/05/13(月) 11:08:00


6. 匿名@ガールズちゃんねる
家ない人は将来的に下流老人になるよ
投資よりもまずは都会に家買った方がいい

2024/05/13(月) 11:05:54


11. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
年金生活者で一番大事なことは
家賃の要らない生活よねw

2024/05/13(月) 11:06:48


97. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
年金は少なくなるのに家賃は上がる一方だからね
賃貸派が阿鼻叫喚するのが想像できる

2024/05/13(月) 11:29:14


139. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
固定資産税もなw

2024/05/13(月) 11:48:30


167. 匿名@ガールズちゃんねる
>>139
いつもそれ出るけど、家賃なしで年一回の固定資産税の方が遥かにマシ

2024/05/13(月) 12:30:07


7. 匿名@ガールズちゃんねる
一生賃貸で良いやと嘯いている人
この話をよく聞くんやで

2024/05/13(月) 11:06:08


177. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
なんなら今非正規貧乏で将来生保になれるから持ち家中古なら買えるのに敢えて買わない人いるからね
野垂れ死ぬんじゃないかと思うわ
市営住宅なら貸してもらえるかな?そんな貧乏人は

2024/05/13(月) 12:53:23


180. 匿名@ガールズちゃんねる
>>177
市営住宅に申し込む資格はあるけど
たいていの場合特別に枠があるわけではないので
まずムリだと思う

2024/05/13(月) 12:56:46


10. 匿名@ガールズちゃんねる
誰でも入れちゃううちのアパートって凄いんだな、前のお爺さんが居なくなった部屋にまたお爺さん入居してきた

2024/05/13(月) 11:06:43


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
かなり古い物件ならどんどん入れちゃうのもありなのかな

2024/05/13(月) 11:08:21


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
生活保護で高齢者だと自治体が毎月家賃を送金してくれるからね。
取りっぱぐれることが無いから歓迎されるところもある。

但し室内で死亡した場合は自治体はほぼ何もしてくれないというリスクはある。
その辺は敷金増額したり孤独死対応有りの保険にしたりでカバーする。

2024/05/13(月) 11:17:26


53. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
生活保護の人かもね
家賃は確実にとれる、役所の人が頻繁に見に来るしで、普通の高齢者よりは安心なのよ

2024/05/13(月) 11:17:51


13. 匿名@ガールズちゃんねる
高齢者って絶対面倒臭い事言ってきそう。「自分は客だから何言ってもいい」って感覚が染み付いてそうだし。

2024/05/13(月) 11:07:47


144. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
蛍光灯を交換してくれとか、
エアコンのリモコンの電池交換が解らないとか、
Gが出たから退治しに来てくれとか、
そういうの言ってくるのだいたいお年寄りばかりだよ・・・

2024/05/13(月) 11:51:34


150. 匿名@ガールズちゃんねる
>>144
UR?
年寄りと外国人マジで酷いから入居断りたいよ

2024/05/13(月) 11:52:59


17. 匿名@ガールズちゃんねる
撤去費用前払いしておくのはだめなの?そんなにお金準備できない?

2024/05/13(月) 11:08:39


85. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
お金のことより、これがネックらしい。

>荷物は相続人に片づけてもらうか、処分の同意を得ることが必要になります。

なので、処分の同意書を入居時に書いてもらえばいいんじゃないかと思うんだけどね。
「縁起でもない!」て怒る人もいそうだけど、それこそそういう人にはお貸しできませんってことで。

2024/05/13(月) 11:25:12


19. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸組よこれが老人に対する世間の声なのだ

2024/05/13(月) 11:09:05


23. 匿名@ガールズちゃんねる
高齢者対象のアパートに行けばいいのに。祖母は65歳以上しか入れないアパートに入ったよ。

2024/05/13(月) 11:09:55


25. 匿名@ガールズちゃんねる
なんだかんだ言って持ち家って安心に繋がるんよね。お金だけじゃなくてさ。

2024/05/13(月) 11:10:17


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
URなら借りることが可能
それに「独居高齢者見回りサービス」みたいなのもある

2024/05/13(月) 11:11:16


28. 匿名@ガールズちゃんねる
高齢者に貸して怖いのは孤独死よりボヤ騒ぎとか火の始末だと思う

2024/05/13(月) 11:11:24


33. 匿名@ガールズちゃんねる
大家さんも高齢者多いし、そりゃ面倒ごとは大変だわな。

2024/05/13(月) 11:12:42


40. 匿名@ガールズちゃんねる
やっぱりすむところは、安くてもいいから買って確保しといたほうがいいね。

2024/05/13(月) 11:15:03


47. 匿名@ガールズちゃんねる
うちは貸す側だけど、
独居高齢者が寝たきりになった時に保証人の遠縁が逃げようとしたから高齢者に貸すのは怖いよ
最悪孤独死だもん
身寄りがない人は発見が遅れて大変なことになるし。

2024/05/13(月) 11:16:54


68. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃリスクある高齢者には貸したくないよね

2024/05/13(月) 11:20:40


72. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃそうだよね、としか言えない。

自分が貸す立場だったら同じように思うもん。

2024/05/13(月) 11:21:13


107. 匿名@ガールズちゃんねる
70超えた両親が借りようとしてもそもそも案内される物件がめちゃくちゃ少なくて苦労した。
働いて安定した収入があればまた違うみたい。

2024/05/13(月) 11:32:38


120. 匿名@ガールズちゃんねる
家持ってたって固定資産税取られるからね。働いた給料から引かれた年金はほんの少ししかもらえないのに、年をとってからも税金搾取されるのよ

2024/05/13(月) 11:39:11


124. 匿名@ガールズちゃんねる
>>120
賃貸の場合その固定資産税を大家さんが払ってくれてるからね
そりゃリスク高い人なんて入居させたくないだろうなって思うよ

2024/05/13(月) 11:42:24


127. 匿名@ガールズちゃんねる
>>120
なんなの固定資産税って。
自動車税もだけど。
もう買ってるのに税金て。
買う時に所得税納めてるのに。

2024/05/13(月) 11:42:48


153. 匿名@ガールズちゃんねる
大家やってるけど、一番怖いのは「ボケて隣人に迷惑掛ける」のと「火事」だよ

なんでこういう記事って孤独死のことだけ問題にするんだろ
ボケた場合、最終的には施設だけどすぐに居れてくれるわけじゃないからね

2024/05/13(月) 11:58:09


165. 匿名@ガールズちゃんねる
>>153
認知症がひどいと壁に💩を塗り混むって聞いたことある。老人に貸すの怖すぎる。

2024/05/13(月) 12:21:19


157. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産持ってる
事故物件になった時の大家側のデメリットがデカすぎるもん
何千万する財産だと思ってるんだ

2024/05/13(月) 12:04:54


158. 匿名@ガールズちゃんねる
借主有利だからリスクの高い人に貸さないだろうね
それぐらいなら売るか駐車場とかにする

2024/05/13(月) 12:06:20


175. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
60までに家買わなきゃ

2024/05/13(月) 12:49:45


188. 匿名@ガールズちゃんねる
近くのアパート。車椅子のお婆さんが住みはじめたんだけどどうやら孤独死したみたい

大量のぬいぐるみや家財道具はそのまま
(中が丸見え)
玄関の外にある車椅子もそのまま
今後どうするんだろう

これだとやっぱり高齢者にアパートは貸したくないよなあ……と思って見てる

2024/05/13(月) 13:05:21


190. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
前にこれを指摘して、日本の現状賃貸が勝ちみたいな考えは危ないって言ったら猛反論くらったけど
普通に考えりゃ分かる話
まともな物件に年寄りが申し込めば嫌がられるよ

2024/05/13(月) 13:30:02


194. 匿名@ガールズちゃんねる
>>190
そうなんだよね
今賃貸でもオッケーなのは資産があるか将来的に継げる不動産がある人だけ
いくら家が余っても老人に貸してくれるまとな部屋は少ないよ
市営住宅さえ老朽化して建て直す事になったら追い出される
代わりにと用意される部屋は人気のない不便な場所

2024/05/13(月) 13:43:59


編集元: 内覧希望のメールを無視!?…家主や不動産会社のホンネ「できれば高齢者に貸したくない」のワケ【司法書士が解説】

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