1. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション購入検討中の方いますか?

4年程前から今住んでいる賃貸の近くでマンション購入を検討しています。
しかしどんどん相場価格が上がっており、タイミングが分かりません。

購入にあたり外せない条件は、
私は駅近(7分以内)、中古の場合築10年まで、世帯数50以上(管理費修繕費が世帯数少ないと今後高くなる為)、3LDKで70平米位です。

新築が理想ですが求めている立地に余っている土地がないのもありなかなか建設されません。
中古の場合は築年数経っているにも関わらず、その当時の新築価格より上回って販売されているのがあまり納得出来ず…


みなさん購入にあたり外せない条件などあれば教えて下さい。

2024/07/09(火) 10:12:26




2. 匿名@ガールズちゃんねる
私の場合結局一番気になるのは音だった

2024/07/09(火) 10:13:20


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
音は大事
精神崩壊する

2024/07/09(火) 10:15:23


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
すごく気に入ったマンションだったけど、上階の騒音が気になりだして手放しました
たぶん生活音に毛が生えた程度だったんだけど、気になりだしたら無視できなくなってしまって

2024/07/09(火) 10:36:48


4. 匿名@ガールズちゃんねる
億超えるからなかなか…

2024/07/09(火) 10:14:18


5. 匿名@ガールズちゃんねる
マンション、今すごい高くなってるよね。同じようなタイプでも一千万くらい高くなってる。

2024/07/09(火) 10:14:32


6. 匿名@ガールズちゃんねる
もう新築マンションの値段が下がる事はない
円安で建材費用も人件費も高騰しまくってる

2024/07/09(火) 10:14:53


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
分電盤等に使われる部品などが不足していて、取り合い状態らしい。
作業を進めたくても進められない状態。

2024/07/09(火) 10:21:27


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
働き方改革のおかげで工期もだいぶ伸びてるし、土地の値段がおちつくかどうかだけで建築費は下がらない
この暑さでもう昼間の作業できなくなるとしたら更に高騰する

2024/07/09(火) 10:24:17


140. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
昨年末に築5年のマンションを新築時より高い価格で購入しました
なかなか出ない物件なので即決したけど今似たような価格帯の物件探しても探しても見つからないので買って良かったと思います

2024/07/09(火) 21:47:17


7. 匿名@ガールズちゃんねる
中古が新築時より高いのって納得いかないよね

2024/07/09(火) 10:15:00


102. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
気持ちはわかる。
ただ、氷河期世代に何で生まれたんだ!
のような時の運があるよね。

2024/07/09(火) 11:48:26


8. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
今のところほぼ下がることはないから買おうと思った時が買い時

2024/07/09(火) 10:15:11


13. 匿名@ガールズちゃんねる
立地かなあ。年取って車を手放しても生活できるかどうか

2024/07/09(火) 10:16:30


15. 匿名@ガールズちゃんねる
エレベーターがなんらかの理由で止まっても
苦じゃないくらいの階

2024/07/09(火) 10:16:49


17. 匿名@ガールズちゃんねる
色々考えて購入したけど、目の前に同じくらいの高さのマンションが出来てカーテン開けれなくなった
どうすれば避けれたんだろう

2024/07/09(火) 10:17:25


29. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
目の前が川とか、
長く立ってる公共施設(区役所とか)の前とかでないかぎりマンションは立つよね💦

2024/07/09(火) 10:21:49


18. 匿名@ガールズちゃんねる
狙ってる駅近物件あるけどオンライン相談会の時点ですぐ枠が埋まってびっくり
みんな戸建てよりマンション派になりつつあるよね

2024/07/09(火) 10:18:26


118. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
戸建てはもう土地がないから立地が悪い→マンションへ

2024/07/09(火) 13:01:59


20. 匿名@ガールズちゃんねる
人口減少していくのにマンションどんどん高騰してるよね

2024/07/09(火) 10:19:08


22. 匿名@ガールズちゃんねる
東京じゃなくてももう億超えばかりで手が届かなくなってきた

2024/07/09(火) 10:19:46


23. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
早く買うべきだね
マンションは安くなることはない
人件費、材料費、全て高騰してる
あともう少し狭いとこ探したら
70平米はもう贅沢になってきてる
地方だけど60〜が主流

2024/07/09(火) 10:20:13


67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>23
70平米弱で子供2人とか、家具や物を厳選して適度に処分して生活しないと窮屈すぎるよね…
でも最近の、3LDK中心って広告でも広さは65平米前後ってところが多い
設備も可もなく不可もなくなのに本当に高騰していて、悲しいけどそういう時代なのかな

2024/07/09(火) 10:59:38


28. 匿名@ガールズちゃんねる
今年5月に契約して、購入検討中が12月に1軒ある
どちらも駅徒歩3分以内で基本はそれだけ
本当は駅直結がいいんだけど、なかなかブリッジでつながってたり地下から駅道につながってる物件ってないんだよね
トピ主さん同様、管理費安いので大型物件(タワマン)しか考えてません
3LDKで70平米位になると中古しかないと思うよ
いまは70平米超えると都内なら1億こえるし、地方でも一気に値段跳ね上がるから
大きさに拘るなら戸建ても検討してはどうだろう

2024/07/09(火) 10:21:39


30. 匿名@ガールズちゃんねる
条件と言うかもう縁。
1度目は、明日手付け金って時に、引っかかる点があって見送った。
1年後、もうマンションいらんか?と思ってたのに、割と希望通りのが出てきて購入した。
その後コロナで、現金持ってた方が良かったか?と思ったけど、今上がってるしね。
縁あるのってこんなんだって思う。

2024/07/09(火) 10:22:23


35. 匿名@ガールズちゃんねる
地方だけど、新規分譲マンション減ったな、と感じる
チラシとかほぼ入らなくなった

2024/07/09(火) 10:25:59


43. 匿名@ガールズちゃんねる
>>35
うちは12年前に入居したけど、その頃はマンション建設ラッシュでどこを買うか本当に悩んだな。
今は本当に新築のチラシ入らなくなったよね。
買取査定希望のチラシはよく入る。

2024/07/09(火) 10:33:11


52. 匿名@ガールズちゃんねる
>>43
5〜10年前に買った人はお得だよね
選べるなんて羨ましすぎる

2024/07/09(火) 10:37:45


96. 匿名@ガールズちゃんねる
>>52
その頃マンションを買うのは馬鹿だアホだの大合唱だったよ もちろんガルちゃんで

2024/07/09(火) 11:39:36


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>96
そうそう
オリンピック後は下がるのに〜ってね。
で 上がった今それ言われると「そんなの誰も予測出来ない」ってw
それなら馬鹿とか言わなきゃいいのに

2024/07/09(火) 12:27:51


37. 匿名@ガールズちゃんねる
正直、20年でもきれいですよ
前住民が恐竜でも飼ってないかぎり‥‥‥

2024/07/09(火) 10:28:47


46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>37
築何年ぐらいまで住めるのか、がね…
見てると築55年とか出ていて、後何年大丈夫なんだろうって

2024/07/09(火) 10:36:32


56. 匿名@ガールズちゃんねる
>>46
築年数の経ってる中古マンションって配管とかどうなってるんだろうね
水漏れとかトラブルないんだろうか

2024/07/09(火) 10:41:36


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>56
祖父母が住んでいた築50年近いマンション相続したけど計画的に修繕されているし問題なさそうだよ
ちなみにコロナ前だけど査定してもらったら2億だった
立地さえよければマンションは築年数経っても売れる

2024/07/09(火) 11:02:14


39. 匿名@ガールズちゃんねる
友だちが購入したマンションが最近外国人が増えてるらしい
外国人に売却してるんだろうね
外国人に人気がある地域はやめた方がいいかなと思ってる

2024/07/09(火) 10:29:15


49. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
中古の場合は築年数経っているにも関わらず、その当時の新築価格より上回って販売されているのがあまり納得出来ず…

気持ちはわかるけどそこはもうしょうがない。条件のいい物件は値上がりが当たり前。

2024/07/09(火) 10:37:19


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ガル民が大嫌いな川﨑で購入検討してるけど本当に高い
8000万で買えたら良い方だよね

2024/07/09(火) 10:37:36


90. 匿名@ガールズちゃんねる
>>50
でも東京で8000万新築マンションで探すと都心から離れた市まで行かないと無いんだよね
なら利便性の良い川崎にってなる

2024/07/09(火) 11:31:53


51. 匿名@ガールズちゃんねる
地方でもマンションの値上がりすごいよ
新築マンションを検討中なんだけど、去年の第1期の販売価格と現在第4期の販売価格で同じ間取りで800万くらい値上がりしてる
バカバカしいから他探そうとしたらこれから建つマンションは最初から高い
もう手が届かない

2024/07/09(火) 10:37:44


54. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
もう購入してしまいましたが、まさに同じような条件で探してました。地方都市在住です。地方とはいえ戸建ては高く(買えないこともないがペンシルハウスになってしまう)、結果購入したのは駅から徒歩12分、築12年の大規模マンションで、3LDK78平米6000万のお部屋です。ちなみに新築時から1000万以上高いです😂

もう本当に散々迷いましたが、ええいと買ってしまいました…。利便性のいい駅の近くなので価格が暴落することはないんじゃないかというのと、ずっと賃貸だと根無草みたいな感覚になってしまっていたので、将来的に売ったりするとしてもいったん腰を据えて生活したいという思いもあり。
今のところは、賃貸時より広くて綺麗な部屋でかつ騒音問題もそこまでないので不満はそこまで無いですが、この選択が良かったかどうかは何十年後かにならないとわからないですよね。

2024/07/09(火) 10:38:40


58. 匿名@ガールズちゃんねる
いまや、マンションって戸建より高いからな。割高な気がしてしまうよ。うちは少なくとも100平米は欲しかったから、そうすると2億は超えてくるから戸建にしたよ。

2024/07/09(火) 10:44:29


61. 匿名@ガールズちゃんねる
マンションの値段が上がってるのに加え、家のローン以外にも修繕積立金、共益費、駐車場代が発生するから手が出なくなってきた。
駅近マンションを諦め、少し離れた戸建てにすべきか…
でもマンションって便利なんだよねー

2024/07/09(火) 10:48:21


66. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
もう目星つけて、来週内見行って購⼊する予定で話を進めていたのに、昨日購入されてしまいましたって言われて絶望しているところだよ。。。

立地も値段も内装も全てが好みで、スーパーやコンビニの量も充実していて、子供が通う予定の学校も口コミが良くてここならいいなぁって思ってた。

ショックでどうしようか迷ってる。

7月に入るまでずーーーーーっと売れ残ってて、余裕で買えると思っていたのに(;_;)

2024/07/09(火) 10:55:22


68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>66
マンションって良いところは本当に奪い合いだよね
迷ってるとすぐ取られて微妙な部屋と立地のところだけ残ってる

2024/07/09(火) 11:01:24


81. 匿名@ガールズちゃんねる
>>66
タイミングだよね
私もすごく気に入った中古マンションを申し込みしたら、30分前に内見した人も申し込みしてたから早い者勝ちで買えなかった

2024/07/09(火) 11:15:02


85. 匿名@ガールズちゃんねる
>>81
30分前は流石に悲しい😢
あとホント少し早かったら買えてたかも…とずっと引きずりそう

2024/07/09(火) 11:29:20


76. 匿名@ガールズちゃんねる
5月についに買ったよ〜。
手続き、審査やそれに必要な書類を揃えるのが本当にダルかった😭

本当は激ボロで良いから戸建て60平米くらいを都内で購入予定だったんだけど、関東に条件緩めたり、マンションも検討したりで20件近く見に行って
最終的に都内で45平米の中古マンションに落ち着いた。

2024/07/09(火) 11:09:02


78. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
西向き以外かな
西向きに住んだことがあるけど夏はカーテン開けられない
今の新しい窓ガラスは進化してるかもしれないけど、避けられるなら西向きは避けたい

2024/07/09(火) 11:11:05


80. 匿名@ガールズちゃんねる
5年前位にマンション買ったよ
購入条件は、子どもの校区が最優先だった
後から気付いたのは、人気の校区だと
やっぱり治安や環境もそこそこに良い(教育熱心な世帯が集まってくるから)

2024/07/09(火) 11:13:07


105. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
めちゃくちゃ共感!
自分もそんな感じ。
今の異常な価格では、納得いかない。
早く潮目が変わってほしい。

2024/07/09(火) 12:09:44


編集元: マンション購入検討中の方

。*゚+。。+゚* SNSでシェア *゚+。。+゚*。
♥アクセスが多い関連記事♥
洗濯機が壊れた
さかのぼって請求されるのがこわくて、いまだに「NHKの受信契約」をしていません…このまま放置するとどうなりますか?
家にいる時の格好
♥あわせて読みたい♥