1. 匿名@ガールズちゃんねる
今年、旦那40歳で35年か住宅ローン組む予定です　今の所、変動金利で組もうかと考えています。
団信なども通るか心配です。　35年ローン組んでる人色々語りましょう

2024/07/22(月) 16:05:18

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2. 匿名@ガールズちゃんねる
うわものが25年で価値がゼロになることを思うと長過ぎだと思う。

2024/07/22(月) 16:06:14

44. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
でも無理するより長めに組んでた方が良いよ
余裕できたら繰り上げすれば良いし

2024/07/22(月) 16:13:58

96. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
良い土地に建てれば土地の価値が上がって築25年でも高く売れてローンチャラよ

2024/07/22(月) 16:27:21

137. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
ゼロどころか立て替え解体する費用がプラスされるよ

2024/07/22(月) 16:41:19

3. 匿名@ガールズちゃんねる
40歳からの35年で変動ってしんどくない？

2024/07/22(月) 16:06:39

57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
うちの会社50歳で35年ローン組んだ人いる
死ぬまで働くのか？って余計なお世話だけどちょっと心配

2024/07/22(月) 16:16:48

58. 匿名@ガールズちゃんねる
>>57
その前に死んで団信でチャラ狙いかも

2024/07/22(月) 16:17:43

104. 匿名@ガールズちゃんねる
>>57
35年ローン組んで払うのに35年かける人は半分以下だと思う
多くの人は繰上げ返済する

2024/07/22(月) 16:30:39

119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
私が買う時に不動産屋がローン短くして月の返済額を増やすよりも、離職とかのもしもの事を考えて長くローンを組んで、余力は繰上げ返済にする。得というより安全策です、と言われた事があった。

2024/07/22(月) 16:36:40

5. 匿名@ガールズちゃんねる
長い。途方もなく長い。

2024/07/22(月) 16:06:58

7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
43歳独身、6千万のマンションを3年前に購入して頭金を1800万払い、35年ローンで4200万を返してます。

2024/07/22(月) 16:07:26

37. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
プラス多いけどめちゃくちゃしんどそう。
50代になったら一気に働く体力なくなりそう。

2024/07/22(月) 16:12:37

148. 匿名@ガールズちゃんねる
>>37
更年期がね

2024/07/22(月) 16:46:36

8. 匿名@ガールズちゃんねる
40だと25年くらいで払える所にするのが無難だと思う

2024/07/22(月) 16:07:43

9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
40才から組めるもんなのか？

2024/07/22(月) 16:07:45

25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
うちの実家父親が40で解体新築でローン組んだ。
75で返し終わってやっと肩の荷が降りたっていってたわ。

2024/07/22(月) 16:10:55

33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
よこ
うちは50代で組めたよ
40代なら余裕だと思う

2024/07/22(月) 16:11:52

73. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
今は組めるよ。年収ももちろんだけど、
昔より年齢上がったって言ってた。

2024/07/22(月) 16:21:06

11. 匿名@ガールズちゃんねる
35年で組んだけど住宅ローン控除が終わったら1ヶ月だけ残して全額返済するよー！

2024/07/22(月) 16:07:57

191. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
うちも繰上げ返済したいけど団信と学費のバランスでどうやっていこうか悩み中

2024/07/22(月) 17:20:17

12. 匿名@ガールズちゃんねる
それで組んで、早めに繰上げ返済

2024/07/22(月) 16:07:59

15. 匿名@ガールズちゃんねる
28歳の時にノリと勢いで独身平屋買ったけど35年も1人でローン払い続けられるかなぁと不安のまま5年経ちました
若けりゃなんとかなるかなと思ったけど40歳からの35年はしんどそう…想像つかないかも

2024/07/22(月) 16:08:30

201. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
近所に独身で小さめの家買った人いるけど、予定外の結婚（本人談）したよ。結婚して旦那さんとその家に住んで、子供が出来たから増築してたわ。そういう手もあるし、売ったりも出来るし、あまり堅く考えずに色んな方法があるのかも。
もちろんまだ若いしローンも全然返せると思いますよ！

2024/07/22(月) 17:48:04

18. 匿名@ガールズちゃんねる
定年以降の10年もローン払えるかどうかだよね。
団信は絶対入った方がいいと思うけど。

2024/07/22(月) 16:09:18

21. 匿名@ガールズちゃんねる
住宅ローンは55歳頃までに返すのが理想らしいですよ。
収入ダウン、親の介護、自分達の老後を計算に入れるとそうなるらしい。

2024/07/22(月) 16:09:28

46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
30年ローンでも25歳までに家建てろは今時の生活スタイルに合わない気がするけどね。
理想は理想って感じなんだろうね

2024/07/22(月) 16:14:08

59. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
親の介護って自分たちの費用で分けてとっておくようなもんなの？
そして自分らの老後の分は自分たちでしっかり賄えってなんか酷い設定だね。

2024/07/22(月) 16:17:54

86. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
理想だろうけど子供いると教育費に必死な時期に繰り上げは怖いな

2024/07/22(月) 16:24:14

23. 匿名@ガールズちゃんねる
組んでる〜！いま7年目！
なんか地価が高騰したから、売れば差分でかなり儲かるけど、引っ越しも建て替えも面倒だから住み続ける予定〜

固定資産税が嫌だなあ

2024/07/22(月) 16:09:38

27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
うちの親が40歳で組んだけどしんどそうよ
今63歳…まだまだ先は長いよ
私も含め兄弟当てにしてたようだけど2人してさっさと出ちゃったし

2024/07/22(月) 16:10:58

78. 匿名@ガールズちゃんねる
>>27
うちの親も45歳の時ローン組んでた
15年ローンにして繰り上げ完済して13年で払い終わってた

2024/07/22(月) 16:22:37

31. 匿名@ガールズちゃんねる
旦那34歳、ボーナス払い有の30年ローンや月々の支払額も抑えられる40年ローンも提示されたけど結局ボーナス払いナシの35年ローン組みました
出費が嵩む時期は一瞬後悔もよぎるけど、これでよかったと思ってる
子供たちの学費もキープしつつ少しでも早く繰り上げ返済頑張りたい

2024/07/22(月) 16:11:32

47. 匿名@ガールズちゃんねる
夫は35歳で35年ローン組んだよ。
今は8年目。
年齢的に不安なことも多いから、あえて繰上げ返済とかせずに地道に毎月返してる。
何かあれば団信で返済しなくて済むかもしれないし。

ちなみにローンは固定。

2024/07/22(月) 16:14:12

51. 匿名@ガールズちゃんねる
しかもさ、完済したらずっと綺麗に住めるわけでは全くないよ。
様々なとこが壊れるし、外壁、水回り。
メンテにもかなりお金かかるよ

2024/07/22(月) 16:15:38

61. 匿名@ガールズちゃんねる
>>51
それでも賃貸よりは安心して暮らせるから購入したな。

2024/07/22(月) 16:18:14

67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>51
綺麗に住めるのなんて最初の5年まで10年まで
家も消耗品

2024/07/22(月) 16:19:16

55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
自宅建てるときに夫が組んでるよ、完済は74歳
公務員で持病も無しだから秒で審査通って借りた、団信も
繰り上げ返済もできるけど、それで完済した翌年とかに何かあって亡くなったらアホみたいだから繰り上げ返済
はしない

2024/07/22(月) 16:16:08

75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>55
団信さえ通れば、35年で組んで繰り上げ返済しないのが今の主流のやり方って銀行の人に説明された
銀行なのにそんなこと言っていいの？って思ったw

2024/07/22(月) 16:21:31

101. 匿名@ガールズちゃんねる
>>75
銀行は親切で言ってるんじゃないよ。70になる前に亡くなる人の方が圧倒的に少ないの。できるだけ長く利息を払ってもらいたいんだよ。

2024/07/22(月) 16:29:00

154. 匿名@ガールズちゃんねる
>>101
団信があるからもったいないという意見もあるけど敢えて利息割合が多い早いうちに繰上げ返済して行ったよ
最後の方はほぼ元金だからね
おかげで期間も支払い総額も大幅に減らせた
結果論だけど旦那は未だ病気一つせず健康そのものだし正解だった

2024/07/22(月) 16:51:05

69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
旦那38歳で来月から35年ローンスタートするよ
転勤族だから同年代の人より買うの遅くなったけど勤続年数が長いのと会社が大きいから金利は割引？が入って低かった

2024/07/22(月) 16:19:41

189. 匿名@ガールズちゃんねる
夫41のときに35年ローンをくんだよ
1000万頭金4500万借入
13年たったら一気に返す

2024/07/22(月) 17:18:02

編集元: 35年ローン組んでる人集合！

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