主は28歳独身で中古のワンルームマンションを購入したいなって思っています、皆さんのマンション事情もよかったら教えてください
2024/08/13(火) 12:31:28
>>1
いざとなったら投資用にできる立地
2024/08/13(火) 12:32:09
>>2
投資用になんかならんってば
これまで上がりすぎて99%がこれからだと都内でも大赤字でしょ
これまでが偶然たまたまタイミング良すぎただけ
2024/08/13(火) 13:12:50
高すぎる
中古も管理費が高いから年金だけだと老後一生住めないし
完全に買い逃した
2024/08/13(火) 12:32:45
売りやすい物件を選びな
2024/08/13(火) 12:33:03
>>1
マンションを投資として購入してる層はそれなり以上のマンション
普通のマンションを購入しても経年劣化等でかえって損することもあるよ
2024/08/13(火) 12:33:35
>>6
投資じゃなくて普通に自分で住む用でしょ？
2024/08/13(火) 12:40:55
3500万の駅前マンションを買いました
年間維持費はローン以外に45万円です
2024/08/13(火) 12:34:00
駅近か大型イオンが近くにあると値崩れしずらいよ
2024/08/13(火) 12:34:10
一人暮らし独身ならなおのこと一も二もなく立地
2024/08/13(火) 12:34:43
中古は修繕費用とか高くなるの早いって聞くから、私は離婚後すぐに戸建て買ったー
駅徒歩5分だから売ろうと思ったらすぐ売れるだろうし、結婚時は分譲マンション住んでたけどマンションより戸建ての方が楽だと思った
2024/08/13(火) 12:36:06
>>16
戸建て良いけど、防犯面で不安だな。一人暮らしって知られたら怖くない？
2024/08/13(火) 13:36:26
>>1
35歳で新築を購入しましたが、結婚や転勤などライフスタイルが変化した際に売却や賃貸が容易な物件(立地と間取り)を選びました。安くて郊外とかより駅近でリセールバリューが高いところの方がいいと思います。
2024/08/13(火) 12:37:29
40歳で一生独身が確定したので買いました～
本当は35歳くらいで買いたかったけど、欲しいところに欲しい間取りで欲しい階数の物件が都合よく売りにでているわけじゃないし長く様子見してしまった
結局新築で買ったよ
2024/08/13(火) 12:37:48
マンションは立地が全て
安いワンルームは住人の質が悪いから女性は住まない方が良い
2024/08/13(火) 12:38:13
>>1
ワンルームは自炊すると洋服とか家具に料理の匂いがこびりつくよ
仕切りのある１Ｋのほうがいい
2024/08/13(火) 12:38:41
>>1
ワンルームは絶対やめた方がいい。
将来投資にもならんよ。
2024/08/13(火) 12:39:04
ファミリー向け大規模マンションの中にも単身用の間取りがあるけど、めちゃくちゃうるさいから辞めた方が良いと思う。
ファミリー層ならまぁお互い様…って目を瞑むれることも、単身だとキツイ。
2024/08/13(火) 12:40:06
知り合いがマンション買いたがってたけども病気になってしまいローン組めなくなったので、欲しい方は健康なうちに買った方がいいと思います。一括で払える場合は別ですが。
2024/08/13(火) 12:43:18
>>1
28歳で終の棲家にするつもりなら新築がいいよ。中古なら築浅が。どうしても配管って悪くなるから配管交換をする。古いマンションによってはその配管交換がマンションの一部を壊さないといけないから修繕費が高くなるよ。うちのマンションだけど。壁の一部を壊す。まあ修繕費から壁も壁紙新しくしてくれるだけどね。
もっと古いマンションはマンション壊さないと交換できないから建て直しでもしないと交換できない。水が…良くなくなるらしいよ。古い配管で水が運ばれてくるから臭い。
それが今のマンションは端から配管交換前提に建てられてるから交換しやすいように作られてる。管理会社の人が言ってた。
あと修繕積立費。最初から安いと年々上がっていく。最初からある程度高いほうが良いよ。うちのマンションは最初の理事になった人が初っ端から上げたんだって。だから余裕があって大規模修繕の時も追加料金0円だった。次の大規模修繕も控えてるがやっぱ追加料金かからない。
いきなり50 万100万追加徴収されるより月々支払ってたほうが楽と思うよ。
2024/08/13(火) 12:44:59
>>1
家を買った時お世話になった不動産屋さん曰く、マンションは立地が1番大事。駅近であれば大きく値崩れすることはないし、古くても買い手はつくとのことでした。
2024/08/13(火) 12:47:48
終の住処のつもりで2DKボロマンション買って1LDKにリノベして住んでる。
戸建てもマンションも合わせて20戸は内見して1年ちょっとかけて購入した。
ガルちゃんの過去トピも結構参考にしたよ。買いたいなら買う、納得するまで調べて買うで良いと思う。
2024/08/13(火) 12:49:08
修繕積立金を長期的にしっかりと計画を立てて管理してるマンションなんてほとんど無いし、仮にしっかりしてても業者にぼったくられる可能性も高いし、そういった部分もしっかり見極めないと地獄を見るからね。
2024/08/13(火) 12:52:49
>>55
こんな事ビビってる人は一生賃貸に住んだ方がいい
2024/08/13(火) 12:54:46
やっぱり高齢になった時に壁の薄いアパートで暮らしたくない
だから頑張って仕事してマンション買う
2024/08/13(火) 12:58:16
マンションは理事会へ参加しなきゃいけない事以外は概ね満足。
一戸建てはセキュリティや近所付き合いやら全てが嫌。
賃貸がいいなー
2024/08/13(火) 13:05:04
独身で購入したよ。古いけど立地で価値が保たれてる。徒歩圏内に病院、スーパー、コンビニ、役所、交番等何でも揃ってるので空室ゼロ。
住民の民度も不満はない。ゴミ出し場も共有部分も綺麗。
購入前の物件巡りでエレベーターホールに注意の張り紙だらけの物件もチラホラあったけど避けて良かった。
2024/08/13(火) 13:16:57
>>1
ここで、買わないじゃなくて買えない人のコメは無視した方がいいよ。
結婚したらどうすんのとか。
ちなみに私も買ったけど一応売却も考えて地下鉄駅から徒歩3分のマンション買った。
1DKぐらいが良かったけど案外ないんだよね
2024/08/13(火) 13:39:54
>>1
友人が主さんと同じ歳くらいの時に一生独身宣言して中古マンション買った
でも、その3年後に結婚することになったんだけど、立地もよくない中古だから売れなくてものすごく後悔してた
頭金を全額近く入れられるなら中古でもいいかもしれないけど、立地のいい場所に新築マンション買えないなら20代のうちは賃貸住まいがいいと思う
2024/08/13(火) 14:24:20
>>1
私は独身で中古マンション買ったよ
元々結婚願望なくて、実際付き合っても上手くいかなかったので生涯独身を決めたのと
将来親もいなくなったら保証人とか難しいと思ったので
ローンの他に、マンションの管理費、火災保険、毎年固定資産税もかかるので、問題なく払える程度の中古マンションにしたよ、自分の収入で新築は無理だし
最近人気のエリアで2DKで中古だけどリノベーション済み、仮に手放すことになっても高くはできないだろうけど買い手はつくと思ってる
毎月住宅ローン返済してるけど、この金額で賃貸ならもっと狭い部屋しか借りれないだろうし満足してるよ
トピ主側の詳細わからないけど、ワンルームはお勧めしないな…
自分が住むにしても不動産投資としても、もっと別の間取りがいいよ、せっかくマンション買うならね
2024/08/13(火) 14:42:40
去年32歳のおわりでマンション買いました。
今年同じマンションが500万くらい高くなっているので、
去年買って良かったです。
2024/08/13(火) 15:48:59
編集元: 【独身】マンションを購入したい
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