近々家を建てる予定です。
これから住宅ローン契約をしないといけませんが
皆さんは固定変動どちらにしてますか？
参考にさせていただきたいです。
よろしくお願いします！
これから住宅ローン契約をしないといけませんが
皆さんは固定変動どちらにしてますか？
参考にさせていただきたいです。
よろしくお願いします！
2025/04/14(月) 21:14:02
ビビりだから固定
2025/04/14(月) 21:14:28
>>2
早く返せる人は変動、死ぬまでローンのは人は固定が良いと思う。
2025/04/14(月) 21:24:25
変動にしました
2025/04/14(月) 21:15:10
変動にしたよー
2025/04/14(月) 21:15:10
余裕あるなら、変動でいざとなったら一括返済すればいい
いざとなったら一括返済ができない人は固定
2025/04/14(月) 21:15:32
変動にした。金利が低いうちに利子を多く返したい。
2025/04/14(月) 21:15:34
父が固定にして損したとか言ってたから変動にした
2025/04/14(月) 21:15:53
専門家でも意見割れてるからねー
2025/04/14(月) 21:16:07
>>1
繰越し返済とか景気によって臨機応変に変えられるなら変動 経済に強い人ね
経済に疎いなら固定
2025/04/14(月) 21:16:18
安心料として固定にしました
でも変動にすれば良かったです
2025/04/14(月) 21:18:14
日本は中小企業が多くて金利上げたらバタバタ倒産していく構造になってるんだよ
多少は上がるだろうけど払えないぐらいに金利上げたら日本中がおかしなことになるからそう簡単にはあげられない
自分だったら満額ローン組んで変動にして住宅ローン控除をめいいっぱい活用して、ローン控除終わった時に金利高かったら繰り上げ、そうでもなかったら繰り上げせずに団信をキープ
2025/04/14(月) 21:20:15
>>22
払えないほどに上げたら中小企業はもちろん、昨今の無理したローンだと、銀行でも貸し倒れ多数起きるよね。
2025/04/14(月) 21:51:35
>>1
長年住宅ローン業界にいるものです。
端的には現状は今は変動金利の方が金利が低いです。とはいえ、年2回の金利見直しです。
ただ、金融機関によっては最初の数年間は特約期間といってかなり金利が低めな優遇期間がある場合があります。
固定金利にするとその期間は変動金利に変えられない場合もあるので、毎月の金利動向を見ながら良いプランニングができます様に願っています。
→仕事重すぎて退職ラッシュ🥲
2025/04/14(月) 21:24:13
ガルではなぜか現金派が一番多くて、次に固定で頭金は半分以上の人がいて、頭金なしの変動なんて少数派って感じだけど、ハウスメーカーさんは変動が一番多いって言ってた
2025/04/14(月) 21:24:21
>>28
ハウスメーカーなんて家が売れれば借入なんて何でもいいんだよ
2025/04/14(月) 21:25:52
去年の5月に変動で家買って、10月と4月の見直しで0.25ずつ上がった
0.543で喜んでたのに...
変動だから仕方ないけど、一年で倍になるなんて
2025/04/14(月) 21:30:58
>>42
それでもまだ固定よりは低いんだから
2025/04/14(月) 21:49:55
旦那がてんかんと鬱の通院歴あって薬も飲んでるから団信落ちた
2025/04/14(月) 21:33:53
固定にした
先読み能力無いし一括返済能力も無いから
2025/04/14(月) 21:36:52
変動低金利はそもそもローン審査厳しいからね
フラットは通りやすい
2025/04/14(月) 21:37:05
金利ではないけど、私は繰り上げ返済しないポリシー。
歳を取れば、団信の対象になる可能性も上がるから、それ狙いつつ、のんびりやってく。
2025/04/14(月) 21:37:44
>>56
単身フルローンで私も変動にした
うちガン家系で、父も父方の祖父も50代のときにガン発症したし祖母もガンで亡くなった。母はまだ健在だけど母方の祖母もガンで他界。私もどっかにガンができるだろうと若い頃からガン保険に入ってたくらい覚悟してる
いざとなれば全額返せる金融資産はあるけど、減税はフルで受けるつもりだし、団信を保険代わりにする予定
金利が爆上がりしたら一括で返すかもしれないけど
2025/04/14(月) 23:41:58
固定のほうが月々の支払いが高かったので変動にした
2025/04/14(月) 21:39:33
必死に固定押しで連投コメしてる人いるね
2025/04/14(月) 21:46:34
>>1
もう結局好みだよね
一喜一憂したくないなら固定
我が家はこの前変動で契約した
2025/04/14(月) 21:48:57
>>1
変動
同時に月々の支払いの2倍分は毎月貯金してる
10年くらいで返せれば良いな
2025/04/14(月) 21:49:07
なんだかんだで変動じゃない？
固定との差はまだまだ大きいと感じる。
2025/04/14(月) 22:03:57
うちもかなり迷ったけど、固定との差額を繰り上げ返済にあてては？というアドバイスをもらい、変動に決めました。
2025/04/14(月) 23:21:48
>>1
変動一択。
固定しか組めない人ならまだしも選べるのに固定を選ぶのは余程の慎重派以外は金銭的に勿体無いと思う。
2025/04/14(月) 23:24:58
経済学部からの元銀行員だけど、固定か変動かは永遠のテーマだね！
これから金利が上がると思えば固定、下がると思えば変動、というのが基本的な考え方。でも今後の金利なんて、どんなに勉強しても全く分からないし、誰にも予想できないよ。だからどっちがいいかは分からない！笑
低金利がずっと続いてたから、ここ最近は変動一択の流れはあったけどね。
不安な人は固定と変動ミックス型とかもあるよ。
2025/04/14(月) 23:54:41
編集元: 【マイホーム】固定か変動か…
