低収入ですが、住宅ローンを借りたいと思っています
猫と共に暮らせる物件があまりなく、高い家賃を払い続けるのがもったいないと感じるようになったからです
独身30代です
銀行へ相談してみたら、借りられる額が年収の5倍と説明されました
低収入で住宅ローンを借りた方はいらっしゃいますか？
借りてよかったですか？
色々調べ始めたばっかりなので、なんでもアドバイスいただけたらありがたいです
猫と共に暮らせる物件があまりなく、高い家賃を払い続けるのがもったいないと感じるようになったからです
独身30代です
銀行へ相談してみたら、借りられる額が年収の5倍と説明されました
低収入で住宅ローンを借りた方はいらっしゃいますか？
借りてよかったですか？
色々調べ始めたばっかりなので、なんでもアドバイスいただけたらありがたいです
2025/05/14(水) 20:35:22
やめとけ
2025/05/14(水) 20:36:03
やめときーー
2025/05/14(水) 20:36:09
>>1
年収の5倍は罠です。騙されないで
2025/05/14(水) 20:36:43
>>5
世帯年収800万の夫婦が6500万のローン通ったらしい
結局借りなかったけど、どんだけ通るのよ
しかも旦那さん当時48歳
けっこう無茶苦茶だな、銀行
2025/05/14(水) 20:50:42
>>47
銀行ではなくて物件仲介の不動産側がFPと組んで７倍までいけますとか言って買わせることがあります。MAX旦那の昇進見込みがあれば銀行によっては８倍組まれて通る方もいますと言うと、かっこつけたい男の方やマイホームをステータスにして自慢したい女の方のペアならいけるっしょ感強まってペアローンで銀行何社も申し込んでたりします。
それで通れば不動産はおっしゃーって感じです。あとは知らんがなですよ、普通に組むなら4倍5倍までにしといたほうがいい。
2025/05/14(水) 21:17:50
>>5
年収の8倍まで借りれるって言われて5倍の金額にした
5倍は低い方だと思ってた
2025/05/14(水) 20:56:12
>>5
罠なのは年収の○倍までを信じて資産性の低い物件を買うこと。
大事なのは借り入れ額では無く物件の価値。
2025/05/14(水) 20:59:28
今の日本では、やめておいたほうがいい
2025/05/14(水) 20:36:48
低収入ってどれくらい？
ローンはいくらの予定なの？
5倍はマジで危険ですよ
2025/05/14(水) 20:37:02
>>9
住宅ローン関係の仕事してるけど年収5倍なんて可愛いもんよ。それ以上の借り入れしてる人たくさんいるし、そこまでしないと最近は家買えないもんね
2025/05/14(水) 20:52:26
>>53
共働きしないと借りれない、生かさず殺さずのギリギリのラインで住宅ローン組まないと家さえ手に入らない世の中になってきてるのがこわい。
2025/05/14(水) 20:59:12
>>9
10倍のローン組んだ私、低めの見物
2025/05/14(水) 21:01:18
>>9
主です
みなさまコメントしていただき、ありがとうございます！
年収は300万です
地方都市のベットタウンで中古マンションを考えています
あわよくばリノベーションして住みたいです
貯金は500万
今の家賃は8万円を超えています(駅徒歩23分)
そして隣の騒音に悩まされています…
2025/05/14(水) 21:44:56
5倍が相場だけど、けっこう無茶なローン提案してくるよ
2025/05/14(水) 20:37:02
古い条件緩い団地で良くない？
2025/05/14(水) 20:37:46
>>1
猫ちゃんがいなくなったらどうする予定なの？
先の事考えてるの？
2025/05/14(水) 20:38:25
毎月のローン返済額はバイトに落ちぶれても払い続けられるくらいの額に設定すること
2025/05/14(水) 20:38:37
低収入ですが借りました。
田舎だから土地が安いのと欲張らないコンパクトなサイズの家を建てたので、5倍で間に合いました。
金利が安い時だったらラッキーだったかも。
2025/05/14(水) 20:39:29
>>15
うちもそんな感じ。
60坪弱を200万円(約10年前)で買えるような田舎だけど、低コスト住宅だし外構込みで2千万円だった。
家を買うと言っても土地の値段でかなり変わってくるから、そこも重視すれば十分買えると思う。
2025/05/14(水) 20:45:04
独身低収入でローンは危険
多少駅から遠いとか、古いとか、条件悪くてもペット可物件探して住み続けるのをおすすめするよ
通勤時間長くなっても少し立地悪い所に引っ越したら？
意外と良い物件見つかるかもよ
2025/05/14(水) 20:40:25
>>1
自分のことじゃないですけど３０代女性で所得はそこまで高くない状態で中古マンションを買った方なら居ました。
独身貫くと決めたから、と言ってた
私は断捨離兼ねてここ数年で不動産を処分していってるんだけど、買値よりはどれも低かったよ
今後結婚する可能性、売る可能性があるのならば本当によく考えてね
2025/05/14(水) 20:40:53
絶対やめとけ
余裕ないのに住宅ローン組むなんて地獄みるぞ
2025/05/14(水) 20:41:28
>>1
年収400
年収250
の夫婦、子供できたら仕事はどうなるかわからないから夫のみ、連帯保証人ありで２千万借りました。
プラス1千万は頭金として、私の結婚前の貯金で出しました。
田舎の割には小さい家だけど、家賃と同じ程度のローンで暮らしてます。
2025/05/14(水) 20:42:00
>>25
その頭金は、貴女が自ら？旦那さんからの要望？1000万円の妻からの頭金って、なかなかよ。
2025/05/14(水) 20:47:57
>>25
よこ
住宅ローンって連帯保証人必要なの？
うちは連帯保証人なんて言われなかったから
たててないけど…借りれたよ
2025/05/14(水) 20:48:20
でも5倍なら、年収500万だとしても2500万までか
今時それじゃキツいよね
地域にもよるけど、独身時代の貯金が1000万くらいあれば、まあ普通の家買えるかな？くらいじゃない？
仮に頭金いれずに2500万なら、かなり田舎の建売りか、築古の中古マンションかになりそうだけど
2025/05/14(水) 20:43:10
今って50年の住宅ローンもあるんだってね
30歳で家買ったとしても完済するの80歳
今の30歳なんて年金もらえるか、もらえるとしても何歳から受給出来るかわからないから、死ぬまで働かないとダメだよね
恐ろしいわ
2025/05/14(水) 20:47:45
ガル民でローン1000万とかの人いるけど、本当なのかな？そんなんで家買うの無理じゃない？
相当ド田舎や親からもらった土地か、夫婦ともに独身時代の貯金がかなりあってそれを頭金に入れたか、親から1000万くらい援助あったかだろうなと思ってる
2025/05/14(水) 20:49:35
年収400だとしたら2,000万くらい？
なんとか返せそうな気がするんだけど
2025/05/14(水) 20:51:41
家高くなってるから5倍でも買えなくない？
2025/05/14(水) 20:53:44
ガルの話はあてにならない
何十年も前に、土地代タダみたいな田舎で安い家建てた人と、現代で都内で新築マンション買うって人では、話が噛み合うわけがない
2025/05/14(水) 20:54:03
>>57
ほんとそれな。
ガルのボリューム層は50代だけど、この人達って金利が高いから頭金をたくさん入れて借入額を抑える時代の人達でしょ。
今は金利が低いし資産性が高いところはこれからも上がる要素しか無いから頭金貯めるより先買った方がいいっていう時代だもん。
噛み合う訳が無い。
2025/05/14(水) 21:06:16
>>81
親(55歳)が頭金たくさんいれな！って言ったら銀行の人が
「今は頭金あまり入れないんですよ。現金は手元に残しておくほうがいいからです。災害も多いし、あまり良い話ではないけど、家建ててすぐ旦那さん亡くなったみたいな話も多いんです。そうすると家のローンは団信に入っておけばゼロになる。みんな言うんですよ、こんな早く旦那が亡くなるなら頭金入れないで現金残しておけばよかったって。それ以外にもいろいろありますよね、30年、35年とかローン払っていると。そのときにローンの残高の少なさよりも、手元の現金が必要になることの方が多いんです」
という話をしてくれた
2025/05/14(水) 21:34:24
>>125
これはほんとそう。お金ある家なら別だけど
10年以上経つと修繕が必要な箇所も出てくるし、子供の学費とかにもお金かかるようになる。そのときにまとまったお金ある方がいいから、頭金に回すよりも修繕や子供の学費にそれ使った方がいいよ
数百万、数千万の貯蓄あれば修繕や学費は問題なく払えるからね
頭金で先に払うよりも、諸々払い終わった後に余裕あれば繰上げ返済の方がいい
2025/05/14(水) 21:41:25
>>81
しかも物価もどんどん上がって建てるのも高くなるからね。今が最安値レベル。頭金貯めてる間に家建てる費用が高くなってさらに頭金貯めなきゃいけないってことになる
2025/05/14(水) 21:36:14
夫が不動産業で低価格の新築建売りも扱ってるので低い年収でも借入れ通ったという話をたまに聞きますのでご参考に
公務員は無敵、自営や個人事業主は審査厳しい(直近3年分の決算書や収支報告が必要)
勤続年数も重要になってくるので短くても3年以上じゃないと厳しい
審査が厳しい順では、メガバンク→第一地銀→第二地銀、信用金庫→信用組合→ろうきん
2025/05/14(水) 20:54:57
>>1
はーい！私のためのトピのように感じたよ。
私は20代独身で年収の10倍のローン組んで5000万円の家買ったよ！
当時は反対されたけど今は数年(5年以内)7500万円に値上がりしてるから買って良かった。
だからアドバイスは「買うなら資産性の高いところで」かな。
2025/05/14(水) 20:57:18
5倍でも危険とか言ってる人はマジで最近の不動産事情知らないんだろうな。今は
①5倍ローンの資産性低い物件より
②10倍ローンの資産性高い物件が
選ばれる時代なのに。
2025/05/14(水) 21:02:40
30代前半、年収夫600万の私250万で3,500万のローン組みました。ここ見てると借りすぎたかもしれないと不安だけどやっていくしかない。
2025/05/14(水) 21:31:57
>>1
はい！手取り22万。独身。3千万のローン組んで家買いました。毎月の支払いは家賃+駐車場と同じくらいです。
先々の不安は多々あります。いつか後悔することもあるかもしれない。ただ、理想の綺麗な家に猫と一緒に暮らしている今が本当に幸せです。まだ5年しか経っていませんが、今のところ後悔は一つもありません。
2025/05/14(水) 21:36:37
>>1
25歳当時、年収300万だったけど2500万のローン借りたよ
月7万の35年ローン
当時は月7万でもカツカツだったけど30代の今は年収も増えたので、安いときに買っといて良かった
今は近隣の新築は+2000万くらい上がっててとてもじゃないけど買えない
2025/05/14(水) 21:36:44
編集元: 低収入で住宅ローンを借りた方
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