引っ越す予定で物件を見ていますが、分譲賃貸ってどうですか？
これまで賃貸マンションしか住んだことがないのですが、分譲賃貸だとオーナーさんによってケチだったら部屋をクリーニングせず次の人に回すとかあるのでしょうか？
これまで賃貸マンションしか住んだことがないのですが、分譲賃貸だとオーナーさんによってケチだったら部屋をクリーニングせず次の人に回すとかあるのでしょうか？
2025/05/20(火) 14:09:16
マンションの造りはしっかりしとる
2025/05/20(火) 14:09:54
>>2
これ
特に大きな通りに面した分譲賃貸はいままで住んだ中で一番頑丈で壁が厚くて騒音とか無くて快適だった
2025/05/20(火) 14:21:06
>>2
うち分譲賃貸だけど壁の暑さが普通の賃貸とは圧倒的に違う
コンクリートの塊って感じ
赤ちゃんが泣こうがピアノを弾こうが一切聞こえない
その一点で持って重宝している
古いマンションなので特にそれを感じる（最近のマンションは分譲なのに施工費用ケチってうっすい壁のものがあるので要注意）
2025/05/20(火) 15:26:09
2025/05/20(火) 14:10:39
>>4
70平米くらい？で角部屋、いくらするんだろう
2025/05/20(火) 14:14:02
>>4
しかも都内で車あるからすごいよ
2025/05/20(火) 14:32:30
>>4
あたしんちって西武新宿線だよね
お父さんが高田馬場から乗り換えてたから
最寄駅どのあたりなのかな
2025/05/20(火) 14:37:34
>>4
なんで日本は子供には1人1部屋与えられて
親は2人1部屋なんだろー
いくつになってもやっぱ自分の部屋は欲しい
2025/05/20(火) 14:49:58
分譲賃貸に住んでます。
管理会社通してるなら、クリーニングしないとかはありえないと思う。
2025/05/20(火) 14:11:05
分譲マンション買ってもこれがあるから隣人ガチャからは逃れられない
2025/05/20(火) 14:11:55
>>9
分譲マンション買ったんだけど、当時は隣室は常識的な4人家族で平和だった。
数年後にその一家が子供の進学で引っ越して、賃貸で貸し出したら入居したのがヤバい母娘。
早く引っ越してくれないかなあー、って思ってる。
2025/05/20(火) 14:33:51
>>37
うちの隣なんて料理の臭いすごいしガキの猿声うるさい外国人が住んで最悪よ。
その前は静かな日本人夫婦が住んでたのに。
2025/05/20(火) 14:52:17
>>37
入居審査がオーナーさん次第だから隣人ガチャあるね。うちは場所的に水商売可だから水商売率高くてマナー悪い！家賃15～20万。滞納したら日本セーフティーさんらに即効追い出されるけどまたすぐ新しい入居者がくる
組合で民泊やテナントは禁止ですとなっているけど賃貸に出すのは禁止されていないしねー
2025/05/20(火) 14:53:04
>>37
戸建てだけど、うちの隣の戸建てが賃貸になり、その家の子供(成人してる)が昼間から爆音でデスロックかけてる 障害者だから一日中家にいる、、
2025/05/20(火) 15:20:53
>>1
3年ほど住んだけど共用のゲストハウス使えたりよかった思い出
退去時もとくにトラブルもなかったし
2025/05/20(火) 14:12:01
借りようとしたけど、定期契約だかで2年で退去しなきゃいけなくて諦めた。
条件が合うなら、築古でも造りしっかりしてるし家賃も少し安いからいいと思う。
2025/05/20(火) 14:12:27
>>11
分譲賃貸だと定期契約多いよね
2025/05/20(火) 14:22:12
>>27
通常の賃貸だと、特別な事情がない限り、出ていってもらえないのでね。借りてる方が強いから。
2025/05/20(火) 23:02:32
>>1
以前住んでたけど特に不便もなく、普通の賃貸と変わらず。リフォームして間もない感じだったから綺麗で快適だったし
2025/05/20(火) 14:13:41
タワマン住まいだけれど 自治会(？)の役員をして分かったのは 賃貸で入っている人がたくさんいる。
賃貸の人は役員免除。
2025/05/20(火) 14:15:00
オーナーと直接の遣り取りじゃなくて管理会社通してる物件がいいよ
2025/05/20(火) 14:15:06
>>1
分譲賃貸は造りがとてもしっかりしている。ちょっと家賃高めというイメージ。中が汚かったとか聞いたことない。
2025/05/20(火) 14:15:12
検討してました。作りがしっかりしていてペット可のところも多いですね。定期借家がほとんどですが
2025/05/20(火) 14:18:28
他の住民は分譲で住んでるので、あまり変な住民はいない。そのかわり入居したときはどんな奴だ？とばかりに出身や仕事など根掘り葉掘り質問された。
オーナーさんは他県にUターンして住んでるので、賃料の値上げなどに疎いのか更新時に家賃据え置き。ありがたい。
もう少し広ければ買い取りたいぐらい。
強いて言うなら売り物件のようにお金かけてフルリフォームしないので水回りとか古い。
2025/05/20(火) 14:20:39
>>23
全く同じ！
オーナーさんが地元に帰って貸しに出した都市部の物件に住んでる
やっぱり他の住人からの目は皆が賃貸のところとは違う
普通にしてたら問題ないけど、賃貸みたいに無関心ではないね
物件自体は古いけどちょこちょこリフォームされてるので住むには問題ないし造りはしっかりしてる
2025/05/20(火) 15:06:35
私は独身時代に分譲マンションの賃貸ってことを知らずに（その意味も知らなかった）部屋を借りてたことあるんだけど、前にいた賃貸専用マンションとは全然違ってビックリしたよ！
まず建物の厚みが違うっていうか、防音が完璧で、なーんにも音しなかった。
他にも設備が充実してて、賃貸専用マンションとはまったく別物ってかんじだったよ
2025/05/20(火) 14:21:36
>>26
これものすごく分かる
マンションに入る前からその重厚感が何もかも違うんだよね
なんで全てのマンションであの造りにしないんだろうね
2025/05/20(火) 14:23:40
>>1
もし、気に入った分譲賃貸が見つかったなら、めちゃくちゃラッキーだよ！
賃貸マンションより、断然いい！
壁が分厚いのもあるけど、何より変な隣人に出会う確率が格段に減る
基本的にみんな分譲マンションの保有者だから、それなりにちゃんとした人が多い
これ、快適に暮らすには結構重要なことだよ
2025/05/20(火) 14:26:08
>>1
何かあったら管理会社に連絡だし、普通の賃貸と変わらないです
一度オーナー変更したときに書面で連絡来たことあるけど、オーナーと直接何か連絡取ることは無いです
2025/05/20(火) 14:50:03
分譲の恩恵は受けつつも管理組合の話し合い等の面倒ごとには参加せずに済む
賃貸の人にも話し合いの議事録が配られるから内情を知ることが出来るし将来的にその物件を買いたい時の参考になる
2025/05/20(火) 14:56:51
数年前に２年の定期借家として安い値段で借りて、凄く快適で分譲マンションの良さを知ったよ。その後オーナーさんの都合で任期が延びて今６年目。その当時の値段のまま借りれてありがたい。大切に暮らしてるよ。
2025/05/20(火) 15:09:56
そうそう 賃貸の方はマンション管理に関わらなくていいし良いかもね
2025/05/20(火) 15:17:40
分譲賃貸に住んでる友達が、しょっちゅう給湯器を修理してると言っていた。ガス屋さんが言うには、とっくに交換時期を過ぎてるんだけど、オーナーが取り替えをOKしないって。
私は転勤族だけど、夫の会社の借り上げ社宅は、分譲賃貸NGだった。サラリーマン大家がなかなか設備の交換に応じなくて社員が苦労する例が多すぎるとのことだった。
2025/05/20(火) 16:57:50
4年間住んでたよ。オーナーは姉だけど。
転勤で家族で引越したからその間3LDKで一人暮らししてた。格安で借してくれた。
2025/05/20(火) 18:10:22
そもそも定期借家なら借りないな
こっちの転勤がどうなるかわからないし、職場の異動があっても同じ家から通える場合もあるし
分譲賃貸は定期借家が多いよね
2025/05/20(火) 18:13:39
編集元: 分譲賃貸ってどうですか？
♥アクセスが多い関連記事♥
♥あわせて読みたい♥
ただ、マンション自体はペットOKなのに分譲賃貸の我が家だけペットNGの取り決めがあるのは欠点・・