1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://news.ntv.co.jp/n/ytv/category/economy/ytc350a1ea79984527bc51c9b5b5adfa4a
■家賃7万円台!東京・目黒区の“激セマ物件”










扉を閉めると膝がぶつかります。また、お風呂はシャワーのみで浴槽はなく、ベランダもありません。

しかし、こちらのお部屋は築浅で、最寄りの東横線祐天寺駅から徒歩7分。


これらの“激セマ物件”を専門に扱う不動産会社『株式会社SPILYTUS(スピリタス)』によると、管理する約1500室の入居率は99.9%で、常に満室状態だということです。

■家賃5万円台!東京・足立区の“激セマ物件”


縦の空間を活用




男性は引っ越しの際、テレビやソファも捨て、この激セマ物件を選んだといいます。

(住人の男性)
「北千住だったら安いです。家賃がそこまで高くない割に立地が気に入っていて、かなり生活しやすいと感じています」

2026/02/16(月) 17:42:53




2. 匿名@ガールズちゃんねる
悲しい時代になったな

2026/02/16(月) 17:43:26


3. 匿名@ガールズちゃんねる
私はいやだな

2026/02/16(月) 17:43:29


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
私も、なんか見てるだけで怖い
地震来たらって考えるけど、色々怖い

2026/02/16(月) 17:54:31


132. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
これで月2万くらいしか変わらないのか…私もいやだな

2026/02/16(月) 19:16:47


4. 匿名@ガールズちゃんねる
天井が高いと冬寒くて暖房代がかかるのに

2026/02/16(月) 17:44:00


24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
マンションてあんまり寒くなくない?

2026/02/16(月) 17:46:25


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>24

しかもこの狭さ
上と下の温度差はあるけどサーキュレーターですぐおさまる狭さだし、そこまで光熱費かからなそう

2026/02/16(月) 17:52:50


67. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
でもロフトはあったかいし そもそも狭いから全体あったまるんじゃない?

2026/02/16(月) 18:01:33


134. 匿名@ガールズちゃんねる
>>4
ガチでやばいのは夏
冬は着込むなり布団かぶってれば、東京ならいくらでも凌げるけど、夏はやばい
特にロフトは地獄になる

2026/02/16(月) 19:24:26


5. 匿名@ガールズちゃんねる
ただでさえ狭い東京の集合住宅。上には上がいたか

2026/02/16(月) 17:44:17


6. 匿名@ガールズちゃんねる
東京って凄いなぁ

2026/02/16(月) 17:44:40


7. 匿名@ガールズちゃんねる
狭くても天井高いのは大事
圧迫感違う

2026/02/16(月) 17:44:41


8. 匿名@ガールズちゃんねる
こどおじか地元の政令市で1K借りれば良くね?
みんな東京が好きだねぇ🥱

2026/02/16(月) 17:44:46


9. 匿名@ガールズちゃんねる
最近、狭小部屋の記事が多い

2026/02/16(月) 17:44:46


10. 匿名@ガールズちゃんねる
狭い場所大好きだから寝れる場所、シャワー、トイレ、台所最低限の場所さえあれば普通に住める。

2026/02/16(月) 17:44:56


74. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
たぶんあなたみたいな人は少数派だと思うよ

2026/02/16(月) 18:03:46


11. 匿名@ガールズちゃんねる
新築っぽくて綺麗そうだけど、こんな狭いなら築年数古くても広い部屋に住みたい

2026/02/16(月) 17:44:56


12. 匿名@ガールズちゃんねる
いくら立地がよくても独房みたいなのはちょっとな

2026/02/16(月) 17:44:59


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
独房のほうが広いと思う

2026/02/16(月) 17:45:26


14. 匿名@ガールズちゃんねる
誰も呼べないね狭すぎて

2026/02/16(月) 17:45:11


16. 匿名@ガールズちゃんねる
刑務所並み!?

2026/02/16(月) 17:45:27


19. 匿名@ガールズちゃんねる
犬小屋やん

2026/02/16(月) 17:45:53


20. 匿名@ガールズちゃんねる
こうまでして東京にしがみつくか…

2026/02/16(月) 17:46:04


41. 匿名@ガールズちゃんねる
>>20
これで東京で暮らしてるとは言えない。東京で寝てるだけ。

2026/02/16(月) 17:49:54


21. 匿名@ガールズちゃんねる
相場と比べて大して安くないね

2026/02/16(月) 17:46:06


122. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
せめてもう一万くらい下げて欲しいわ。

2026/02/16(月) 18:53:47


123. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
祐天寺急行止まらない上に駅の前りも学芸大や中目黒、自由が丘と比べたらパッとしないし駅から7分てそんな近くもないのにこの狭さでこの値段って高すぎだろと私も思った

2026/02/16(月) 18:56:51


22. 匿名@ガールズちゃんねる
若い時ならありだと思う。逆に楽しいかも。

2026/02/16(月) 17:46:08


23. 匿名@ガールズちゃんねる
これって、実家に季節物の服とか送って無い?

2026/02/16(月) 17:46:17


26. 匿名@ガールズちゃんねる
駅チカなのに 駅まで徒歩7分

2026/02/16(月) 17:47:27


40. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
せめて1分じゃなきゃ嫌だな

2026/02/16(月) 17:49:53


28. 匿名@ガールズちゃんねる
寝るだけって考えたら良いのか…?
私ならあと2万払って6畳は欲しい

2026/02/16(月) 17:47:57


31. 匿名@ガールズちゃんねる
無理無理無理。
立って半畳、寝て一畳ってあるけど…
なーにも持てない暮らしやん。世捨て人やん

2026/02/16(月) 17:48:39


32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
本当に記者って日本語不自由だよな
それは人気とは言わない
「家賃を考えたらやむを得ず、の人が多い」だろうに
そこに住んでる人だって千代田区駅近のまったく瑕疵のない新築2LDKが同じ家賃だったら千代田区選ぶんだよ

2026/02/16(月) 17:48:45


33. 匿名@ガールズちゃんねる
ロフト怖い。ロフトで寝るとして、夜中急にトイレ行きたくなったら、ロフト降下中に漏らしそう。

2026/02/16(月) 17:48:48


35. 匿名@ガールズちゃんねる
めちゃくちゃ激務で会社に仮眠室やシャワー室あった時、家には服を湯船に浸かって着替えるだけだった。
その時なら極狭でも平気だったかもしれない

2026/02/16(月) 17:49:07


36. 匿名@ガールズちゃんねる
これ多分テレビで特集観たけど隣室の音ダダ漏れだと思う

2026/02/16(月) 17:49:17


43. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
これに約8万は嫌

2026/02/16(月) 17:50:49


44. 匿名@ガールズちゃんねる
こういう記事が出るということは
手持ちの極狭1ルームがダブついててどうにか貸したい不動産屋がたくさんいるってことだね

2026/02/16(月) 17:51:11


54. 匿名@ガールズちゃんねる
玄関の密接と隣室からの生活音がどれくらいのものかにもよるかな
密接してるから、野蛮な人が隣人になったら詰むよね

2026/02/16(月) 17:54:08


85. 匿名@ガールズちゃんねる
これで7万なんて都会恐ろしい

2026/02/16(月) 18:07:56


編集元: 【驚き】駅チカ・築浅・低家賃の“激セマ物件”が大人気!家具・家電は置ける?デメリットは?3畳ワンルームのリアルな生活

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