http://president.jp/articles/-/109546?page=1
■「都心にマイホーム」なんて夢のまた夢
若年層や子供を持つ勤労者世帯にとって、住宅を取得することが困難になりつつある。それは、わが国に重要なデメリットだ。希望する場所で安心、安定した住居を確保する。それは、個々人の人生に多大な意味を持つ。
不動産価格を安定させるためには、為替レートの安定化が欠かせない。円安によって海外の投資資金の流入が増えたり、輸入物価の上昇で建材や人件費が増加したりすると、不動産の価格の上昇には歯止めを掛けることは難しい。さらに、マンションやビルの建設が遅れる恐れも高まる。そうなると若年層を中心に不動産取得の難しさは増す。
外国人による不動産取得に、一定の規制を設けることも一つの選択肢になるだろう。
外国人が不動産を取得する際の国税(印紙税など)、地方税(不動産取得税)を引き上げるなどの方策も考えられるだろう。
■「都心にマイホーム」なんて夢のまた夢
若年層や子供を持つ勤労者世帯にとって、住宅を取得することが困難になりつつある。それは、わが国に重要なデメリットだ。希望する場所で安心、安定した住居を確保する。それは、個々人の人生に多大な意味を持つ。
不動産価格を安定させるためには、為替レートの安定化が欠かせない。円安によって海外の投資資金の流入が増えたり、輸入物価の上昇で建材や人件費が増加したりすると、不動産の価格の上昇には歯止めを掛けることは難しい。さらに、マンションやビルの建設が遅れる恐れも高まる。そうなると若年層を中心に不動産取得の難しさは増す。
外国人による不動産取得に、一定の規制を設けることも一つの選択肢になるだろう。
外国人が不動産を取得する際の国税(印紙税など)、地方税(不動産取得税)を引き上げるなどの方策も考えられるだろう。
2026/03/02(月) 14:42:35
高くて買えない。
ゆくゆくは地元に帰りたい気持ちもあるし。
2026/03/02(月) 14:43:53
>>2
田舎は人口減少が凄まじいのでそう思うならすぐに帰ってあげてー！！
2026/03/02(月) 14:50:44
一生賃貸でもそれを選ぶ人はそれで良くない？
どっちが正解とかはその人の環境や方針によるんだし
2026/03/02(月) 14:44:10
最近都心のマンション、完売しててもいざ入居になるとガラガラらしいね。中○人が買うだけ買って転売してるから。
2026/03/02(月) 14:44:23
一生賃貸で別に良くない?
2026/03/02(月) 14:44:28
>>5
高齢になると貸してもらいづらくなってくるとか
でもまぁ我々が高齢者になる頃には上が居なくなってめちゃくちゃ不動産余ってる(かほぼ外国人のものになっているか…)
2026/03/02(月) 14:53:42
>>5
賃貸も値上げらしいよ
2026/03/02(月) 14:54:34
>>5
オーナーが外国人に売ったら最悪だよ
日本人の2倍の値段でポンとキャッシュで買ってくれるから外国人に売るオーナーが増えてる
そうなったら入居者は悲惨
家賃が倍の値段にされても訴訟すらできない
外国人オーナーの所在不明で裁判手続きの書類すら届かない
2026/03/02(月) 14:59:25
>>5
老後詰むからじゃない？
2026/03/02(月) 15:06:57
金があって借りれるならむしろ一生賃貸がいいんだが。持ち家だるいわ
2026/03/02(月) 14:44:34
>>6
私も〜。年齢的に賃貸更新無理〜とかになったら介護付き住宅とかに入れる財力があればずっと賃貸がいいなぁ…。
現実、財力ないけど。
2026/03/02(月) 14:50:32
正確には外国人投資家だけが儲かるです
2026/03/02(月) 14:44:45
５０年ローンとかペアローンなんて終わってる
2026/03/02(月) 14:44:56
>>8
50年ローン、ペアローン組ませて買わせて最期はリバースモーゲージさせて家をタダ同然で巻き上げるつもりなのではと思ってる
2026/03/02(月) 14:49:30
都心なら賃貸も沢山あるからいいんじゃない？
家が欲しいなら地方へってこと
2026/03/02(月) 14:45:42
本社を東京に集めるのをやめて
各県に分散させたほうが
2026/03/02(月) 14:46:02
30年後くらいに中古物件買う予定
人減って空き家増えるだろうし
2026/03/02(月) 14:46:14
都心にマイホームを持つなんて昔から高嶺の花でしょ
2026/03/02(月) 14:46:33
不動産業界の人が言ってたけど、東京の不動産は
投資用と、居住用
に二極化しているんだと
で、居住用は堅実な値動きだけど、投資用は値崩れが始まっていて
典型なのが晴海フラッグと三田ガーデンヒル○
投資分が上乗せされてるけど、需要のあるところは実需付近で落ち着いていくだろうけど、
問題は実需のないところでそれはバブルが崩壊するだろうと
残念ですね、晴海買ってた中国人の皆さん
2026/03/02(月) 14:47:06
人生何があるか分からないのに、こんな高額のローン組んだら、たちまち詰む
2026/03/02(月) 14:48:46
編集元: このままでは「一生賃貸の人」が増えていく…投資家だけが喜ぶ「中古マンション1.2億円時代」を終わらせる方法
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