http://president.jp/articles/-/114450
コトノハコ神戸の前身「新神戸OPA」は、1988年の開業時には192店の専門店を擁する西日本でも有数の大型ショッピングセンターだった（「繊研新聞」2019年4月2日付）。それが現在では稼働しているのは6フロアのうち4フロアだけで、テナント数も27軒（2026年6月時点）にまで減っている。開業から37年で、テナントの約8割が消えた計算だ。
（中略）最大の要因は、三宮エリアとの絶妙な距離感である。
コトノハコ神戸が立地する新神戸駅から電車で1駅、徒歩でも15分ほどの距離に三宮エリアが広がっている。三宮は高架下の商店街や複数の商業施設などが集積し、平日でも多数の人が行き交っている。神戸市屈指の繁華街だ。
新神戸―三宮間は歩ける距離感で、電車やバスも通っているが、目的がなければ行き来しない。新神戸で新幹線を降りて三宮に向かう人はいても、三宮から新神戸へ買い物や飲食を目的に来る人は少ないだろう。
コトノハコ神戸の前身「新神戸OPA」は、1988年の開業時には192店の専門店を擁する西日本でも有数の大型ショッピングセンターだった（「繊研新聞」2019年4月2日付）。それが現在では稼働しているのは6フロアのうち4フロアだけで、テナント数も27軒（2026年6月時点）にまで減っている。開業から37年で、テナントの約8割が消えた計算だ。
（中略）最大の要因は、三宮エリアとの絶妙な距離感である。
コトノハコ神戸が立地する新神戸駅から電車で1駅、徒歩でも15分ほどの距離に三宮エリアが広がっている。三宮は高架下の商店街や複数の商業施設などが集積し、平日でも多数の人が行き交っている。神戸市屈指の繁華街だ。
新神戸―三宮間は歩ける距離感で、電車やバスも通っているが、目的がなければ行き来しない。新神戸で新幹線を降りて三宮に向かう人はいても、三宮から新神戸へ買い物や飲食を目的に来る人は少ないだろう。
2026/06/15(月) 00:53:37
未だに新神戸オリエンタルホテルって言っちゃう
2026/06/15(月) 00:54:36
新神戸駅は降りて何かする駅じゃない
2026/06/15(月) 00:55:07
>>3
何をする駅なの？
2026/06/15(月) 01:15:08
>>15
横
新幹線に乗るためだけの駅だよ
ANAクラウンプラザホテルのタワーがあるから宿泊する人やそこで会合のある人も居るけど、そんなの一部の人だけ。
新幹線駅と街の中心部が離れているのは、規模こそ違え新横浜駅と横浜中心部と同じような感じなんじゃないかな
2026/06/15(月) 01:21:01
>>19
地方だと
地元民と仕事関係の人が新幹線に乗り降りする為だけの駅ってたくさんあるよね
新幹線の駅だからけっこう立派なのに駅周辺には本当に何もない
私が使う新幹線駅も知らずに来た人は何もなくてビックリして気の毒だと思う
どこか観光するには電車かバスかレンタカーに乗らないと行けない距離だし
2026/06/15(月) 01:33:50
>>19
新横浜は日産スタジアムと横浜アリーナが徒歩圏にあるしビジネス街だから飲食店はそれなりに充実してるんだけど、ショッピングは振るわなくてプリンスペペがもうすぐなくなる
2026/06/15(月) 02:24:14
新幹線駅だからちょっと暇つぶしするにはいいんだけどなぁ、地元の方からすると用がない感じなんだね
2026/06/15(月) 00:55:11
>>4
少し頑張れば徒歩で行ける圏内に住んでるけど、喫茶店と人間ドックのクリニックしか使わないね。ANAクラウンプラザのバーやレストランは時々使うけど
コトノハコが充実しても床面積的に大したことがないから長時間滞在って難しい、2.5次シアターに推しが居る人以外は。そうなると最初から三宮やハーバーランに行く方が良いんだよね。
2026/06/15(月) 01:18:07
街歩きを楽しみたいのよ、神戸って
2026/06/15(月) 00:55:21
>>5
新神戸周辺はそれほどブラつくところ無いよw
2026/06/15(月) 00:58:37
>>8
横
新神戸駅から北野異人館まで徒歩10分ぐらいだよ
2026/06/15(月) 01:16:45
まじで徒歩3分くらいのところに住んでたけど
単身マンション周りにたくさんあるわけだからもう少しそういう層の店でもいいから出したらいいのに
2026/06/15(月) 00:59:54
>>9
私もご近所さんだったけどダイエーと百均だけはよくお世話になってた
2026/06/15(月) 06:30:10
>>9
うどん屋や牛丼屋とかファストフード、お惣菜やお弁当をたくさんいれて、あとはお土産屋を充実させたらよさそう。デパ地下と駅ビル（食べ物）の融合
単身者にも新幹線乗る人にもよい。
洋服はいらないかもね。ユニクロぐらいでいいかも。
2026/06/15(月) 07:47:07
ちょっと山まで歩いて布引の滝見る方がましなぐらい駅の周り何もなくなった
2026/06/15(月) 01:03:03
金魚鉢みたいなでっかい容器でドリンクが出てくるカフェがあったよ
新神戸駅の近くに
2026/06/15(月) 01:11:11
こないだ舞台観に新神戸行ったけど、駅降りてから分かりにくいし、大きな駅のはずなのに駅周辺が微妙に寂しくて、案内通りに進んでも賑やかさが足りないし本当に合ってる？って思いながらウロウロしました。
2026/06/15(月) 01:11:51
新神戸があんなに山の中にあるって知らない人もいるだろう
あそこしか駅を作るところがなかったのかな
2026/06/15(月) 01:20:41
>>18
> 山の中にある
超地元民だけど、その表現は誤解を招くよ
あたかも周囲が山林の中にありそうな印象を与えるよ
実際には山の麓なだけで、山は背後にあるだけじゃないか。北野の方へは坂があるとはいえ
2026/06/15(月) 01:23:31
>>22
広島空港みたいなのを「山の中にある」って言うんだよね。by広島人
2026/06/15(月) 07:12:03
>>18
元々神戸は土地が狭いし三宮に新幹線の駅は無理だった、結果あんな場所になった
2026/06/15(月) 04:37:59
>>18
山の栄えてないところにあえて作って開発しようって意図もあったと思う
こういうの見ると「田舎に○○を誘致すれば栄えるはずだ」ってアイデアが机上の空論なんだなと実感する
都会寄りの(新)神戸ですらこうなんだから
2026/06/15(月) 07:50:36
>>1
何か規制があるって聞いた事あるんだけど、アウトレットが入ってくれたら行くんだけどなー。垂水とか三田より新神戸にアウトレット入れてほしいんだけど、プロバーのお店の近くは駄目とか。分かってるんだけど、アウトレット入ってほしい
2026/06/15(月) 01:22:58
>>21
床面積が狭すぎて無理だよ
三田も垂水も(りんくうも)かなり広くて、いろんなブランドがあるから集客力が生まれる。その集客力があるから良いブランドが入ってくれる
アウトレットで床面積が狭くて失敗した例って割と国内外に点在してるんだけど、近場だと鶴見緑地の三井アウトレットパーク。アウトレットで狭いところは長くはもたない
2026/06/15(月) 01:28:04
三宮まで専用のLRTでもあれば少しは気楽になるのかな
地下鉄に乗り換えるのもちょっとめんどくさい
2026/06/15(月) 01:27:24
>>24
あの場所ではライトレールは採算とれないよ
地下鉄海岸線と同じく財政面で神戸市のお荷物になるだろう
2026/06/15(月) 01:32:26
>>24
LRTとて交通費掛かるのは変わらないから使わないと思う
北神線は維持しないと北区の人が困るし、有馬温泉への観光客も困るから(バスはあるけど)三宮-新神戸の山手線の区間は廃止できないし、無駄な重複だよ。あの区間って何気に市バスの本数がかなり多いから、地下鉄・市バス・LRTだと供給過多だよ
2026/06/15(月) 01:50:34
>>1
在来線で行けないのも不便
2026/06/15(月) 01:27:40
大学生の時よく行った…「眠らない街OPA」
23時まで営業してて
ディスコもあったしゲーセンあったし
食事も高級店からファーストフード
洋服、靴
アルマーニも入ってて最初は人も多かったのに…
気づいたら過疎ってた
2026/06/15(月) 04:14:33
ハーブ園に行く時にここを通るけど、廃墟みたいでびっくりした
2026/06/15(月) 04:20:23
この前寄ったけど、廃墟みたいになってた😥
新幹線乗る人は必ず使うし、もう少しお店入れてもいいのに
2026/06/15(月) 05:02:49
デパートがあるような
神戸の繁華街の三宮や元町に行くなら
新大阪や西明石で降りてJR在来線利用の方が便利なんだよね
在来線の新快速が便利すぎるのが災いしてる
2026/06/15(月) 05:40:16
神戸用事で東京からしょっちゅう行ってたけど、そんな所あるのも知らなかった
新神戸は通り過ぎる所
結構三宮から遠いし、人口少ないし山近いし誰も来ないよ
2026/06/15(月) 06:00:24
何十年か前に行ったことあるけど、お店が高級そうなイメージで入れなかった
うろ覚えだけど高級フレンチレストランみたいなのなかった？高級ブティック？
庶民も入りやすそうな雑貨店とかお土産屋さんがあればよかったなーって思ったもんだわ
異人館目当てで行ったから、洋館関連のお店にもっと寄りたかった
2026/06/15(月) 06:08:03
子供が布引ハーブ園が好きで新神戸駅たまに利用するけど何か寂しい感じだよね
ロープウェイの乗り場に行くのに施設の中ちょっと歩くけど凄い静かで何か暗い感じがする
軽く何か食べてから行こうとか帰りにちょっと休憩してから帰ろうとか思っても、あまりお店ないし利用したいと思える雰囲気がない
2026/06/15(月) 06:28:23
>>1
今51歳の私が18歳ぐらいの時ってすごい活気があって地下にディスコ（King&Queen）もあって日本がめちゃくちゃ元気だった
楽しかったなぁ
2026/06/15(月) 06:37:21
よく街系のYouTubeのネタになってるよね。
長田の区画整理して建てられたアスタと新神戸のオーパがよく廃墟ネタになってる。
個人的にはスポッチャになって欲しい！
2026/06/15(月) 08:50:33
三宮からわざわざ新神戸駅まで
買いもに出かける必要性が感じられないしね
ゼネコンがらみの失敗例じゃない
利権と開発のゼネコンは大儲けしたけど
あとの維持することとか借金が残るパターン
2026/06/15(月) 08:52:11
新神戸って駅もかなり微妙だわ
2026/06/15(月) 08:53:16
こういうビルって、どこも同じような店しか入ってなくてたまらないんだよね
ここじゃなきゃダメ、ここに買い物に行きたいって思える場所がなくて、惰性で一番近いところに行っちゃう
2026/06/15(月) 08:59:27
先月新神戸使ったけど、
ちゃんとのぞみの停車駅なのにもったいない。
ビルは古そうで、地方都市感。新幹線の駅って街の顔なのに。
混雑はしているから、駅としてはそれなりに需要があるし利用者もおおいのだと思う。
リムジンバスのりばの辺りで、修学旅行生が地面に座り集合させられていて可哀想に思った。
2026/06/15(月) 09:19:25
新神戸駅の新幹線ホームの山側の窓を覗くと、川で釣りしてる人がいるよね
最近、神戸で熊のニュースあったけど、あの雰囲気なら熊が出てきても違和感ない
2026/06/15(月) 10:40:46
編集元: 新幹線を降りた観光客が素通り…開業37年で店舗数の8割が消えた「新神戸駅直結モール」の最大の誤算
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