3. 匿名@ガールズちゃんねる
大丈夫、大丈夫
これくらいの上昇で焦る人は元々ギリギリのローン
2026/09/01(火) 00:51:05
21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
金利低かったときは、諸費用まで貸してくれたから結構ギリギリ民いるって
ただみんな給与ボーナス上がってるとは思うけど
2026/09/01(火) 01:23:27
31. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
給与も税金で持ってかれてるから意味ねーんだよ
2026/09/01(火) 02:10:55
60. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
物の値段の上昇で生活費も急上昇してるけどね
コロナ前後にギリギリで組んだ人は、計画にずれが生じてきてるんじゃないか
2026/09/01(火) 04:46:02
48. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
金利が2%と仮定して返済計画を元々建てていた
変動だから多めに見積もるものだと思ってた
2026/09/01(火) 02:55:30
4. 匿名@ガールズちゃんねる
インフレ懸念で金利上がってるの怖いよ。
2026/09/01(火) 00:51:54
6. 匿名@ガールズちゃんねる
金を借りる難しさが本来の状態にもどっ他だけ
2026/09/01(火) 00:52:19
7. 匿名@ガールズちゃんねる
ふぅ
3%くらい上がるかと思って焦った
2026/09/01(火) 00:52:20
11. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
だよね。
思ってたより大したことなくて一安心だわ。
2026/09/01(火) 00:53:50
112. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
市場予想では植田が冬にまた上げるよ
2026/09/01(火) 07:48:47
32. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
一気に上がらないようになってるはず。
2026/09/01(火) 02:14:19
10. 匿名@ガールズちゃんねる
これで詰む人とか出てくるんだろうな。
2026/09/01(火) 00:53:36
24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
自分ごととして考えたら夜も眠れないくらいのことじゃない？
状況を把握しているのか心配になる
2026/09/01(火) 01:36:24
59. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
これくらいで詰む人はもともと詰んでるんじゃ…
2026/09/01(火) 04:33:28
13. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
三井住友どうしたん？？
2026/09/01(火) 00:54:40
57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>13
庶民を振り切る
2026/09/01(火) 03:40:30
18. 匿名@ガールズちゃんねる
9月の利上げはほぼ確実だし、年内でもあと0.5は上がりそう
変動組はこっから半年ごとにじわじわ上がるね！
3%も普通にあり得るから繰上げ返済できるお金用意しとかないとね
2026/09/01(火) 01:13:50
40. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
年内で0.5%はないと思うけど、年内利上げ0.25%は確率極めて高いね
こんなに賃金上昇してれば利上げしてもおかしくないね
日本も賃上げできるようになって、金利のある世界に戻れてよかったね
2026/09/01(火) 02:43:44
114. 匿名@ガールズちゃんねる
>>18
国債変動で買ったから上がるのは嬉しい
2026/09/01(火) 07:52:29
19. 匿名@ガールズちゃんねる
これからドンドン上がっていきそうだね
2026/09/01(火) 01:15:31
28. 匿名@ガールズちゃんねる
先日まとまった金額を繰り上げ返済したよ
とにかく速やかにローン終わらせたい
2026/09/01(火) 01:43:53
68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>28
私も今月まとまった額を繰り上げ返済したばかり！
たまたまだったけど良い機会だったなと
2026/09/01(火) 05:43:03
35. 匿名@ガールズちゃんねる
この先まだ20年30年あるんだもんね？寝てる間にも増えていく利息…
2026/09/01(火) 02:34:32
36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
20年前にローン組んだ時固定で2.5ぐらいだったからね
まだまだ安いじゃん
2026/09/01(火) 02:39:14
38. 匿名@ガールズちゃんねる
>>36
すごいなぁみんな家買えてたの？
だから頭金貯めなきゃ！みたいなことだったのかなぁ
2026/09/01(火) 02:41:56
41. 匿名@ガールズちゃんねる
ローンは高くなり
災害が増え
保険も値上がり
家なんて持つものでは無くなった
2026/09/01(火) 02:43:44
42. 匿名@ガールズちゃんねる
なのに消費税減税は食料品だけってさ、都合よすぎるわ
。国民が必要とするのは食料以外も全て同じなのに。
2026/09/01(火) 02:45:29
44. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産はいらない
てか、買えないわ
首都圏にいますけど、裏に建つ戸建て1億6000万だって！
多分、投資家外国人が買ってすぐに30万くらいで
賃貸出すんだろうけど
2026/09/01(火) 02:46:39
47. 匿名@ガールズちゃんねる
15年前に買っておいてよかった。もうすぐローン終わるし。
2026/09/01(火) 02:54:12
50. 匿名@ガールズちゃんねる
家どころか車も買えない
2026/09/01(火) 03:03:58
64. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
35年ローンの最初の12年間超低金利で返済できたのは大変ラッキーだったな。
2026/09/01(火) 05:21:09
69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ガルちゃん見てたら、相変わらず注文住宅建てる人ばっかだけどね。なんだかんだ言いながらみんな家建てるよね。
2026/09/01(火) 05:44:50
79. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
これね、りそなが据え置いた目的は「新規顧客獲得」
他からの受け皿となり、顧客を獲得した後に上げる
三井三菱が上げたのは
当然、政策金利の上昇でメガバンクが強くなった上に
ここはブランドマンションの開拓やってて強気。
もう住宅ローンの顧客なんて来なくて結構w他で稼いだ方が割りがいいのでwという、つまりは「貸し渋り」が始まったんだよ
年内、政策金利の利上げはあと２回
今後も住宅ローン金利は上昇する
2026/09/01(火) 06:29:22
86. 匿名@ガールズちゃんねる
●「5年ルール」と「125％ルール」
支払いを先延ばしにするだけで、結局は金利が上がった分の全てを支払う
金利が上がっても当面の返済額は一定
しかし実際の金利は動くので、返済額の中身の「元金と金利の比率」はどんどん変わって行く
●変動金利
ポイントとして、まず、月々の返済額が5年間変わらないといっても、その間にも金利の見直しは行われているため、元本と利息の割合は常に一定ではない。
金利が上昇すれば、返済額全体に占める、利息支払い分の割合は大きくなる。
返済開始当初より利息分が多い状態で1.25倍ルールが適用されれば、返済額自体が抑えられてしまうため、元金の減り方は鈍くなる。
つまり元金の返済が遅くなり、結果として返済総額が大きくなってしまう、という可能性もある
また、金利が大きく上がってしまうと、利息分が毎月の返済額を超え、「未払い利息」が生じてしまう可能性も。この場合、毎月決められた返済金額を支払っているにもかかわらず、借り入れ残高（元金）はまったく減らないことになる。
2026/09/01(火) 06:46:06
97. 匿名@ガールズちゃんねる
無謀なローン組んでるんだろうなって家族けっこう見るから詰む人が増えそうなきはする
身の丈に合った買い物は大事
2026/09/01(火) 07:25:48
115. 匿名@ガールズちゃんねる
変動は5年ルールあるからすぐに返済額は上がらないけど、5年後怖いわ
かと言ってフラットとか借り換えしても返済額増えるし、手数料60万とかかるよね
2026/09/01(火) 07:52:50
124. 匿名@ガールズちゃんねる
一部の銀行とか一番低かったころの３倍近くの変動金利になってない？
そして9月も12月も利上げの可能性あるんだよね
普通にヤバいよね
2026/09/01(火) 08:06:35
編集元: 住宅ローン変動2行上げ 9月、日銀利上げ反映
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